Com o aumento da demanda por imóveis para locação com eficiência energética, cresce o número de proprietários que consideram instalar aquecedores de água economizadores de energia. Esses equipamentos podem reduzir significativamente os custos de energia em comparação com os modelos convencionais e também contribuir para maior satisfação dos inquilinos. Neste artigo, explicamos em detalhes os tipos e as características dos aquecedores de água economizadores de energia, a faixa de custos de instalação, os subsídios disponíveis e os cuidados na substituição.
O que é um aquecedor de água economizador de energia? Diferenças em relação ao modelo convencional
Um aquecedor de água economizador de energia é um equipamento de alta eficiência que aquece água com eficiência usando menos combustível. Ele reduz o consumo de energia em comparação com um aquecedor convencional, mantendo capacidade de fornecimento de água quente equivalente ou superior.
Muitos governos locais recomendam sua instalação, e ele vem ganhando destaque como um equipamento vantajoso tanto para o orçamento doméstico quanto para o meio ambiente. Também há uma tendência crescente de escolher modelos ecológicos no momento da substituição.
Quais tipos de aquecedores de água economizadores de energia existem?
Os aquecedores de água economizadores de energia se dividem, em linhas gerais, em cinco tipos. Vamos comparar as características de cada um e os tipos de imóvel mais adequados para sua instalação.
エコキュート
É um aquecedor de água com sistema de bomba de calor de CO2 que utiliza o calor do ar e eletricidade.Como aquece a água com eletricidade fora do horário de pico, tem o menor custo de energiacomo principal característica. Sua eficiência térmica é alta, em torno de 300%, e o uso conjunto com energia solar pode ampliar ainda mais a economia de energia.
No entanto, é preciso ter espaço para instalar um tanque exclusivo, e é importante considerar que pode faltar água quente se o consumo ultrapassar a capacidade do tanque.
エネファーム
É uma célula a combustível residencial que gera eletricidade com gás e, ao mesmo tempo, produz água quente com o calor residual. Com eficiência energética de 95%, também pode fornecer eletricidade em caso de queda de energia, o que a torna excelente para contingências. Além disso, a fonte térmica de backup evita a falta de água quente.
エコジョーズ
É um aquecedor de água a gás economizador de energia que utiliza gás natural ou GLP.Como não requer tanque de armazenamento e é compacto, é adequado para imóveis de locação com restrições de espaço para instalação.O custo de implantação também é relativamente baixo, sendo uma boa opção para proprietários que desejam reduzir o investimento inicial.
エコフィール
É um aquecedor de água economizador de energia movido a querosene. Seu desempenho é especialmente útil em regiões frias ou áreas sem fornecimento de gás natural. Ao reutilizar o calor residual, pode proporcionar cerca de 13% de economia de energia em relação aos modelos convencionais.
Aquecedor híbrido
É um equipamento que combina uma bomba de calor com um aquecedor a gás, usando a bomba de calor para pequenas quantidades de água quente e o gás quando a demanda é maior. A principal vantagem é não haver preocupação com falta de água quente e manter alta eficiência no aquecimento.
Quais são as vantagens de instalar um aquecedor de água economizador de energia?
A instalação de um aquecedor de água economizador de energia em imóveis para locação traz benefícios tanto para o proprietário quanto para o inquilino.
- Redução significativa dos custos de energia: em comparação com o modelo convencional, é possível economizar dezenas de milhares de ienes por ano
- Medida contra vacância: equipamentos de eficiência energética são bem avaliados pelos inquilinos
- Valorização do apelo ambiental: também contribui para atender aos padrões ZEH
- Aproveitamento de subsídios: é possível utilizar programas de subsídio do governo nacional e dos municípios
- Valorização patrimonial do imóvel: a melhoria do padrão dos equipamentos pode até permitir reajuste de aluguel
Quais desvantagens devem ser conhecidas antes da instalação?
Os aquecedores de água economizadores de energia não oferecem apenas vantagens; também há desvantagens que devem ser compreendidas antes da instalação.
