Este guia explica como funciona a cobertura de responsabilidade do proprietário de imóvel para locação e quais são suas vantagens. Também apresenta os tipos de seguro e cláusulas adicionais que o locador deve considerar, além dos pontos de revisão para uma gestão de risco mais segura na locação.
Descubra o serviço de gestão de imóveis de nova geração da INA&Associates. Taxa de administração fixa, estratégias de vacância com IA, suporte 24 horas e muito mais. Leitura obrigatória para proprietários de imóveis para locação.
Explica a diferenca entre a vida util media de 68 anos e a vida util fiscal de 47 anos em apartamentos. Tambem detalha, na perspectiva de investidores e proprietarios, como fundo de reserva para manutencao, materiais de construcao e qualidade da associacao de gestao influenciam o valor patrimonial.
Explicação abrangente das principais regulamentações legais relacionadas à gestão de aluguéis no Japão. Um guia essencial para proprietários de imóveis e empresas de administração, cobrindo a Lei de Arrendamento de Terrenos e Edificações, as diretrizes de restauração ao estado original, a Lei da Rede de Segurança Habitacional e as últimas tendências em digitalização (DX).
Os custos de saída no Japão incluem restauração e limpeza. Tarifas por tamanho de unidade, o que o inquilino e o proprietário cobrem, e como evitar disputas.
Este guia explica as condições para retirar um inquilino de um condomínio, o fluxo do procedimento, os honorários advocatícios e os principais cuidados. Também orienta sobre como lidar com atraso no aluguel e problemas de ruído. INA&Associates.
Este artigo explica como reformas internas podem elevar a taxa de ocupação de imóveis para aluguel. Aborda os custos médios de papel de parede, piso e alteração de planta, além de pontos práticos sobre vida útil, depreciação, classificação de obras ABC e como escolher uma empresa de reforma confiável.
Este guia explica os critérios e as medidas práticas para passar na análise para locação. Também aborda os motivos mais comuns de reprovação, como pedir reavaliação e os tipos de empresas garantidoras.
Este guia explica como escolher uma empresa de gestão de propriedades em 10 pontos-chave. Aborda a referência de ocupação acima de 95%, a faixa usual das taxas de administração, a comparação entre empresas grandes e pequenas e dicas práticas para construir uma relação sólida no longo prazo.
Explicamos as atrações essenciais da gestão imobiliária. Apresentamos a resolução de problemas tanto para proprietários quanto para inquilinos, a realização da transparência por meio do uso de tecnologia e os mecanismos de criação de valor aproveitando o poder do talento. Imperdível para quem se interessa por gestão imobiliária.
Saiba como obter financiamento para locação imobiliária no Banco de Políticas do Japão: condições, taxas, documentos e dicas práticas para aprovação.
Explicamos a forma correta de encerar pisos e como escolher a cera ideal para cada tipo de revestimento. O guia também apresenta cuidados em imóveis alugados, além das vantagens e desvantagens.
11 formas de aproveitar imóveis vagos por muito tempo. Ideias de monetização além do aluguel: espaços compartilhados, hospedagem, armazenamento e muito mais.
Negligenciar a gestão de unidades vazias em imóveis para aluguel pode causar mau cheiro, mofo e pragas. Este artigo explica a importância da gestão de vacância e apresenta medidas práticas para proprietários.
Selecionamos 8 sites recomendados e 7 aplicativos para buscar estacionamento rotativo. Saiba como economizar com descontos de lojas parceiras, uso da tarifa máxima e pagamentos sem dinheiro antes da próxima saída de carro.
Explicamos detalhadamente sobre reforma de banheiro com boa relação custo-benefício, incluindo tipos, custos e indicadores de quando trocar. Ideal para proprietários que consideram reforma ou têm problemas com vagas desocupadas.
Saiba quando trocar o fogão a gás em imóveis alugados, custos e vantagens do cooktop de indução. Dicas e modelos recomendados para proprietários.
Este guia explica como agir quando um inquilino de imóvel residencial desaparece repentinamente. Abrange o tratamento dos bens deixados no imóvel, os procedimentos legais, o uso de empresas garantidoras de aluguel e medidas práticas de prevenção.
Explicamos, sob uma perspectiva prática, a visão geral do dever de cuidado previsto no artigo 400 do Código Civil, exemplos de violação, a diferença em relação à obrigação de restauração do imóvel e as medidas preventivas que a administradora pode adotar.
Um guia prático sobre os riscos de terremoto e as medidas de prevenção específicas de apartamentos novos. Explica as diferenças entre resistência sísmica, controle de vibração e isolamento sísmico, além das rotas de evacuação e dos suprimentos de emergência que devem ser confirmados antes da mudança.
Cobrimos tudo o que os proprietários precisam saber: como identificar o momento certo para substituir o piso, comparação de custos por material, métodos de instalação e regras de divisão de custos.
Copiar uma chave de imóvel alugado requer permissão do proprietário. Saiba o motivo, tipos de chaves, como copiar cada tipo e as precauções necessárias.
Explicamos como responder a falhas no tanque do vaso sanitário em imóveis de locação. Apresentamos os pontos de definição da responsabilidade entre proprietário e inquilino, os procedimentos de emergência e os pontos que a equipe de gestão deve dominar.
Explicamos as vantagens de contratar uma empresa para eliminar baratas em apartamentos, os custos médios e o processo de contratação. Também apresentamos medidas que você mesmo pode adotar. Se sofre com baratas, confira agora!
Para quem quer saber se a moradia corporativa vem com móveis, este guia explica os tipos de moradia própria e locada pela empresa, as vantagens e desvantagens das unidades mobiliadas e como escolher móveis quando eles não são fornecidos.
Explica as características dos diferentes tipos de estação de lixo em apartamentos, as regras de descarte, os problemas mais comuns e as medidas preventivas. Também inclui pontos de verificação ao avaliar um imóvel.
Para inquilinos incomodados com o barulho do andar de cima, este guia explica os tipos de ruído, como medi-los, o procedimento para consultar a empresa de gestão de propriedades e medidas de isolamento acústico que podem ser adotadas em casa sem agravar o problema.
Compara as vantagens e desvantagens dos tres principais tipos de estacionamento em condominios: superficie, estrutura e sistema mecanico. Tambem apresenta os pontos essenciais para evitar erros na escolha.
Entenda os prós e contras de colocar sua casa para alugar, as etapas do processo e os pontos importantes sobre o financiamento imobiliário. Uma referência prática para decisões ligadas a transferência de trabalho, herança ou mudança no uso do imóvel.
Explicamos os riscos e vantagens de alugar imóveis para idosos. Abrangendo medidas contra morte solitária, demência e inadimplência de aluguel, serviços de monitoramento e aproveitamento de residências com serviços para idosos. Leitura obrigatória para proprietários.