Este guia explica as vantagens, a faixa de custos e os métodos de instalação de interfones com monitor para apartamentos de aluguel. Também aborda a importância dos equipamentos de segurança como medida contra vacância e os pontos-chave para escolher bem.
Os assentos sanitários de lavagem com água quente podem ser instalados em propriedades arrendadas. Explica as diferenças entre os tipos (acumulação de água quente e instantânea), como escolher, procedimentos de instalação e precauções de bricolage. Também são apresentadas dicas sobre como manter os custos baixos.
Explica os tipos de caixas de encomendas, os custos de instalação e como escolhê-las como medida eficaz contra vacância em apartamentos. Também aborda as diferenças entre sistemas mecânicos e eletrônicos, com vantagens, desvantagens e cuidados na implantação.
Explica por que imóveis de aluguel com internet grátis são valorizados na gestão locatícia e como implantar o serviço. Aborda tipos de conexão, custos de instalação, fornecedores recomendados e pontos de atenção para proprietários. Também é uma medida eficaz contra vacância.
Um guia claro sobre o papel das empresas de garantia de aluguel, seus três principais tipos e como funciona a análise. Também explica os motivos mais comuns de reprovação, o que fazer nesses casos e quais garantidoras vale considerar antes de assinar o contrato de locação.
Este artigo explica o papel e o escopo de atuação das empresas de gestão de propriedades para aluguel, os problemas mais comuns e como escolher um parceiro confiável. Também apresenta as diferenças entre contrato de intermediação e contrato de representação. Entre em contato com a INA&Associates para obter orientação.
Este artigo explica, para proprietários, os conflitos mais comuns na vistoria de saída e como evitá-los. Também apresenta os fundamentos das diretrizes de restauração do imóvel e os critérios para decidir o que pode ou não ser cobrado.
Explicamos como calcular o imposto de renda e o imposto residencial incidentes sobre a renda de aluguel, quais itens podem ser lançados como despesas e como fazer a declaração definitiva. Reunimos informações úteis para o planejamento tributário de proprietários de imóveis.
Este guia explica as vantagens e desvantagens dos imóveis mobiliados para locação, as diferenças em relação aos aluguéis mensais e os pontos principais a verificar na assinatura do contrato. Ele oferece uma visão completa tanto do ponto de vista do locatário quanto do proprietário. INA&Associates
Explicamos como instalar câmeras de segurança em imóveis alugados. Abrangemos desde como obter autorização e escolher a câmera até a faixa de custos de instalação. Alcance uma rotina com mais tranquilidade e segurança.
Explica os custos do controle de pragas por tipo de inseto, incluindo valores para baratas, cupins, ácaros e abelhas, além de pontos para escolher a empresa e regras sobre responsabilidade pelo custo em imóveis alugados.
Este guia explica as vantagens de operar um estacionamento em um terreno ocioso, como facilidade de saída, menor risco de desastre e adaptação a lotes pequenos, além das desvantagens, como ausência de incentivos fiscais e menor eficiência de retorno. Também compara essa opção com a construção de apartamentos e mostra como estimar a rentabilidade.
Ao ouvir falar de um imóvel que chegou ao fim da vida útil ao investir em imóveis, você pode pensar que se trata de um prédio que não pode mais ser utilizado. No entanto, a vida útil legal é o número de anos utilizado para calcular a deprec
Um guia prático sobre o direito de pedir aumento ou redução do aluguel, os motivos pelos quais um reajuste pode ser aceito legalmente e como devem agir tanto inquilinos quanto proprietários. Também mostra o que fazer quando a negociação não avança.
Explicamos os custos de reparo em apartamentos por categoria, incluindo restauração, reparos, manutenção preventiva e obras de maior porte. Também apresentamos pontos práticos para reduzir custos e formar reservas de maneira planejada.
Explicamos de forma clara as diferenças entre maisonette e casa geminada. O artigo compara estrutura, vantagens, desvantagens e o perfil mais adequado para cada opção, além de pontos úteis na escolha de um imóvel para locação.
Apartamentos de madeira podem oferecer custos de construção mais baixos e retornos atrativos, mas também apresentam desafios em isolamento acústico e resistência ao fogo. Este artigo compara a madeira com estruturas de concreto armado e aço, além de explicar os principais pontos de checagem sobre idade do imóvel e entorno para a decisão de investimento.
Explica quatro padrões comuns de fracasso na operação de share houses ligados à localização, planta, regras e instalações. Também destaca fatores de sucesso, como contratos de locação por prazo determinado e um conceito claro, com base no know-how da INA&Associates em gestão de aluguéis.
Explicamos os requisitos legais e os fundamentos legítimos para a notificação de desocupação em imóveis locados, bem como as condições em que a indenização por desocupação pode ser devida. Pontos da Lei de Locação e práticas operacionais que administradoras e proprietários precisam conhecer. Consulte a INA.
Este artigo explica as vantagens e desvantagens de apartamentos antigos, além de dicas práticas e ideias de layout para viver com mais conforto. Mesmo em imóveis mais antigos, um bom planejamento pode ajudar a criar a moradia ideal.
Este guia explica a faixa de custo por tsubo na construção de fábricas e galpões, incluindo a média nacional de cerca de 705 mil ienes e as diferenças por tipo estrutural. Também reúne cuidados com obras complementares e formas de aproveitar subsídios de reestruturação empresarial e cadeia de suprimentos.
Comparação completa entre compra direta e corretagem de apartamento, explicando como escolher a melhor forma de venda com base em preço, rapidez e taxas. Também apresenta as características dos imóveis mais adequados para compra direta.
Este guia explica a inspeção contra incêndio em condomínios, incluindo tipos de verificação como inspeção de equipamentos e inspeção completa, faixas típicas de custo, penalidades e atendimento aos moradores, para assegurar o cumprimento adequado da legislação de incêndio.
Este guia prático explica o processo de colocar um apartamento para locação por transferência de trabalho ou outros motivos, os tipos de contrato disponíveis, locação comum, sublocação e contrato por prazo determinado, além dos principais cuidados envolvidos. O conteúdo também mostra como agir quando ainda existe saldo no financiamento habitacional.
O que envolve a troca de uma casa por outra? Este guia explica os três principais modelos, vender primeiro, comprar primeiro ou conduzir as duas operações em paralelo, além dos riscos e dos pontos-chave sobre financiamento imobiliário, preço de venda e escolha da imobiliária.
Explica a diferença entre construtoras gerais e subempreiteiras, incluindo os papéis de elétrica, hidráulica, climatização e prevenção contra incêndio, além da estrutura de contratação que investidores imobiliários precisam entender.
Explicamos conhecimentos úteis para a prática de gestão, incluindo os critérios para determinar a responsabilidade pela ferrugem na pia de imóveis alugados (locatário vs. proprietário), as três causas: ferrugem transferida, salinidade e água sanitária, além de formas de prevenção e remoção.
Entenda o que fazer quando um imóvel para locação não tem trilho de cortina. O guia explica as diferenças entre trilhos funcionais e decorativos, métodos de instalação, custos médios e cuidados na desocupação.
O piso de madeira maciça pode elevar o aluguel mensal em 3.000-8.000 ienes e preservar valor ao longo do tempo. Comparativo de espécies, conformidade LL45, restituição ao estado original e fronteira entre despesa de reparo e investimento de capital, com base em fontes primárias do MLIT e da NTA.
Veja dicas de layout para tornar a vida a dois mais confortável em um 2DK, com orientações sobre posição dos móveis, escolha da cama e uso da planta conforme o estilo de vida.