O hidrômetro de condomínio tem substituição obrigatória a cada 8 anos pela lei de metrologia. Apesar de o descumprimento ser passível de sanções, muitos proprietários desconhecem esta regra.
Neste artigo, explicamos a função do hidrômetro, a diferença entre hidrômetros públicos e privados, quem paga pela substituição, o processo específico e casos em que a substituição é difícil.
O que é um hidrômetro?
É um instrumento que mede o consumo de água, com funções principais de calcular as tarifas de água pela leitura e verificar vazamentos. É possível identificar vazamentos verificando se o piloto (dispositivo rotativo) dentro do medidor está girando.
Diferença entre leitura direta e leitura circular
| Leitura direta | Leitura circular | |
|---|---|---|
| Aparência | Display de contador numérico | 6 medidores circulares com ponteiro preto |
| Como ler | Leitura dos números brancos da esquerda | Leitura de cada ponteiro no sentido horário a partir da esquerda inferior |
| Vantagem | Consumo identificável à primeira vista | — |
| Prevalência | Geralmente mais comum | Encontrado em edifícios antigos |
Local de instalação do hidrômetro por tipo de edifício
| Edifício | Local de instalação | Características |
|---|---|---|
| Condomínio | Próximo à entrada de cada unidade (dentro do shaft de tubulações) | Pode ter chave. Gerenciado pela administradora ou proprietário |
| Apartamento | Solo dentro do terreno (tipo subterrâneo) | Medidores de todos os cômodos concentrados no mesmo local. Atenção à confusão |
| Casa unifamiliar | Calçada ou beirada da rua fora do terreno | Instalado em local de fácil leitura |
| Edifício comercial | Local geralmente inacessível ao público | Prevenção de vandalismo. Apenas o gestor conhece |
Diferença entre hidrômetro público e privado
| Hidrômetro público | Hidrômetro privado | |
|---|---|---|
| Quem instala | Companhia de saneamento | Proprietário |
| Cobrança de tarifa | Companhia cobra cada unidade diretamente | Proprietário paga total e cobra de cada unidade |
| Custo de substituição | Companhia substitui gratuitamente | Responsabilidade do proprietário |
| Vantagem | Sem trabalho de gestão de cobranças | Menor custo inicial (sem obras e taxa de adesão) |
| Desvantagem | Necessárias obras de adequação ao edifício + taxa de adesão de água | Grande carga de gestão de leitura, faturamento e cobrança |
Para quem deseja reduzir a carga de gestão do hidrômetro privado, é possível delegar a administração de aluguéis à administradora para incluir até a gestão de cobranças.
A substituição do hidrômetro é obrigação legal a cada 8 anos
Prazo de validade pela lei de metrologia
Pela lei de metrologia do Ministério da Economia, Comércio e Indústria, o prazo de validade do hidrômetro é de 8 anos. As razões para a necessidade de substituição são as 2 seguintes.
- Risco de alteração na precisão de medição com uso prolongado
- Risco de deterioração por vazão que excede a capacidade do medidor com mudanças no estado de uso
Sanções por não realizar a substituição
São aplicadas até 6 meses de detenção ou multa de até 500.000 ienes. Ambas as sanções podem ser aplicadas simultaneamente.
Prazos de validade de outros medidores
| Medidor | Prazo de validade |
|---|---|
| Hidrômetro | 8 anos |
| Medidor de água quente / medidor acumulado de calor | 8 anos |
| Medidor de gás | 7~10 anos |
| Medidor de energia elétrica | 5~10 anos |
Como verificar o prazo de validade
Está registrado na parte interna da tampa, no lacre ou na etiqueta lateral do medidor. "10/12" significa que o prazo é o final de dezembro do ano 10 da era Reiwa; recentemente, têm aumentado casos de expressão em ano/mês do calendário ocidental.
Processo de substituição do hidrômetro público
- Distribuição do aviso — Chega notificação da empresa terceirizada com a data prevista de substituição
- Execução — Corte de água → substituição do medidor → retomada da água. Se houver unidade bypass de medidor, sem corte de água
- Notificação de conclusão — Chega cartão com data de substituição, leitura de remoção do medidor antigo e leitura de instalação do novo medidor
Para instalação externa, não é necessário acompanhamento. Para instalação interna, acompanhamento é necessário.
Processo de substituição do hidrômetro privado
- Remoção do medidor — Confirmar o número do cômodo, retirar a tampa de proteção contra congelamento e cortar a água pela válvula. Atenção à água residual dentro do medidor
- Limpeza da tubulação e instalação do novo medidor — Retomar a água para remover detritos na tubulação. Confirmar a direção de instalação (seta) e instalar
- Confirmação de retomada de água — Abrir a válvula lentamente (prevenção de golpe de aríete). Verificar vazamento nas conexões
5 casos em que a substituição é difícil
- A válvula de corte está quebrada — Não é possível cortar a água, inviabilizando o trabalho. Solicitar reparo à empresa de encanamento
- A tubulação de água está corroída — Risco de dano à tubulação de abastecimento por impacto. Reparo da tubulação primeiro
- Há objetos sobre o medidor — Sem espaço de trabalho. Necessário mover antecipadamente
- Não é possível entrar no terreno — Portão fechado, etc. Providenciar para que a empresa possa entrar e sair no dia da substituição
- Há objetos pessoais dentro do shaft de tubulações — Difícil trabalhar pois a empresa não pode se responsabilizar por danos e avarias
Pontos de atenção na caixa do medidor | O que comunicar aos moradores
- Não colocar objetos ao redor — Impede a leitura e pode causar leituras incorretas
- Não colocar objetos dentro — Risco de curto-circuito, choque elétrico e incêndio por contato com fiação
- Não usar como local de armazenamento de objetos de valor — Causa de problemas de roubo e perda
Pontos de atenção após a substituição
- A água pode sair temporariamente branca ou turva
- Antes de usar o banheiro, aquecedor ou purificador de água, verificar que a água saindo pela torneira está transparente
- Para problemas como falta de água, entrar em contato com a empresa ou companhia de saneamento. Intervenções por leigos podem causar problemas secundários
Conclusão
O hidrômetro de condomínio tem substituição obrigatória a cada 8 anos pela lei de metrologia, e o descumprimento é passível de sanções. Os hidrômetros públicos são substituídos gratuitamente pela companhia de saneamento, mas os privados são de responsabilidade do proprietário, tornando indispensável o gerenciamento do prazo de validade. Para que a substituição ocorra sem problemas, também comunique aos moradores a organização do entorno da caixa do medidor.
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