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Gestão

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Gestão imobiliáriaGestão de aluguéisNegócios imobiliáriosRenovação

Gestão abrange o que acontece depois que você se torna proprietário. Passando pela administração de imóveis, pela gestão de locação, pela operação de um negócio imobiliário e pela reforma, explica como melhorar a ocupação, a satisfação dos inquilinos, o planejamento de reparos e a rentabilidade. Oferece a proprietários e administradoras um saber prático para as questões do dia a dia, como reduzir a vacância, lidar com a restituição na saída do inquilino e os reparos de longo prazo. Reflete os aprendizados de administrar mais de 400 unidades em nossas próprias operações.

Key topics

  • Gestão imobiliária — Administração do imóvel abrangendo o edifício, os inquilinos e a receita.
  • Gestão de aluguéis — A prática da gestão de locação: vacância, trato com inquilinos e restituição.
  • Renovação — Como a reforma e o reparo elevam o valor do ativo e a receita.

Common questions

O que realmente reduz a vacância?
Definir o aluguel certo, melhorar a impressão nas visitas e responder rápido aos inquilinos são o básico. Nossos artigos de gestão de locação trazem formas concretas de elevar a ocupação.
Quanto do custo de restituição pode ser cobrado do inquilino?
Seguindo as diretrizes do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo do Japão (MLIT), separa-se o desgaste normal dos danos causados por dolo ou negligência. Nossos artigos de gestão apresentam a prática que evita disputas.
Como devo planejar os reparos de longo prazo?
Constitua uma reserva e programe as obras conforme a idade do edifício e os ciclos de substituição dos equipamentos. Nossos artigos sobre reparo e reforma explicam como priorizar.
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This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.

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Estacionamento de condomínio no Japão: como escolher entre plano, elevado e mecânico, por tipo de carro

No Japão, o estacionamento de condomínio se divide em três tipos — plano, garagem elevada autoportante e mecânico — que diferem muito em tempo de saída, restrição de veículo e custo de manutenção. Comparamos a fundo, com base em documentos do Ministério do Território (MLIT), as restrições de tamanho e os custos de reparo do mecânico, a viabilidade de recarga de EV e como escolher por tipo de carro, com valores convertidos em reais para o investidor brasileiro.

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Explicamos os riscos e vantagens de alugar imóveis para idosos. Abrangendo medidas contra morte solitária, demência e inadimplência de aluguel, serviços de monitoramento e aproveitamento de residências com serviços para idosos. Leitura obrigatória para proprietários.

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