Skip to content
CourtageGestionInternationalSociété
JPENCNTWKOESDEARPT
Real Estate Intelligence

Derniers articles

Articles d'experts sur le courtage immobilier, la gestion locative et l'investissement par INA&Associates. {count} articles publiés.

Browse all articles →

Aperçu du plan du projet de réaménagement urbain de type I du secteur Toranomon 1-2-chome
INA NETWORKAnalyse de zone

Aperçu du plan du projet de réaménagement urbain de type I du secteur Toranomon 1-2-chome

À propos du projet de réaménagement urbain de type I du secteur Toranomon 1-2-chome, en cours à Toranomon 1-chome et 2-chome dans l’arrondissement de Minato, nous présentons, sur la base des sources officielles, le périmètre d’environ 2,2 ha, la place en trois dimensions et le réseau piéton connecté à la station Toranomon Hills, la composition des usages des îlots A-1 à A-3, ainsi que les liens avec la reconfiguration du quartier.

Aperçu du projet de réaménagement urbain de type 1 du secteur ouest de Mita Koyamachō, réorganisation du quartier le long de Furukawa, adjacent à Azabujuban
INA NETWORKAnalyse de zone

Aperçu du projet de réaménagement urbain de type 1 du secteur ouest de Mita Koyamachō, réorganisation du quartier le long de Furukawa, adjacent à Azabujuban

Le projet de réaménagement urbain de type 1 du secteur ouest de Mita Koyamachō est un projet d’environ 2,5 ha mené le long de Furukawa, dans Mita 1-chome, arrondissement de Minato. Conçu pour un quartier bas proche d’Azabujuban, il a été annoncé comme un plan combinant logements, commerces, équipements de soutien à la vie quotidienne, parcs et places, tout en réorganisant des parcelles fragmentées, en améliorant la résilience aux sinistres et en renforçant la circulation au bord de l’eau.

Aperçu du projet de réaménagement du quartier Kita-Aoyama 3-chome
INA NETWORKAnalyse de zone

Aperçu du projet de réaménagement du quartier Kita-Aoyama 3-chome

À propos du projet de réaménagement urbain de type I du quartier Kita-Aoyama 3-chome, cet article s’appuie sur les documents publiés par l’arrondissement de Minato pour résumer le maître d’ouvrage, l’ampleur, les usages, l’aménagement des voies et de la place, le plan d’équipements sportifs, ainsi que les relations avec les environs d’Omotesando et de Gaienmae.

Aperçu du projet de réaménagement urbain de type 1 du district Fujimi 2-chome 3-ban
INA NETWORKAnalyse de zone

Aperçu du projet de réaménagement urbain de type 1 du district Fujimi 2-chome 3-ban

À partir des documents officiels du Bureau de l’aménagement urbain du Gouvernement métropolitain de Tokyo, cet article organise les grandes lignes du projet, les caractéristiques de son usage mixte et ses liens avec le secteur d’Iidabashi et de Fujimi concernant le projet de réaménagement urbain de type 1 du district Fujimi 2-chome 3-ban en cours à Fujimi 2-chome, dans l’arrondissement de Chiyoda.

COLUMNInvestissement immobilier

Vendre un bien immobilier au Japon : étapes et points clés, de l'estimation à la déclaration fiscale

Guide complet de la vente immobilière au Japon : estimation, contrat de médiation, visites, jusqu'à la déclaration fiscale. Points clés pour vendre au meilleur prix, frais et fiscalité inclus. Pour vos projets de vente immobilière au Japon, contactez INA&Associates.

INA NETWORKActualités

Indice du volume des ventes de maisons existantes janvier 2026 | Comment lire une augmentation de 3,7%

L'indice du volume des ventes de logements existants pour janvier 2026 a augmenté de 3,7 % par rapport au mois précédent à l'échelle nationale. Vérifions les différences entre les maisons individuelles, les copropriétés et les régions du point de vue des décisions d'investissement.

ASSOCIATESIA

Le dernier emploi humain restant dans le secteur immobilier | La théorie de la confiance à l'ère de l'IA en 2026

Quel type de travail restera-t-il pour les humains dans le secteur immobilier à l’ère de l’IA ? Nous examinerons les valeurs requises du futur personnel immobilier, centrées sur le jugement, la confiance, la responsabilité et la réparation des relations.

ASSOCIATESGestion immobilière

Rôle d’une société de gestion immobilière et critères de changement | Le fonctionnement du mandat de gestion et le bon moment pour le réévaluer pour les propriétaires

Cet article clarifie les rôles de la société de gestion, du propriétaire bailleur et de l’agence d’intermédiation, ainsi que les flux financiers, puis explique du point de vue du propriétaire à quel moment il convient d’envisager un changement de société de gestion et quels risques il faut anticiper. Il présente également les points clés pour évaluer la qualité de gestion.

