Se um apartamento não tiver área para descarte de lixo, o lixo pode se espalhar pelos arredores, gerando problemas de higiene e segurança. Como isso também pode evoluir para conflitos entre moradores, vale considerar a instalação de uma lixeira de grande porte. Neste artigo, explicamos em detalhes os tipos de lixeiras de grande porte (estações de lixo), como escolhê-las e os critérios de instalação.
Por que vale a pena instalar uma lixeira de grande porte (estação de lixo) em um apartamento?
A instalação de uma lixeira de grande porte é um investimento importante em infraestrutura que tem impacto direto na taxa de ocupação. Para quem está procurando um imóvel, “haver ou não um local para descarte de lixo dentro do terreno” é um dos pontos importantes na escolha do imóvel.
Candidatos à locação também verificam o “descarte de lixo”
Se houver um local para descarte de lixo dentro do terreno, o esforço para levar o lixo até lá diminui, o que se torna um critério importante ao avaliar a mudança. No entanto, quando há apenas rede de proteção, isso pode causar uma impressão negativa. Para evitar que o lixo se espalhe ao redor do imóvel, considere instalar uma lixeira de grande porte.
Por que a lixeira de grande porte é valorizada na escolha do imóvel?
Há principalmente dois motivos pelos quais a lixeira de grande porte é valorizada.
- Garantia de higiene: quando há apenas rede de proteção, há risco de corvos e gatos revirarem o lixo, o que transmite uma impressão de falta de higiene
- Prevenção de problemas: se o lixo ficar exposto, isso pode gerar questões de privacidade e insegurança, comprometendo a tranquilidade dos moradores
Quais tipos de lixeira de grande porte existem?
Existem cinco tipos principais de lixeira de grande porte. Entenda as características de cada um e escolha o tipo mais adequado para o imóvel.
Tipo tela metálica
É uma lixeira dobrável coberta com tela de aço. Sua vantagem é que tem custo acessível, é fácil de instalar e simples de lavar. Como os quatro lados são cercados por tela, não há preocupação com o lixo desmoronar e, como a ventilação é boa, o odor não fica acumulado. No entanto, como o cheiro tende a se espalhar para fora, instale-a longe da edificação.
Tipo fechado
É uma lixeira fechada com tampa ou portas. Como o interior não fica visível, ajuda a proteger a privacidade e protege o lixo de corvos e gatos. A desvantagem é a necessidade de manutenção e a limitação de capacidade.
Tipo com cobertura
É um tipo de grande capacidade cercado por paredes em todas as direções e com cobertura. É indicado para apartamentos com muitos moradores e para regiões com neve. Para controlar odores, recomenda-se escolher produtos com partes em tela ou com perfurações.
Tipo com porta
É o tipo que possui porta na parte superior ou na área da cobertura, permitindo descartar o lixo em pé. O modelo deslizante é prático e, mesmo quando não há muito espaço disponível, é possível instalar um modelo compacto sob a escada de uso comum.
Tipo depósito
É o depósito de lixo de maior porte, adequado para uso compartilhado por vários prédios de apartamentos. Com prateleiras, também permite guardar materiais de limpeza, e seu atrativo é que, por ser grande, não há preocupação com transbordamento do lixo. A instalação exige um espaço amplo.
Quais são os pontos para não errar na escolha de uma lixeira de grande porte?
Para escolher a lixeira de grande porte mais adequada para o seu apartamento, avalie os quatro pontos abaixo.
Escolha pelo material
| Material | Características | Pontos de atenção |
|---|---|---|
| Aço | Resistente e econômico. Tratamento de pintura para evitar ferrugem | Em instalação externa de longo prazo, atenção ao desgaste da pintura |
| Alumínio | Leve e fácil de instalar | Pode formar uma película de ferrugem com a chuva |
| Aço inoxidável | Resiste bem à ferrugem e tem longa vida útil | Preço mais alto. Exige manutenção periódica |
| Plástico | Alto nível de vedação, eficaz no controle de odores | A durabilidade é um pouco inferior |
Escolha pelo tamanho e capacidade
A referência de capacidade é definida pelo número de pessoas e de unidades que irão utilizá-la. Se a capacidade for excedida, a tampa poderá não fechar, aumentando o risco de danos causados por animais. É mais seguro escolher um tamanho maior.
Escolha pela facilidade de abertura e fechamento
Quando a abertura é ampla, fica mais fácil colocar e retirar o lixo, mas se a porta for grande e pesada, pode ser difícil de abrir para mulheres e idosos. O tipo deslizante tende a ser mais fácil de abrir, pois não precisa ser levantado.
Escolha por funções como fechadura e ajustadores
Para evitar descarte de lixo por pessoas que não são moradoras e danos causados por animais, a instalação de fechadura é eficaz. Se houver ajustadores, também é possível regular a altura quando o local de instalação tiver inclinação.
5 lixeiras de grande porte recomendadas para apartamentos
Apresentamos produtos recomendados que podem ser escolhidos de acordo com o espaço de instalação e o número de unidades.
Terada Gomi Station tipo dobrável simples
É uma estação de lixo acessível que pode ser montada sem ferramentas. Há três capacidades, de 234 L a 468 L, e o formato dobrável facilita a movimentação. É indicada para locais onde a instalação fixa é difícil.
Daiken Clean Stocker em aço inoxidável tipo CKS
Feita de aço inoxidável resistente à ferrugem, permite uso de longo prazo. Há 11 tamanhos disponíveis. A porta giratória superior e a porta frontal deslizante vertical permitem aproveitar bem espaços limitados. A função de trava provisória também ajuda a evitar vandalismo.
