Os armários de entrega são uma instalação conveniente que permite receber encomendas mesmo quando o morador está ausente. Com o aumento do uso de e-commerce, a demanda dos inquilinos por esse recurso vem crescendo, e sua adoção também tem aumentado em imóveis renovados. Neste artigo, explicamos os tipos de armários de entrega, como escolhê-los, os custos de instalação e os pontos de atenção na implementação.
Por que os armários de entrega são eficazes para reduzir vacância?
Os armários de entrega são um investimento em instalações altamente eficaz para reduzir vacância. Em pesquisas com moradores, eles também aparecem constantemente entre os itens mais desejados.
Os principais motivos de sua eficácia como medida contra vacância são os seguintes.
- Eliminam o trabalho da reentrega: um grande benefício para famílias com dupla renda e pessoas que moram sozinhas
- Melhoram a segurança: como evitam a entrega presencial, trazem mais tranquilidade do ponto de vista da segurança
- Diferenciam o imóvel: a taxa de instalação em apartamentos ainda é baixa, o que permite destacar-se dos imóveis concorrentes
- Reduzem a carga das transportadoras: a queda na taxa de reentrega também contribui socialmente
Que tipos de armários de entrega existem?
Mecânico (tipo dial)
É o tipo mais simples, em que a senha é configurada por um disco. Suas características são não exigir energia elétrica, ter instalação simples e custo baixo. O preço fica em torno de 10 mil a 30 mil ienes por caixa.
Eletrônico (digital)
É um tipo de alta funcionalidade operado por painel LCD. Alguns modelos contam com geração automática de senha, autenticação por cartão e função de notificação por e-mail. O preço fica em torno de 50 mil a 150 mil ienes por caixa.
Tipo de instalação simplificada
É um tipo que pode ser instalado em espaços existentes sem necessidade de obra. Há diversos formatos, como modelos fixados com cabo de aço ou de parede. É indicado para quem deseja reduzir o custo inicial.
Quanto custa instalar armários de entrega?
| Tipo | Preço do equipamento (referência) | Custo de instalação |
|---|---|---|
| Mecânico (4 caixas) | 50 mil a 120 mil ienes | 30 mil a 50 mil ienes |
| Eletrônico (4 caixas) | 200 mil a 600 mil ienes | 50 mil a 100 mil ienes |
| Tipo de instalação simplificada | 10 mil a 50 mil ienes | 0 iene (DIY possível) |
Quais são os pontos para escolher um armário de entrega?
Tamanho e quantidade de caixas
Uma referência é ter um número de caixas equivalente a cerca de 30% a 50% do número de unidades. Ao combinar tamanhos grande, médio e pequeno, é possível atender a diferentes tipos de encomenda.
Durabilidade e resistência à água
Se a instalação for ao ar livre, escolha materiais altamente duráveis, como aço inoxidável ou pintura a pó. O desempenho à prova d’água também é um ponto importante de verificação.
Facilidade de uso
É importante escolher um produto que seja fácil de operar não apenas para os moradores, mas também para os entregadores. Operações complexas podem causar erros de entrega.
Segurança
Para evitar furtos, verifique se a unidade pode ser fixada de forma segura. Produtos que permitem fixação com chumbadores ou conexão por cabo oferecem mais tranquilidade.
Quais são os cuidados na implementação de armários de entrega?
- Local de instalação: o ideal é um local próximo à entrada e protegido de chuva e vento
- Sistema de gestão: definir regras de resposta para encomendas deixadas por longos períodos
- Atendimento a itens refrigerados: informar aos moradores que itens refrigerados e congelados não podem ser recebidos
- Encomendas de grande porte: estudar como lidar com volumes que não cabem nas caixas
Perguntas frequentes (FAQ)
Q. É necessária aprovação do condomínio para instalar armários de entrega?
Se forem instalados em áreas comuns, em princípio é necessária a aprovação da associação do condomínio. No caso de um apartamento de aluguel pertencente ao proprietário, a instalação pode ser decidida por ele mesmo.
Q. O custo de implantação dos armários de entrega pode ser lançado como despesa?
Sim, pode ser registrado como despesa de depreciação como equipamento acessório do edifício. Em geral, a vida útil é de 10 a 15 anos.
Q. Entre o tipo mecânico e o eletrônico, qual é mais recomendado?
Para pequenos apartamentos que desejam controlar custos, recomenda-se o tipo mecânico. Para condomínios que priorizam segurança, recomenda-se o tipo eletrônico.
Q. Há custos de manutenção para armários de entrega?
O tipo mecânico praticamente não exige custo de manutenção. O tipo eletrônico gera gasto com eletricidade (algumas centenas de ienes por mês) e custo de manutenção periódica.
