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Real Estate Intelligence

最新の記事

INA&Associates株式会社が発信する不動産売買・賃貸仲介、プロパティマネジメント、投資に関する専門記事の一覧です。全{count}記事を掲載しています。

マンションリノベーション費用の相場と内訳|投資対効果を高める業者選びのポイント

マンションリノベーション費用の相場(スケルトンで1㎡あたり10〜15万円)・内訳・地域差を解説。投資利回りを高めるための業者選びのポイントと施工事例も紹介します。

賃貸一括借り上げ(サブリース)とは?契約構造・メリット・デメリットと投資家が注意すべきリスク

賃貸一括借り上げ(サブリース)は空室リスクを解消できる反面、手数料の高さ・家賃改定リスク・管理会社倒産リスクがあります。契約前に知るべき構造と注意点を解説します。

マンションを売るベストタイミングとは?相場・築年数・市場分析で高値売却を狙う

マンション売却の適切なタイミングは相場・周辺環境・築年数・駅距離の4要素で決まります。市場分析の方法と高く売るための不動産会社選びのコツも解説します。

匿名組合と任意組合の徹底比較|不動産特定共同事業法に基づく小口投資の選び方

不動産小口投資の2大手法、匿名組合と任意組合の仕組み・メリット・デメリットを比較解説。不特法の概要と節税・リスク管理の観点から投資手法選択を検討します。

不動産相続トラブルを防ぐ相談窓口ガイド|司法書士・税理士・弁護士の使い分け方

不動産相続は普通の家庭でもトラブルが多発します。司法書士・税理士・弁護士の役割と相談すべき状況・費用目安・相続登記義務化の要点を専門的に解説します。

フローリングは減価償却の対象外?耐用年数・借主負担ルール・張り替えタイミングを解説

フローリングは国土交通省ガイドラインで部分補修の経年考慮なし。借主・大家の修繕費負担ルール、全面張り替えとの違い、複合・無垢の耐用年数を詳しく解説。

パチンコ施設跡地物件の投資・活用ガイド|居抜き活用と商業不動産転換の可能性

減少するパチンコホールの跡地物件は100坪超・防音完備の商業不動産として注目。居抜き活用のメリット・デメリットと、フィットネス・アミューズメントへの転換戦略を解説します。

和室リノベーションで賃貸収益を改善する方法|投資判断・費用・工事内容を解説

和室付き賃貸物件のリノベーション戦略を解説。洋室化・和モダン・DIYの費用対効果の計算方法から、賃料改善・空室率低下への影響まで投資家視点で詳しく解説します。

家を高く売るための戦略とは?高値売却を実現する物件特徴・価格設定・売却タイミング

家を高く売るための戦略を解説。高値売却に向く物件の特徴、仲介vs買取の選択基準、内見対策・売り出し時期・価格設定の最適化まで実践的なノウハウをご紹介します。

自然素材の家の探し方|シックハウス対策・無垢材・漆喰住宅を建てる工務店の見つけ方

自然素材の家(珪藻土・無垢材・漆喰)の特徴とメリット、専門工務店の探し方を解説。シックハウス症候群の予防や健康住宅を検討している方向けのガイド。

賃貸物件を借りるお得な時期はいつ?月別の相場変動と引越しのタイミング解説

賃貸物件の家賃相場はオン・オフシーズンで変動します。月別の特徴・値引き交渉しやすいオフシーズン(6〜8月・11〜12月)と、丁寧な対応を受けられるメリットを解説。

賃貸物件の設備交換ガイド|各設備の交換時期・費用相場・経費計上のポイント

賃貸物件の設備交換を設備別に解説。コンロ・レンジフード・給湯器・エアコンの交換時期と費用相場、経費計上の方法まで。計画的な設備管理で空室対策にも効果的です。

PC造(プレキャストコンクリート造)マンションとは?RC造との違い・投資家が知るべきメリットとデメリット

PC造(プレキャストコンクリート造)の定義・RC造との違い・防音・耐火・耐震性のメリットと家賃・温熱環境のデメリットを投資家・管理者向けに詳解。