30 artigos
A "polarização" em que vacâncias de 0,7% e 26,3% coexistem no mercado de escritórios de Tóquio está se agravando. Em meio à aceleração do flight to quality em direção aos edifícios classe A, a INA explica em profundidade as estratégias que os investidores devem adotar.
Guia abrangente sobre a corrida sem precedentes de renovação urbana simultânea nos 5 distritos centrais de Tóquio. Análise dos principais projetos como Nihonbashi Torch Tower, Takanawa Gateway City, Nishi-Shinjuku e o 'efeito gravitacional' sobre os preços dos terrenos.
Guia para investidores ricos e proprietários de imóveis sobre as próximas zonas de reurbanização após Minato Ward. Análise abrangente do potencial de investimento em Shinagawa, Shinjuku e Toyosu, além de estratégias de aluguel para maximizar os valores dos ativos.
Análise do estado real e das perspectivas de médio prazo da demanda imobiliária inbound em Osaka após a Expo Osaka-Kansai. Com base em dados da Agência de Turismo do Japão, tendências de preços de terrenos e previsões de abertura do IR.
Explicação da 'Política de Desenvolvimento Urbano para a Área ao Redor da Estação Tobu Hikifune' estabelecida por Sumida em setembro de 2025, e o projeto de reurbanização urbana Tipo 1 promovido pela UR Urban Development Corporation e Hankyu Hanshin Real Estate.
O Akasaka Intercity AIR, criado no âmbito do projeto de reurbanização urbana de categoria 1 do distrito de Akasaka 1-chome, conquistou a certificação LEED Platinum, a primeira do gênero no Japão. Analisamos os efeitos em cadeia da reurbanização com base em dados que mostram uma alta de 55% no valor dos terrenos.
O Projeto de Reforma Urbana Tipo 1 do Distrito Sul de Dogenzaka 2-chome será concluído em fevereiro de 2027: uma torre complexa de 30 andares, cerca de 155 m de altura e custo total de aproximadamente ¥76,7 bilhões (≈ R$ 2,84 bilhões). Analisamos seu impacto sobre o preço da terra e as estratégias de investimento imobiliário em Shibuya.
O Projeto Watanabe-dori 2-chome é um caso específico do Japão, no centro de Fukuoka, e não apenas uma iniciativa para aumentar a oferta de lajes corporativas. Como plano privado de regeneração urbana aprovado pelo Ministério da Terra, Infra
O maior redesenvolvimento da região de Shibuya: "Projeto de Redesenvolvimento Urbano Tipo 1 do Distrito Oeste de Shibuya 2-chome". Com mais de 320 mil m² de área construída, duas torres — Bloco B com 208 m e Bloco C com 175 m — com conclusão prevista para 2029. Confira o andamento das obras de demolição e o impacto de investimento indicado pela valorização de +29,0% no preço oficial do terreno em Shibuya.
O Projeto de Reurbanização Urbana do Tipo 1 da área Shirokane 1-chome Seibu Naka é um empreendimento misto em andamento em Minato, Tóquio, com 39 pavimentos acima do solo e 991 unidades residenciais. Abrangendo cerca de 1,6 hectare a uma curta distância da estação Shirokanetakanawa e próximo à rua comercial Shirokane, o plano prevê moradias, lojas, um equipamento de apoio à criação de crianças, uma fábrica e estacionamento, com início das obras previsto para outubro de 2025 e conclusão em 2029 fiscal.
Análise do projeto de reurbanização urbana tipo 2 do distrito da estação Sengakuji, executado pelo Governo Metropolitano de Tóquio. Conheça a escala do complexo de 30 andares e 145m de altura, o cronograma, as obras de melhoria da estação, a integração com Takanawa Gateway City e os impactos no mercado imobiliário do sul de Minato.
Explicação completa do projeto de redesenvolvimento urbano tipo 1 do Distrito Central de Akabane 1-chome. O plano de grande escala de aproximadamente 1,2 ha, resultante da fusão dos antigos distritos 2 e 3, avança na fase de associação preparatória com metas de decisão urbanística em 2028 e início das obras em 2032. Inclui análise detalhada das tendências de preços de terrenos.
Análise detalhada do projeto de redesenvolvimento urbano de primeira categoria da área da estação Kōjiya, concluído em 2017. Conheça as transformações regionais e a valorização imobiliária geradas pelas torres gêmeas com investimento de 21,9 bilhões de ienes e 43.000 m² de área construída, além do impacto da aprovação da linha Kamakama (Nova Linha Aeroporto) na próxima onda de valorização.
Conheça todos os detalhes do Projeto de Reurbanização Tipo 1 do Distrito Norte da Área Central de Keikyu Kamata. Com decisão urbanística em dezembro de 2025 e conclusão prevista para 2032, o projeto conta com a participação da Mitsui Fudosan Residential. Saiba mais sobre o conceito KAMATA UP TERRACE e a sinergia com a Linha Kamakama.
Conheça todos os detalhes do Projeto de Redesenvolvimento Urbano Tipo 1 da Área Norte da Estação Shinagawa. Duas torres gêmeas de aproximadamente 115m de altura com conclusão prevista entre 2029 e 2031. Análise especializada sobre tendências de preços de terrenos e as ações que investidores devem tomar.
Comparação dos 5 grandes projetos de reurbanização na orla de Chuo, em Tóquio: Kachidoki Leste, Toyomi, Tsukishima Norte, Tsukishima Sul e Tsukiji. Mais de 8.000 unidades residenciais e investimento total superior a 1 trilhão de ienes.
