Nos últimos anos, aumentou o número de imóveis para locação com chuveiro e sem banheira. Para quem mora sozinho, muitas vezes apenas o chuveiro já é suficiente, e esses imóveis vêm chamando atenção por ajudarem a reduzir o aluguel e os custos de serviços públicos. Neste artigo, explicamos as vantagens e desvantagens dos imóveis para locação com chuveiro, além de dicas para viver com conforto.
Por que os imóveis com chuveiro estão aumentando?
Os imóveis para locação apenas com chuveiro estão aumentando, sobretudo entre unidades para uma pessoa, como estúdios e apartamentos 1K. Nas plantas, podem aparecer como "chuveiro", "box de chuveiro" ou "SR". Trata-se de uma configuração comum no exterior, mas sua adoção também avança no Japão, especialmente nas áreas centrais.
Além disso, mesmo quando o imóvel é descrito como tendo chuveiro, em alguns casos ele também possui banheira. Por isso, recomendamos confirmar com a imobiliária com antecedência.
Por que os imóveis com chuveiro são populares entre os jovens?
A popularidade dos imóveis com chuveiro resulta da combinação de vários fatores, como o boom dos banhos públicos e saunas, além da economia.
Uso de banhos públicos e saunas
Com o boom dos banhos públicos de estilo Showa retrô e das saunas, vem aumentando o número de jovens que tomam banho em instalações externas. Há até banhos públicos que oferecem serviços por assinatura para estudantes, e quando há um banho público ou sauna nas proximidades, a ausência de banheira em casa tende a causar menos inconvenientes.
Redução do aluguel
Imóveis apenas com chuveiro tendem a ter aluguel mais baixo do que imóveis com banheira. Em muitos casos, o valor fica ainda abaixo do de unidades com banheiro modular, o que os torna populares entre pessoas com foco em orçamento.
Economia nas contas de água, gás e luz
Como não é necessário encher uma banheira, é possível reduzir significativamente os gastos com água, gás e eletricidade. No entanto, é importante ter em mente que, no inverno, deixar o chuveiro aberto o tempo todo reduz esse efeito de economia.
Menos trabalho de limpeza
Como não é preciso limpar a banheira, o tempo gasto com a limpeza mais trabalhosa do banheiro pode ser reduzido de forma significativa. Como o próprio banho tende a ser mais rápido, também fica mais fácil usar melhor o tempo.
Muitos imóveis novos com banheiro e vaso sanitário separados
Nos imóveis com chuveiro, é comum que o vaso sanitário fique em um espaço separado, e eles também são recomendados para quem quer banheiro e toalete separados sem elevar muito o aluguel. Como são frequentes em empreendimentos mais recentes, outra vantagem é a maior facilidade para encontrar imóveis mais novos.
Quais são os pontos de atenção em imóveis com chuveiro?
Embora existam muitas vantagens, também há pontos de atenção que devem ser compreendidos antes da contratação.
Não é possível tomar banho de imersão em épocas frias
No inverno, mesmo que você queira relaxar em um banho quente, isso não será possível. Por isso, é importante se preparar com antecedência, por exemplo escolhendo um imóvel com banho público nas proximidades.
Em alguns casos, a planta pode ser apertada
Em alguns imóveis, a instalação de um chuveiro tem como objetivo economizar espaço, o que pode deixar a área de moradia menor. Antes de assinar o contrato, confirme sempre a planta e as dimensões do imóvel.
É comum não haver área para se trocar
Em muitos casos não há um espaço próprio para trocar de roupa, o que não só dificulta o uso como também favorece o acúmulo de umidade no ambiente. Soluções simples, como instalar uma barra de pressão com cortina para criar uma divisória, costumam ser eficazes.
Quais são as dicas para viver confortavelmente em um imóvel apenas com chuveiro?
Com alguns ajustes, é perfeitamente possível viver com conforto. Vale observar os pontos abaixo.
Faça uma boa ventilação
Como não há área de troca de roupa, a umidade tende a se acumular no interior do imóvel. Prefira imóveis com sistema de ventilação 24 horas ou utilize circulador de ar e exaustor.
Garanta um espaço para se trocar
Se você criar uma divisória com barra de pressão e cortina, conseguirá reservar um espaço para trocar de roupa. O uso de um tapete de banho de secagem rápida também ajuda a evitar que o piso fique molhado.
Como procurar imóveis com chuveiro?
Para encontrar um imóvel com eficiência, vale combinar os métodos abaixo.
Pesquisar por filtros em sites de portais imobiliários
Em grandes portais, como SUUMO e ホームズ, é possível filtrar a busca pela condição "chuveiro". Alguns sites também permitem pesquisar por palavra-chave.
Concentre a busca nas áreas centrais
Em geral, imóveis com chuveiro são mais fáceis de encontrar nas áreas centrais, onde o espaço para terrenos é limitado.
Verifique também imóveis de design
Como muitos imóveis de design também adotam chuveiro, vale ampliar o escopo da sua pesquisa.
Entre em contato com imobiliárias
Como também existe a possibilidade de encontrar imóveis que não estão anunciados online, recomendamos entrar em contato com várias imobiliárias.
Quais pontos devem ser confirmados ao procurar um imóvel?
Ao escolher um imóvel com chuveiro, verifique os seguintes pontos.
- Tamanho do quarto: confirme se é possível posicionar cama e estantes
- Existência de espaço de armazenamento
- Se é possível garantir um espaço para se trocar
- Existência de varanda (local para secar roupas)
- Incidência de sol e ventilação
- Eficiência do ar-condicionado caso haja loft
- Medidas contra ruído, no caso de estrutura de madeira
- Distância até banho público e lavanderia automática
- Estado de limpeza das áreas comuns
- Capacidade de atendimento da empresa administradora
Como agir em caso de falha no chuveiro?
Se o chuveiro de um imóvel alugado apresentar falha, quem arca com o reparo varia conforme a causa.
Quando a causa é desgaste natural ou deterioração pelo tempo, o custo é do proprietário. Já danos causados por negligência do inquilino ficam a cargo do próprio inquilino. Como medida emergencial em caso de vazamento, é possível fechar o registro de água ou fazer um reparo temporário com fita impermeável, mas o princípio é entrar em contato com a administradora ou com o proprietário e solicitar o atendimento do prestador indicado.
Perguntas frequentes (FAQ)
Q. Que tipo de pessoa se adapta melhor a um imóvel apenas com chuveiro?
Esse tipo de imóvel é indicado para quem normalmente usa apenas chuveiro e raramente toma banho de imersão, para quem deseja reduzir aluguel e contas de serviços públicos e para quem quer diminuir o trabalho de limpeza.
Q. O que devo fazer no inverno?
Utilize os banhos públicos, super sento e instalações de chuveiro de academias nas proximidades. Também traz mais tranquilidade confirmar a distância até um banho público já na etapa de escolha do imóvel.
Q. Quanto o aluguel de um imóvel com chuveiro costuma ser mais barato?
Em comparação com imóveis com banheiro modular na mesma região e em condições semelhantes, é comum haver uma diferença de alguns milhares de ienes até cerca de 10 mil ienes por mês.
Q. Como devo lidar com a umidade?
É eficaz utilizar o sistema de ventilação 24 horas, ligar o exaustor do chuveiro e instalar um circulador de ar. Móveis sensíveis à umidade devem ser posicionados longe do chuveiro.