ASSOCIATESIA

Pourquoi l’intégrité se bonifie avec le temps | Le management des talents à l’ère de l’obsolescence des compétences

Pourquoi l’intégrité compte-t-elle dans le management des talents à l’ère de l’IA ? À mesure que les compétences se périment, la valeur des talents capables d’accumuler la confiance prend plus d’importance.

COLUMNGestion immobilière

Qu'est-ce que le scellage ? Types, signes de dégradation, méthodes de réparation et choix du prestataire

Découvrez les types de scellage de façade, leurs signes de dégradation et leurs méthodes de réparation. Coûts comparés entre réfection complète et surcouche, critères pour choisir un prestataire fiable. Pour l'étanchéité de votre bien au Japon, contactez INA&Associates.

INA NETWORKInvestissement immobilier

Le sashine (指値) : la stratégie japonaise de négociation du prix immobilier pour investisseurs étrangers

Un guide pour investisseurs internationaux sur le sashine, la négociation « à la japonaise » du prix d'achat immobilier : marge de baisse habituelle, lecture du profil du vendeur, et leviers qui font pencher la balance en votre faveur. INA&Associates

ASSOCIATESInitiatives INA

5 critères pour identifier le « bras droit » d’une PME | Concevoir avant que le dirigeant ne s’isole

Le « bras droit » d’une PME ne se recrute pas comme un simple profil, il s’accueille. Daisuke Inazawa, représentant d’INA&Associates, présente cinq critères — intégrité, autonomie, capacité de traduction, vision de long terme et empathie — ainsi que l’organisation qui permet à ce talent de grandir.

Édition 2026 : qu’est-ce que le projet de réaménagement urbain de type I du secteur autour de la gare de Hirakata ? État des 3 secteurs et impact sur la gestion locative
INA NETWORKAnalyse de zone

Édition 2026 : qu’est-ce que le projet de réaménagement urbain de type I du secteur autour de la gare de Hirakata ? État des 3 secteurs et impact sur la gestion locative

Nous expliquons, à partir d’informations officielles, l’état actuel des 3 secteurs du projet de réaménagement urbain de type I du secteur autour de la gare de Hirakata (la structure centrale du secteur 3, « Station Hill Hirakata », achevée en mai 2024, la place nord devant la gare prévue pour fin février 2026, etc.) et les préparatifs qu’un propriétaire bailleur devrait entreprendre dès maintenant.

COLUMNGestion immobilière

Qu'est-ce qu'un service de partage de parking ? Usages, avantages et limites pour les biens locatifs sans stationnement | INA&Associates

Cet article présente les services de partage de parking comme solution pour les biens locatifs sans stationnement, en comparant leurs avantages, leurs limites et les services recommandés. Contactez INA&Associates pour un accompagnement adapté.

INA NETWORKInvestissement immobilier

Qu’est-ce qu’un prêt pour l’investissement immobilier ? Différences entre prêt appartement et prêt en propre, avantages et inconvénients expliqués en détail

Explication des types de prêts pour l’investissement immobilier, de leurs différences avec le prêt immobilier résidentiel, de la comparaison entre prêt appartement et prêt en propre, ainsi que des points clés de l’examen du financement. INA&Associates accompagne les investisseurs dans la construction durable de leur patrimoine.

COLUMNInvestissement immobilier

Comment choisir un séminaire d'investissement immobilier au Japon : les 3 critères pour débutants, propriétaires fonciers et investisseurs fortunés

Au Japon, les séminaires d'investissement immobilier se choisissent sur trois critères : la fiabilité de l'intervenant, le caractère concret du contenu, et la posture ainsi que l'historique de l'entreprise organisatrice. Ce guide passe en revue les 4 points à vérifier avant de s'inscrire, la manière dont le choix diffère entre un débutant et un propriétaire foncier ou un investisseur fortuné, les 5 types de séminaires existants, la préparation avant d'y assister, et comment repérer les séminaires à éviter — un éclairage sur une pratique spécifiquement japonaise, utile à tout investisseur francophone qui envisage le marché immobilier du Japon.

INA NETWORKInvestissement immobilier

Vente immobiliere : courtage vs rachat | Ecart de prix, risque de liquidite et meilleure strategie de sortie pour les investisseurs

Comparaison approfondie, du point de vue de l'investisseur, entre le courtage immobilier et le rachat. Prix de vente, rapidite, responsabilite pour non-conformite contractuelle et courtage avec garantie de rachat : un expert explique la meilleure strategie de sortie.

Page suivante →