Para viver com tranquilidade e segurança em um imóvel alugado, as medidas de proteção são indispensáveis. Em especial, as câmeras de segurança têm alto efeito de inibição ao crime, e cada vez mais pessoas consideram instalá-las por conta própria.
Neste artigo, explicamos de forma abrangente desde as vantagens de um imóvel com câmeras de segurança até como obter autorização para instalar por conta própria, como escolher a câmera e a faixa de custos. Também apresentamos outras medidas de segurança além das câmeras e os pontos-chave para escolher um imóvel com alta proteção.
Por que um imóvel com câmeras de segurança transmite mais tranquilidade?
Imóveis alugados com câmeras de segurança oferecem tranquilidade aos moradores tanto pela inibição de crimes quanto pelo registro de evidências.
Servem como fator de dissuasão contra invasões e furtos
No Japão, invasões residenciais e furtos também apresentam tendência de aumento. Na prática, apartamentos e condomínios localizados em áreas com pouca circulação de pessoas tendem a ser alvos mais fáceis quando não há câmeras de segurança. A própria presença da câmera funciona como um forte fator de dissuasão para criminosos.
Prevenção de descarte irregular de lixo e vandalismo
Problemas típicos de imóveis alugados, como descarte irregular de lixo na entrada e pichações, também podem ser prevenidos com câmeras de segurança. Esse tipo de medida contra problemas na gestão de locação também contribui para aumentar a satisfação dos moradores. Também é importante como fator de dissuasão contra crimes que colocam vidas em risco, como incêndio criminoso.
Eficazes como medida contra pessoas suspeitas
Para mulheres que moram sozinhas, as medidas de segurança são especialmente importantes. Com uma câmera de segurança, ela também ajuda a identificar o autor caso ocorra algum dano.
É possível instalar uma câmera de segurança por conta própria em um imóvel alugado?
Em conclusão, para instalar uma câmera de segurança em um imóvel alugado, é indispensável obter autorização prévia. Se a instalação for feita sem permissão, pode haver desdobramentos problemáticos.
Por que a instalação sem autorização não é permitida
De acordo com a Lei de Proteção de Informações Pessoais do Japão, instalar uma câmera e gravar sem autorização pode representar o risco de violar a legislação. Mesmo que o objetivo seja a segurança, evite instalar com base apenas em decisão própria.
Procedimentos para obter autorização
Se você deseja instalar uma câmera de segurança, siga os passos abaixo.
- Consulte a imobiliária e o proprietário：explique com clareza o local de instalação, a forma de gerenciamento das imagens e o motivo da instalação
- Obtenha a autorização dos demais moradores：isso é especialmente importante se a instalação for em áreas comuns. O processo tende a ser mais tranquilo quando a comunicação é feita por meio da imobiliária ou do proprietário
Exemplos de problemas causados por instalação sem autorização
No passado, já houve decisões judiciais determinando a remoção de câmeras de segurança. Em um caso em que a entrada de outros moradores estava sendo filmada, foi reconhecida violação de privacidade.
Quais cuidados são necessários quando a instalação da câmera de segurança é autorizada?
Mesmo quando a autorização é obtida, é indispensável ter cuidado com a área de filmagem e com a privacidade.
Local de instalação e área de filmagem
Instale em um local adequado ao objetivo de segurança e ajuste a área de filmagem para que placas de veículos de outros moradores e aspectos de sua vida cotidiana não apareçam.
Garanta a devida comunicação sobre a instalação
Envie comunicados para as caixas de correio e afixe, por exemplo, adesivos de “Câmera de segurança em operação” na entrada, realizando a comunicação sobre a instalação em conformidade com a legislação.
Tenha cuidado com o tratamento das imagens
Se as imagens gravadas forem divulgadas na internet ou em redes sociais, isso poderá configurar crime de difamação. Caso haja registro de uma conduta criminosa, consulte necessariamente a polícia.
Como escolher uma câmera de segurança?
Para escolher uma câmera de segurança adequada a um imóvel alugado, é importante avaliar de forma abrangente qualidade de imagem, área de cobertura e adequação ao local de instalação.
Priorize a qualidade de imagem
Se for compatível com Full HD e tiver cerca de 2 megapixels, será possível gravar com nitidez até o rosto e as roupas. Escolha uma câmera com maior número de pixels e ângulo de visão, e com valor de F menor.
Reduza pontos cegos com lente grande-angular
Uma câmera com lente grande-angular e ângulo de visão de 60 a 100 graus pode cobrir uma área ampla com apenas uma unidade, o que também ajuda a reduzir a quantidade de câmeras necessárias.
O suporte para filmagem noturna é indispensável
Se houver função de gravação por infravermelho, será possível registrar imagens nítidas mesmo em locais escuros. Câmeras com sensor de iluminação também são eficazes na prevenção de crimes.
Verifique o período de armazenamento das imagens
Em modelos em que as imagens são sobrescritas rapidamente, as evidências podem não ser preservadas. Escolha uma câmera capaz de armazenar as imagens por um determinado período.
