Mesmo sem contrato escrito, a locação pode ser formada verbalmente, mas os riscos são elevados. Explica as cláusulas que o proprietário deve incluir, como deveres de reparo, proibições e condições de rescisão, e como usar o contrato de forma eficaz.
Descubra por que a limpeza regular das áreas comuns é essencial para condomínios, quais áreas cobrir, com que frequência fazê-la e como selecionar o prestador certo para proteger o valor do imóvel.
Aluguel com contas inclusas realmente vale a pena? Este artigo compara essa modalidade com a média de gastos com utilidades por tipo de família e explica com clareza as vantagens, as desvantagens e os cuidados principais.
Explicamos as causas dos problemas com remoção de neve em edifícios de apartamentos e como resolvê-los. Abordamos responsabilidades, definição de regras claras e dicas práticas para uma retirada eficiente em regiões com neve.
Este guia completo explica os tipos de lixeiras grandes, ou estações de lixo, usadas em prédios de apartamentos, além de critérios de escolha e padrões de instalação. Também apresenta as características dos modelos em malha, fechados e com cobertura, produtos recomendados e medidas para evitar problemas recorrentes.
Explicamos o funcionamento da moradia corporativa locada, as diferenças em relação ao auxílio-moradia, os efeitos tributários e as vantagens e desvantagens tanto para a empresa quanto para os colaboradores. Reunimos também as informações que profissionais de RH devem conhecer, incluindo o método de cálculo do valor equivalente ao aluguel e os cuidados na implementação.
Os banheiros de imóveis alugados geralmente se dividem em quatro tipos: unit bath de 3 peças, 2 peças, 1 peça e box com chuveiro. Explica as características, a sensação de espaço e os pontos funcionais a verificar, como o reaquecimento da água.
É possível usar um apartamento como escritório? Este artigo explica a diferença entre imóveis permitidos para uso comercial e unidades exclusivamente residenciais, os riscos do registro de empresa no endereço e as características dos imóveis SOHO. Também apresenta os pontos que devem ser verificados antes da locação.
Explicamos a diferença de custos, as características e como identificar gás encanado e gás propano. Também mostramos por que verificar o tipo de gás é importante ao escolher um imóvel para alugar, além das vantagens e desvantagens de cada opção.
Explicamos detalhadamente o mecanismo e tipos da função de reaquecimento, conteúdo das obras de reforma para instalação posterior, custos estimados e pontos de atenção, incluindo comparação com aquecedores portáteis.
Imóveis para locação renovados podem ajudar a reduzir o risco de vacância e melhorar a rentabilidade. Este artigo explica, sob a ótica do proprietário, as principais vantagens e desvantagens, além dos pontos de verificação em resistência sísmica, isolamento acústico e instalações hidráulicas.
Explica como funciona o home staging, seus méritos e deméritos e o que observar ao introduzi-lo. Também apresenta sua eficácia como medida contra a desocupação de imóveis para aluguel e o preço de custo. Imperdível para proprietários.
Este guia explica como abrir um negócio de locação temporária de espaços como medida eficaz contra vacância. Aborda vantagens, tipos de uso, preparação, estratégias de captação e riscos que proprietários devem considerar.
Este artigo explica os prós e contras de imóveis para locação com box de chuveiro, dicas práticas para morar com conforto e como buscar o imóvel adequado. É especialmente útil para quem deseja reduzir aluguel e contas de consumo.
O que é um jardim privativo em um imóvel para locação? Este guia explica vantagens, desvantagens, formas de aproveitamento e pontos de atenção, além de critérios para escolher um imóvel com jardim sem arrependimentos.
Explica como prevenir e eliminar pragas comuns em apartamentos, como baratas, ácaros, moscas e mosquitos, com medidas por tipo de inseto e por área, como cozinha, banheiro e entrada. Também mostra como escolher imóveis com menos incidência de pragas e qual costuma ser o critério de responsabilidade pelos custos.
Saiba como instalar lavatório independente para reduzir vacância em imóveis. Veja motivos da alta demanda, custos e dicas para aumentar a taxa de ocupação.
A reconstrução de um apartamento para locação costuma ser considerada após 20 a 30 anos. Este artigo apresenta indicadores como vacância acima de 50%, necessidade de reparos de alto custo e aumento da carga tributária, além de explicar o planejamento de receita e a negociação de desocupação com inquilinos.
A adoção de moradias de aluguel com IoT pode ajudar a combater a vacância, evitar redução de aluguel e melhorar a gestão de propriedades. Este guia explica os efeitos e cuidados de fechaduras inteligentes e câmeras de segurança, com implantação a partir de um custo inicial de cerca de 50 mil a 80 mil ienes.
Guia completo de auxílio-aluguel, apoio habitacional e benefícios para mães solteiras. Apresentamos imóveis recomendados e dicas para escolher o lar ideal.
Explicamos os tipos, os locais de instalação e o momento de substituição dos alarmes de gás em imóveis para locação. Reunimos de forma sistemática os conhecimentos necessários para que responsáveis pela gestão previnam riscos de intoxicação por monóxido de carbono e vazamento de gás.
Decidir se vale instalar um sistema de autolock em um imóvel de aluguel no Japão não deve depender apenas da pergunta “a segurança vai melhorar?”. Para investidores brasileiros que buscam diversificação internacional, esse é um investimento
Explicamos as diferenças entre alta e baixa temporada no mercado imobiliário e o momento ideal para escolher um imóvel. Dicas de negociação de aluguel e como reduzir custos de mudança. Essencial para quem quer encontrar um apartamento com economia.
Mais de 80% dos apartamentos para alugar têm espaço interno para máquina de lavar. Saiba o impacto na taxa de ocupação, vantagens, desvantagens e custos de reforma para proprietários.
O hidrômetro de condomínio tem substituição obrigatória a cada 8 anos pela lei de metrologia. Explicamos para proprietários e associações de condôminos os fundamentos: diferença entre hidrômetros públicos e privados, quem paga, o processo específico de substituição e casos em que a substituição é difícil.
Explicamos os tipos de estacionamento em apartamentos, formas de contrato e medidas quando não há vagas. Abrangendo comparação das características de plano, vertical autodirigido e mecânico, diferenças entre sistema de locação e compra, e como procurar estacionamento mensal.
Este artigo explica as faixas de custo, o momento adequado para grandes reformas e os métodos de depreciação em apartamentos para aluguel. Também esclarece a diferença entre despesa de capital e despesa de reparo, além dos benefícios fiscais relacionados.
Este guia explica as diferenças entre moradia compartilhada e share house, além das vantagens, desvantagens e formas de encontrar um imóvel adequado. Também aborda regras para evitar conflitos e dicas para passar na análise cadastral.
Este artigo explica os motivos legítimos para reajustar o aluguel com base na lei locatícia, o momento certo para negociar, os principais riscos como vacância e ação judicial e os pontos que elevam as chances de sucesso. Conhecimento prático para proprietários de imóveis para locação.
## A gestão de elevadores não se resume a “a inspeção foi feita”