Análise completa do Osaki Garden City (Projeto de Redesenvolvimento Urbano Tipo 1 do Distrito de Nishi-Shinagawa 1-chome), concluído em 2018. Investigamos o impacto deste grande empreendimento misto — com investimento total de 133,6 bilhões de ienes e área construída de 220.000 m² — sobre os preços dos terrenos e o mercado de aluguéis do subcentro de Osaki.
Conheça todos os detalhes do projeto de redesenvolvimento urbano do 1º Distrito de Akabane 1-chome. Uma torre mista de 26 andares, 108m de altura e cerca de 270 unidades, com conclusão prevista para junho de 2029. Com a participação da Nomura Real Estate e Marubeni Urban Development, o investimento total de 23,8 bilhões de ienes renovará a saída leste da estação Akabane.
Análise da situação atual do redesenvolvimento da saída oeste da estação Jujo "J&TERRACE", 1 ano após a conclusão. Entenda como a primeira torre de 39 andares do bairro de Kita elevou os preços dos terrenos em mais de 10% em relação ao ano anterior, os desafios comerciais do J&MALL e a importância do acordo de cooperação regional, sob a perspectiva de especialistas imobiliários.
Em 2017, foi concluído um grande projeto de redesenvolvimento de aproximadamente 83,7 bilhões de ienes em frente à estação Meguro. Conheça as três fases de transformação urbana — incluindo o JR Meguro Building (inauguração prevista para 2028) e o distrito norte da estação Naka-Meguro (conclusão prevista para 2033) — e seus impactos nos preços dos imóveis.
Conheça o "TOKYO CROSS PARK", o maior projeto de redesenvolvimento urbano do Japão, com cerca de 1,1 milhão de m² de área construída. Início das obras da South Tower do distrito sul (abril de 2025) e da NTT Hibiya Tower do distrito central (dezembro de 2025) — panorama atualizado dos 3 distritos.
Na área da Saída A Oeste da Estação Shinagawa, um desenvolvimento de uso misto em grande escala envolvendo a Keikyu Corporation e a Toyota Motor Corporation está progredindo. A Keikyu Corporation anunciou em 31 de maio de 2025 que iniciará
O projeto de redesenvolvimento urbano do Distrito Leste da Estação Iidabashi, originalmente previsto para conclusão em 2026, sofre atrasos significativos com o plano de conversão de direitos ainda pendente de aprovação. Com base no Plano de Infraestrutura formulado em julho de 2025, explicamos o contexto dos atrasos e a visão integrada de urbanização dos três distritos ao redor da estação.
Explicação completa do Plano de Desenvolvimento do Distrito Akasaka 2-6 Chome. Confira todos os detalhes da supertorre de 40 andares e aproximadamente 207m, do complexo com teatro e hotel promovido pela Mitsubishi Estate × TBS, e os impactos no mercado imobiliário após a conclusão em 2028.
Explicamos em detalhes o projeto de reurbanização urbana de categoria I da área central da estação de Iidabashi. Trata-se de um grande desenvolvimento de uso misto em Chiyoda, com torre de escritórios de 150 m, 210 unidades residenciais e uma praça em frente à estação em múltiplos níveis, conciliando base de prevenção de desastres e fluidez de circulação. Decisão urbanística aprovada em 2024.
Explicamos o Edifício Sumitomo Fudosan Akihabara Ekimae, concluído em 2019 no Projeto de Reurbanização Urbana de Tipo 1 do Distrito de Kanda Neribeicho. Detalhamos a transformação de uma área adensada com edificações antigas em um novo polo com isolamento sísmico e praça de prevenção de desastres, além das tendências do valor do solo e das implicações para investimento em Akihabara.
O projeto de reurbanização urbana de primeira categoria na área de Nishiazabu 3-chome Nordeste é uma reurbanização mista com residências, hotel, lojas e escritórios a oeste de Roppongi Hills. O bloco A iniciou no fim de março de 2025 e a conclusão está prevista para o fim de dezembro de 2029, enquanto os blocos B2 e B3 começaram em dezembro de 2024 e devem ser concluídos em julho de 2026. Com base nos materiais publicados, organizamos as relações de localização, a composição de usos, a infraestrutura e a relação com os blocos vizinhos, incluindo templos e santuários.
Explicação completa do Projeto de Reparcelamento do Lado Oeste da Estação Shinagawa. UR Urban Development Corporation como promotor, aprox. 11,9 ha, Zona A com Keikyu × Toyota em construção desde maio de 2025. Informações detalhadas sobre os motivos do aumento do preço dos terrenos e as medidas para proprietários de imóveis.
Guia completo do Projeto de Reurbanização Urbana de Primeira Classe do Distrito da Saída Oeste da Estação Ikebukuro. Três torres ultra-altas encabeçadas por 270m, cronograma do início da demolição em 2027 até a conclusão completa em 2043, e análise detalhada do impacto nos preços do terreno.
Organizamos a visão geral do plano do projeto de reurbanização urbana de tipo 1 da área Takanawa 3-chome em frente à estação Shinagawa. Com base em materiais oficiais, resumimos o empreendimento de uso misto de cerca de 144,5 bilhões de ienes, com 30 andares acima do solo e aproximadamente 155 m de altura, em frente à saída Shinagawa da estação Shinagawa, incluindo usos, espaço para pedestres e a relação com as reurbanizações vizinhas.