Escolha as funções de acordo com o local de instalação
- Área externa：tipo resistente a poeira e água, com função de compensação de contraluz
- Alimentação elétrica：tipo bateria, tipo solar, compatível com PoE etc.
- Formato：escolha entre dome, box e bullet de acordo com a finalidade
Quanto custa instalar uma câmera de segurança?
Para adotar uma câmera de segurança, é necessário considerar três pontos: custo do equipamento, custo de instalação e custo recorrente.
Custo do equipamento
Os modelos mais baratos custam cerca de 10 mil ienes, enquanto modelos de alto desempenho podem ultrapassar 100 mil ienes. É importante escolher as especificações conforme o local de instalação e o objetivo.
Custo de instalação
Ao contratar uma empresa especializada, a faixa de preço costuma ficar em cerca de 40 mil a 100 mil ienes. Recomendamos comparar orçamentos de várias empresas.
Custo recorrente
- Conta de energia：cerca de 4.000 ienes por ano (funcionamento 24 horas por dia, 365 dias por ano)
- Substituição do disco rígido：30 mil a 40 mil ienes (uma vez a cada alguns anos)
- Custo de manutenção：de alguns milhares de ienes por mês até cerca de 10 mil ienes
Também é possível alugar ou fazer leasing
Se você deseja reduzir o custo inicial, o leasing ou aluguel a partir de cerca de 4.000 ienes por mês também é uma opção. Para menos de 1 mês, o aluguel é mais vantajoso; para cerca de 10 meses, o leasing tende a compensar mais.
Quais equipamentos de segurança devem ser verificados além das câmeras?
Além das câmeras de segurança, verificar de forma abrangente os equipamentos de proteção do imóvel aumenta significativamente a sensação de tranquilidade.
- Fechadura automática：alto efeito de segurança por meio de dupla trava
- Interfone com monitor：eficaz também contra stalking ao permitir confirmar quem está na porta
- Caixa de entrega：evita o risco de encontrar pessoas suspeitas
- Chave dimple e chave-cartão：chaves de alta segurança com excelente proteção contra arrombamento por gazua
- Vidro de segurança：impede a entrada pela janela
- Fechadura inteligente：permite trancar à distância e também reduz o risco de perda da chave
Que medidas de segurança podem ser adotadas por conta própria?
Além dos equipamentos do imóvel, há medidas de prevenção que também podem ser praticadas individualmente.
- Reforçar o hábito de trancar：há risco de invasão por janelas mesmo acima do segundo andar
- Instalar travas auxiliares：há muitos produtos que podem ser adicionados posteriormente
- Na placa de identificação, apenas o sobrenome：evite que o gênero da pessoa possa ser identificado
- Cortinas de cor simples：uma forma de não deixar evidente que uma mulher mora sozinha
- Secar roupas dentro de casa：evita o risco de o gênero ser identificado ao estender roupas fora
- Película de segurança：aumenta a resistência do vidro da janela
- Luz com sensor：previne crimes ao detectar presença durante a noite
Quais são os pontos para escolher um imóvel com alta segurança?
Além da segurança do próprio imóvel, a localização e o sistema de gestão também são fatores importantes que influenciam o nível de proteção.
- Escolha um imóvel com boa visibilidade：verifique também o estado de travamento da porta dos fundos e da escada de emergência
- Evite imóveis no térreo：o risco de invasão pelas janelas é maior
- Área com boa segurança pública：regiões com muitas famílias e nas proximidades de instituições de ensino tendem a ser relativamente mais seguras
- Local com grande circulação de pessoas：à beira de vias principais e em ambientes com iluminação pública
- Imóvel bem administrado：imóveis com zelador permanente ou rondas regulares
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Perguntas frequentes (FAQ)
Q. Posso instalar uma câmera de segurança em um imóvel alugado por conta própria?
Não. Para instalar uma câmera de segurança em um imóvel alugado, é indispensável obter autorização da imobiliária ou do proprietário. Como isso pode entrar em conflito com a Lei de Proteção de Informações Pessoais, evite a instalação sem autorização.
Q. Qual é a estimativa de custo para instalar uma câmera de segurança?
O equipamento custa de 10 mil ienes a mais de 100 mil ienes, o custo de instalação fica em torno de 40 mil a 100 mil ienes, e há uma conta de energia anual de cerca de 4.000 ienes como custo recorrente. No aluguel, é possível começar a partir de cerca de 4.000 ienes por mês.
Q. Como escolher uma câmera de segurança recomendada para imóveis alugados?
Recomendamos modelos Full HD (2 megapixels ou mais), compatíveis com filmagem noturna e com lente grande-angular. Para instalação externa, escolha um tipo resistente a poeira e água.
Q. Que outras medidas de segurança podem ser adotadas além das câmeras?
É possível adotar medidas individuais, como instalar travas auxiliares, película de segurança e luz com sensor. Ao escolher o imóvel, verifique a presença de fechadura automática e interfone com monitor.