Yodokou Dust Pit tipo M (modelo DPM)
É um tipo de grande capacidade, de 1.850 L a 2.200 L. Como a parte frontal abre amplamente, o descarte e a coleta do lixo se tornam mais fáceis. Vem com ajustadores de série.
Shikoku Kasei Gomi Stocker tipo WP
É feito de resina com textura de madeira, com excelente resistência ao clima e bom design. A porta com fechadura exclusiva evita que ela se abra com ventos fortes.
Inaba Monooki Dust Box
É um depósito de lixo tipo armário, ideal para grandes condomínios e uso compartilhado por vários prédios. Também permite guardar materiais de limpeza graças às prateleiras. A instalação exige obra de concreto no piso.
Quais cuidados devem ser tomados ao instalar uma lixeira de grande porte?
Ao instalar uma lixeira de grande porte, é indispensável organizar regras de uso e realizar limpeza periódica.
Divulgação e cumprimento rigoroso das regras de descarte
- Separação: é importante que os moradores entendam as regras, que variam conforme o município
- Horário: muitos apartamentos definem a regra de descarte até a manhã do dia designado
- Saco especificado: se não for usado o saco indicado, o lixo não será recolhido, portanto isso deve ser informado com clareza
- Controle de odores: também traz tranquilidade explicar com antecedência pontos como amarrar bem os sacos
Limpeza periódica dentro da lixeira e ao redor
Se odores e sujeira forem deixados de lado, isso pode causar o surgimento de insetos e animais nocivos. Como também afeta a imagem do imóvel, a limpeza periódica é indispensável.
Como os critérios de instalação da lixeira de grande porte variam de um município para outro?
Como os critérios de instalação variam conforme o município, é necessário confirmar com antecedência. A seguir, apresentamos exemplos de cidades principais.
| Município | Critério de instalação | Condição para habitação coletiva |
|---|---|---|
| Sapporo | 1 ponto para cada 20 a 30 unidades | Pode ser instalado em empreendimentos com 6 unidades ou mais |
| Yokohama | 1 ponto para cada 10 a 30 unidades | A instalação dentro do terreno é o padrão. Com menos de 10 unidades, usa-se ponto existente |
| Kumamoto | Avaliação individual | Pode ser instalado em empreendimentos com 6 unidades ou mais |
Quais problemas podem ocorrer na estação de lixo e como resolvê-los?
Explicamos os problemas que tendem a surgir após a instalação de uma lixeira de grande porte e as respectivas medidas de prevenção.
Descumprimento do horário de descarte
Se o lixo for descartado fora do horário, ele não será recolhido, o que pode causar espalhamento por corvos e mau cheiro. Para moradores que não seguem as regras, prepare material explicativo e faça uma nova orientação.
Acúmulo de lixo não recolhido
Há casos em que o lixo não recolhido por erro de separação fica abandonado. Distribuir material explicativo aos moradores e afixar avisos na entrada comum é uma medida eficaz.
Sujeira dentro da lixeira e ao redor
Quando a sujeira se acumula, o problema de mau cheiro aumenta e isso pode elevar a taxa de desocupação. Também é eficaz afixar um aviso de agradecimento como “Obrigado por sempre manter este espaço limpo”.
Descarte de lixo por pessoas que não são moradoras
A instalação de fechaduras e sensores de presença é eficaz. Um aviso informando a instalação de câmeras de segurança também funciona como fator de dissuasão.
Abandono de lixo volumoso por ex-moradores
Ao ingressar no imóvel e quando a saída for definida, explique individualmente as regras para descarte de lixo volumoso.
Quem deve fazer a limpeza da estação de lixo?
Há dois métodos: o próprio proprietário realizar a limpeza ou contratar uma empresa especializada.
Vantagens de o proprietário fazer
- Economia nos custos de gestão (a contratação de empresa custa, em média, de 10 mil a 20 mil ienes por mês)
- Verificação da situação atual do imóvel e detecção precoce de problemas
- Garantia de oportunidades de comunicação com os moradores
Vantagens de contratar uma empresa de limpeza
- Reduz o trabalho do proprietário
- Garante regularmente um nível consistente de limpeza
- Ajuda a reduzir a carga de gestão de vários imóveis
Perguntas frequentes (FAQ)
Quanto custa instalar uma lixeira de grande porte?
Os modelos simples do tipo tela podem custar a partir de algumas dezenas de milhares de ienes, enquanto os modelos grandes de aço inoxidável costumam partir de 100 mil ienes. Os modelos tipo depósito ficam ainda mais caros quando se incluem os custos de obra.
É necessário obter autorização para instalar uma lixeira de grande porte?
Os critérios de instalação variam conforme o município. Em geral, em habitações coletivas com 6 unidades ou mais, a instalação dentro do terreno é permitida, mas confirme previamente com o órgão local de limpeza.
Qual é a vida útil de uma lixeira?
Isso varia conforme o material, mas, em geral, o aço inoxidável dura de 15 a 20 anos, e o aço comum de 10 a 15 anos. A manutenção periódica ajuda a prolongar sua vida útil.
Como melhorar as regras e a etiqueta dos moradores no descarte de lixo?
Explique por escrito as regras de descarte no momento da mudança e distribua avisos periodicamente. Avisos de agradecimento e comunicados sobre a instalação de câmeras de segurança também são eficazes.
