Ao escolher um imóvel para alugar, além da planta e do valor do aluguel, o tipo e as funcionalidades do banheiro também são pontos importantes de verificação. Como é uma instalação usada todos os dias, vale a pena conferir tudo com cuidado antes de se mudar.
Que tipos de banheiro existem em imóveis para alugar?
Os banheiros de imóveis para alugar se dividem principalmente em quatro tipos.
Banheiro unitário de 3 peças
É o tipo em que banheira, vaso sanitário e lavatório ficam reunidos em um único espaço. É comum em imóveis para uma pessoa, como estúdios e kitnets. Embora seja fácil de limpar, tem como desvantagens a ausência de área de troca de roupa e o pouco espaço de armazenamento.
Banheiro unitário de 2 peças
É o tipo em que a banheira e o lavatório ficam no mesmo espaço, enquanto o vaso sanitário é independente. Mesmo quando o anúncio informa "banheiro e vaso separados", pode se tratar de um banheiro unitário de 2 peças, por isso é importante confirmar na visita.
Banheiro unitário de 1 peça (banheiro independente)
É o tipo em que banheira, lavatório e vaso sanitário são todos independentes, sendo muito adotado em imóveis para famílias. Tem boa usabilidade e alta popularidade.
Box de chuveiro
É o tipo que não tem banheira e conta apenas com chuveiro. É fácil de limpar e indicado para quem mora sozinho. Para quem prefere chuveiro, a praticidade pode ser ainda maior.
Quais pontos você deve conhecer ao escolher o banheiro de um imóvel para alugar?
Verifique o tamanho do banheiro unitário
O tamanho mais comum para imóveis de uma pessoa é 1216 (120×160 cm) ou 1317 (130×170 cm). Para famílias, 1418 ou mais permite uso mais confortável. Mesmo com a mesma indicação de área, a praticidade real pode variar bastante.
Confira funções como reaquecimento da água e secadora de banheiro
Com a função de reaquecimento da água, os membros da família conseguem tomar banho em horários diferentes com mais facilidade, além de ajudar a economizar nas despesas de energia. A secadora de banheiro é útil para secar roupas em dias de chuva e também como aquecimento do banheiro no inverno.
Entenda os problemas que costumam ocorrer no banheiro
Mofo, entupimento do ralo e desgaste do chuveirinho são problemas comuns. Antes de se mudar, verifique o estado dos equipamentos e, se algo preocupar você, solicite o reparo à administradora ou imobiliária.
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Perguntas frequentes (FAQ)
Q. Qual é a diferença entre banheiro e vaso separados e banheiro independente?
A. "Banheiro e vaso separados" significa que o vaso sanitário e o banheiro são independentes, mas o lavatório pode estar integrado ao banheiro, como em um banheiro unitário de 2 peças. Já o "banheiro independente (banheiro unitário de 1 peça)" é o tipo em que banheira, lavatório e vaso sanitário ficam todos em ambientes separados.
Q. Posso trocar o chuveirinho em um imóvel alugado?
A. Em geral, isso costuma ser permitido se puder ser revertido ao estado original. Como será necessária a restauração ao estado original na desocupação, guarde sem falta o chuveirinho original. Para maior segurança, confirme antes com a administradora ou imobiliária.
Q. Quais métodos são eficazes para prevenir mofo no banheiro?
A. Depois do banho, jogar água quente do chuveiro para remover resíduos de sabão e, em seguida, jogar água fria para reduzir a temperatura ajuda a conter a proliferação de fungos. Também é importante manter o exaustor ligado.
Q. É melhor evitar imóveis com banheiro unitário de 3 peças?
A. Para quem mora sozinho e toma banho principalmente de chuveiro, o banheiro unitário de 3 peças pode ser uma opção para reduzir custos. Por outro lado, não é o mais adequado para quem gosta de tomar banho de banheira todos os dias ou costuma receber convidados.
