Com o aumento contínuo dos custos de serviços públicos, os imóveis para aluguel com "contas incluídas" vêm atraindo atenção. Imóveis com contas incluídas têm a vantagem de estabilizar os gastos mensais, mas em alguns casos também podem sair mais caros.Neste artigo, explicamos as vantagens e desvantagens comparando com a média de despesas de serviços públicos por tipo de domicílio.
Vamos entender o básico sobre os custos de serviços públicos
Custos de serviços públicos é um termo geral para despesas de energia, como eletricidade, gás e querosene.Eles são compostos por uma tarifa básica e uma tarifa variável (cobrada de acordo com o consumo).
Qual é a média dos custos de serviços públicos por tipo de domicílio?
| Número de pessoas no domicílio | Média mensal | Detalhamento |
|---|---|---|
| 1 pessoa | Aproximadamente 9.134 ienes | Eletricidade 5.482 ienes/Gás 3.001 ienes/Outros 651 ienes |
| 2 pessoas | Aproximadamente 14.824 ienes | Eletricidade 9.183 ienes/Gás 4.330 ienes/Outros 1.311 ienes |
| 4 pessoas | Aproximadamente 17.012 ienes | Eletricidade 11.376 ienes/Gás 4.882 ienes/Outros 754 ienes |
Fonte: portal de estatísticas do governo e-Stat (Pesquisa de Orçamento Familiar de 2021)
Quais são as vantagens dos imóveis para aluguel com contas incluídas?
- Os gastos mensais permanecem constantes, o que facilita o controle do orçamento doméstico
- É possível usar ar-condicionado e aquecimento sem se preocupar com o aumento dos custos de serviços públicos
- Evita o trabalho de contratar serviços essenciais individualmente
Quais são as desvantagens dos imóveis para aluguel com contas incluídas?
- Se você usa poucos serviços públicos, há possibilidade de o custo sair mais alto
- Fica mais difícil haver incentivo para economizar
- Você não pode escolher por conta própria a companhia de eletricidade ou de gás
Quais pontos devem ser observados ao escolher um imóvel com contas incluídas?
Compare com a média mensal dos seus próprios custos de serviços públicos e calcule se realmente vale a pena.
- Pessoas que trabalham em casa e consomem muita eletricidade tendem a se beneficiar mais
- Para quem mora sozinho e passa muito tempo fora, o custo pode acabar sendo mais alto
- Também é preciso considerar as diferenças regionais nos custos de serviços públicos (em Hokkaido, o valor anual é cerca de 80 mil ienes mais alto)
Diretrizes para redução de aluguel e revisão do Código Civiltambém é útil conhecer para ajudar a prevenir problemas após a mudança.
Perguntas frequentes (FAQ)
P. Em imóveis com contas incluídas, o uso é ilimitado?
Em princípio, o uso é ilimitado, mas se o consumo for extremamente alto, pode haver cobrança adicional ou advertência. Verifique as condições do contrato com antecedência.
P. Para que tipo de pessoa um aluguel com contas incluídas é indicado?
É indicado para pessoas que trabalham em casa, passam muito tempo em casa e querem simplificar o controle do orçamento doméstico.
P. Há poucos imóveis para aluguel com contas incluídas?
Em comparação com imóveis em geral, eles são menos numerosos, mas costumam ser encontrados em apartamentos mensais e alojamentos corporativos.