- Custo inicial elevado: o preço do equipamento e o custo da obra são mais altos do que nos modelos convencionais
- Garantia de espaço para instalação: エコキュート e エネファーム exigem tanques de grande porte
- Atenção ao ruído: sistemas de bomba de calor podem gerar ruído de baixa frequência
- Custo de reparo em caso de falha: as peças são caras e o tempo de reparo tende a ser mais longo
Qual é a faixa de custo para instalar um aquecedor de água economizador de energia?
A faixa de custo por tipo de aquecedor de água economizador de energia é a seguinte.
| Tipo | Preço do equipamento | Total com instalação |
|---|---|---|
| エコキュート | ¥200.000 a ¥500.000 | ¥400.000 a ¥700.000 |
| エネファーム | ¥1.000.000 a ¥2.000.000 | ¥1.500.000 a ¥2.500.000 |
| エコジョーズ | ¥100.000 a ¥250.000 | ¥150.000 a ¥350.000 |
| エコフィール | ¥150.000 a ¥300.000 | ¥250.000 a ¥400.000 |
| Híbrido | ¥350.000 a ¥550.000 | ¥500.000 a ¥800.000 |
Se a prioridade for custo-benefício,エコジョーズ e se a meta for reduzir os custos operacionais no longo prazo,エコキュート são as opções mais recomendadas.
É possível aproveitar subsídios e auxílios?
Em alguns casos, a instalação de aquecedores de água economizadores de energia permite utilizar programas de subsídio do governo nacional e dos municípios.O valor do subsídio costuma variar de alguns milhares a algumas dezenas de milhares de ienes, e os equipamentos elegíveis e as condições variam conforme o programa.Como há prazos de solicitação, convém verificar com antecedência ao considerar a instalação.
Quais cuidados devem ser observados ao instalar um aquecedor de água economizador de energia em um imóvel para locação?
Entender os cuidados específicos de imóveis para locação ajuda a prevenir problemas.
Verificação do local de instalação
Como エコキュート e エネファーム exigem a instalação de tanques grandes, convém verificar previamente o espaço para tubulações e a área da varanda.
Medidas contra ruído
Sistemas de bomba de calor geram ruído de baixa frequência durante a operação. Considere o impacto nas unidades vizinhas e avalie medidas como a instalação de mantas antivibração.
Estruturação do sistema de manutenção
Aquecedores de água economizadores de energia exigem manutenção periódica.Manter um contrato de manutenção com a administradora ou o fabricante facilita o atendimento em caso de falha.
Orientação aos inquilinos
É importante orientar os inquilinos sobre cuidados de uso, como evitar falta de água quente no エコキュート e como proceder com o エネファーム em períodos prolongados de ausência.
Perguntas frequentes (FAQ)
Q. Qual é a vida útil de um aquecedor de água economizador de energia?
Em geral, a referência é de 10 a 15 anos. No entanto, isso pode variar conforme a frequência de uso e o estado da manutenção.
Q. Qual aquecedor de água economizador de energia é recomendado para imóveis de locação?
Em imóveis de locação com espaço limitado para instalação, o compacto エコジョーズ é uma opção popular. Para imóveis totalmente eletrificados, エコキュート é mais adequado.
Q. É possível substituir um aquecedor existente por um modelo economizador de energia?
Em princípio, sim. No entanto, se houver mudança do tipo de combustível, como de gás para eletricidade, será necessária obra adicional na tubulação.
Q. A instalação de um aquecedor de água economizador de energia permite aumentar o aluguel?
Há casos em que, como melhoria do padrão dos equipamentos, é possível justificar um aumento de aluguel de cerca de ¥1.000 a ¥3.000 por mês. Como os inquilinos também se beneficiam com a redução dos custos de energia, tende a ser mais fácil obter aceitação.
Q. Até quando deve ser feita a solicitação do subsídio?
Muitos programas têm orçamento definido por exercício fiscal. Como alguns podem se encerrar antes do prazo ao atingir o limite orçamentário, convém solicitar rapidamente após decidir pela instalação.
