Ao considerar morar com os pais do cônjuge, existe a opção de construir uma casa multigeracional. Neste artigo, explicamos os 3 tipos de planta de casa multigeracional, a faixa de custos, as vantagens e as desvantagens.
Há 3 tipos de plantas para casas multigeracionais
As casas multigeracionais têm três tipos: "compartilhamento total", "compartilhamento parcial" e "separação total", que impactam significativamente os custos, a privacidade e a relação familiar.
O que é o tipo de compartilhamento total?
É a forma mais simples, em que as duas famílias compartilham todos os equipamentos e espaços. Há a vantagem de que a geração dos filhos que trabalha em tempo integral pode receber mais facilmente apoio nas tarefas domésticas e no cuidado com as crianças. No entanto, o estresse decorrente de diferenças de valores tende a surgir com facilidade, e a compatibilidade é importante. A faixa de custo é de 20 milhões a 30 milhões de ienes (custo por tsubo de 650 mil a 1 milhão de ienes).
O que é o tipo de compartilhamento parcial?
É o tipo em que parte das instalações, como a entrada e as áreas molhadas, é compartilhada, enquanto os espaços de moradia são separados. O atrativo é que permite reduzir os custos de construção e de utilidades em comparação com o tipo de separação total. O custo varia conforme o que será compartilhado, e a faixa de custo é de 25 milhões a 40 milhões de ienes (custo por tsubo de 800 mil a 1,3 milhão de ienes).
O que é o tipo de separação total?
É o tipo em que os espaços de convivência das duas famílias são completamente separados. Há também a conveniência de manter uma distância confortável e, no futuro, poder alugar a área que ficar vaga. O custo é o mais alto, e a faixa de mercado é de 30 milhões a 45 milhões de ienes (custo por tsubo de 850 mil a 1,5 milhão de ienes).
Resumo da faixa de custos por tipo
| Tipo | Faixa de custo | Referência de custo por tsubo |
|---|---|---|
| Compartilhamento total | 20 milhões a 30 milhões de ienes | 650 mil a 1 milhão de ienes |
| Compartilhamento parcial | 25 milhões a 40 milhões de ienes | 800 mil a 1,3 milhão de ienes |
| Separação total | 30 milhões a 45 milhões de ienes | 850 mil a 1,5 milhão de ienes |
Além disso, recomendamos fazer uma simulação de financiamento habitacional com antecedência e, depois de entender o valor possível de financiamento e o valor das parcelas mensais, avançar na avaliação.
Por que recomendamos o tipo de separação total ao construir uma casa multigeracional
Embora o custo seja o mais alto, o tipo de separação total oferece vantagens de longo prazo.
- A privacidade é garantida, e o risco de conflitos entre nora e sogra é menor
- É mais fácil manter uma boa relação familiar
- Em emergências, há a tranquilidade de poder contar com a família ao lado
- Há valor patrimonial, pois no futuro a área vaga pode ser aproveitada para locação
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Perguntas frequentes (FAQ)
Q. Qual é o tipo de casa multigeracional com menor custo?
O tipo de compartilhamento total é o que permite reduzir mais os custos. A referência é um custo por tsubo de 650 mil a 1 milhão de ienes, com total de 20 milhões a 30 milhões de ienes.
Q. Há incentivos fiscais que podem ser usados para casas multigeracionais?
No tipo de separação total, pode ser possível receber benefícios como a regra especial para terrenos residenciais de pequena escala (redução do imposto sobre herança) e redução do imposto sobre ativos fixos. Recomendamos consultar um contador tributário.
Q. Quais instalações são adequadas para compartilhar no tipo de compartilhamento parcial?
Considera-se que banheiro e lavatório são relativamente mais fáceis de compartilhar do que a entrada ou a sala de estar. É importante observar que o compartilhamento da entrada exige atenção extra ao receber visitas.
Q. Uma casa multigeracional de separação total é fácil de vender no futuro?
Como existe a possibilidade de conversão para locação, ela tende a ser mais fácil de encontrar comprador do que uma casa comum. Se a localização for boa, isso se torna ainda mais favorável.
