取手駅西口A街区再開発｜計画概要と賃貸経営への影響
取手駅西口A街区地区第一種市街地再開発事業の計画概要、図書館核の複合公共施設、2031年度完成までのスケジュールを整理し、周辺物件オーナー様が今から備える実務ポイントを解説します。
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INA&Associates株式会社が発信する不動産売買・賃貸仲介、プロパティマネジメント、投資に関する専門記事の一覧です。全{count}記事を掲載しています。
建設費高騰で揺れる東京の再開発｜68地区9割弱で工期遅れ・事業費増
建設費高騰で都内68地区の9割弱に工期遅れ・事業費増。中野・飯田橋・八重洲の事例と補助金の仕組みから、再開発の遅れが家賃や街に及ぼす影響と、オーナーが確認すべき実務ポイントを解説します。
木造物件の防音性と騒音トラブル対策｜賃貸管理オーナー実務ガイド
木造賃貸の防音性の実態を構造別に比較し、空気音と固体音の違い、騒音クレームの対応フロー、入居者・オーナーが取れる実践的な防音対策までを管理実務目線で解説します。
東京ビルリノベーションで街を蘇らせる判断軸と進め方
東京の築古ビルを再生するリノベーションの本質を、オーナーが確認すべき耐震・法規・設備、収益性、建て替えとの比較、進め方の目安まで実務目線で解説します。
東京再開発2026-2030 注目エリア12選と賃貸経営の要点
2026〜2030年に動く東京の再開発エリア12選を公式資料ベースで整理。日本橋・品川・築地などの計画概要、基盤整備の見方、賃料への影響、オーナーが取るべき出口戦略までを解説します。
不動産を長期視点で育てる ― 短期収益に流されない賃貸経営
短期収益に流されず不動産を育てる考え方を、賃貸管理オーナー向けに解説。収益の質・建物状態・人財・出口の4つの判断軸、修繕の優先順位、保有と売却の比較まで実務目線で整理します。
渋谷駅再開発の最終章｜2034年完成が変える賃貸・売買実務
2030〜2034年度に進む渋谷駅再開発の最終章を、動線・商業・広場の変化とオーナーが取るべき実務対応に分けて解説します。募集・改修・出口戦略の見直し方、費用の目安と注意点まで網羅しました。
囲町東地区第一種市街地再開発事業とは？中野駅前の投資視点
中野駅北口の囲町東地区第一種市街地再開発事業（パークシティ中野）を、計画概要・都市基盤整備・2029年度のデッキ接続まで整理し、周辺オーナーが見るべき募集・改修・出口の実務視点を解説します。
賃貸の騒音トラブル対処法と退去・契約解除の実務ガイド
賃貸物件の騒音トラブルについて、原因の見極めから段階的な対処手順、証拠の残し方、退去や賃料減額への対応、予防策までを管理会社の視点で網羅的に解説します。
貸会議室のサテライトオフィス活用と商業不動産の収益戦略
貸会議室がサテライトオフィスへ進化した背景から、企業側の費用目安・課題、オーナーの遊休物件転用と投資判断の視点までを、INAの立場で網羅的に解説します。
立ち退き要求の進め方｜正当事由と立ち退き料の目安を解説
賃貸オーナー向けに、入居者への立ち退き要求が認められる正当事由の条件、通知書の書き方、交渉の流れ、立ち退き料の目安と注意点を、借地借家法をふまえて体系的に解説します。
不動産は人財である 次世代に残す賃貸資産の承継術
賃貸オーナー向けに、不動産を人財として捉える視点を解説。物件だけでなく判断基準と信頼できる相談先を次世代へ残す実務手順、後継者を育てる運用の流れ、承継前に整える物件カルテまで具体的に紹介します。
坪単価の計算方法と正しい比較の落とし穴を徹底解説
坪単価の定義と計算式、延べ床面積と施工床面積の違い、含まれない諸費用、業者比較の手順、投資判断での注意点までを体系的に整理し、数字に惑わされない見方を解説します。
大阪都心再開発と不動産資産戦略の考え方
うめきた・中之島・なんばなど大阪都心の再開発が不動産価値に与える影響を整理し、保有・取得・売却の判断軸とリスク、投資チェックポイントを長期的視野で解説します。
残価設定型住宅ローンとは｜仕組み・注意点・比較を実務解説
残価設定型住宅ローンの仕組みを、購入時から出口までの3段階で整理。メリットと注意点、他の返済方法との比較、相談前チェックリストとFAQまで、不動産の実務目線でわかりやすく解説します。
マンション空き巣対策｜管理会社とオーナーの防犯実務ガイド
マンションの空き巣被害の傾向と、賃貸管理で打てる防犯対策を実務目線で解説。狙われやすい物件の特徴、設備・運用の対策、費用感の目安、被害時の対応手順まで網羅します。
投資用中古マンションの初期費用｜購入諸費用との違いと節約術
投資用中古マンションの初期費用は物件価格の8〜10%が目安。仲介手数料や登記費用など費目ごとの内訳、3,000万円物件での試算、賢く抑える方法をINAが丁寧に解説します。
賃貸物件の防音対策と騒音トラブル管理の実務ガイド
賃貸の騒音は音の種類で対策が変わります。固体伝播音と空気伝播音の違い、入居者向け防音グッズ、オーナーの建物対策、発生時の管理対応フローと予防策を実務目線で解説します。
賃貸エアコンクリーニング費用負担のルールと管理実務
賃貸の備え付けエアコンのクリーニング費用は誰が負担するのか。オーナー・入居者の役割分担、契約特約の設計、管理会社の対応フローと相場の目安を実務目線で解説します。
小岩駅再開発が不動産価格に与える影響と投資判断の要点
江戸川区・小岩駅周辺の市街地再開発の全体像と、地価・賃料への影響、投資で押さえるべきリスクや物件選びの実務ポイントを、INAの長期視点で整理します。
鍵交換代は誰が負担？賃貸オーナーが知る費用と国交省ルール
賃貸の鍵交換代は誰が払うのか。国交省ガイドラインの原則、入居者負担の慣行、鍵の種類別費用の目安、紛失時や退去時の負担区分まで、賃貸管理オーナーの視点で実務対応を解説します。
資産運用と分散投資の基本｜初心者向け不動産投資入門
資産運用の基礎から分散投資の考え方、主な金融商品の比較、不動産投資が分散先として優れる理由と注意点、始め方の手順までを初心者向けに解説します。
不動産投資ブログ活用術｜選び方と注意点を徹底解説
不動産投資ブログを賢く活用するための視点を体系化。メリット、情報源比較、選び方、注意点、実践手順、FAQまでを稲澤大輔が解説します。
東京の再開発エリアのマンションは値上がりした？21地区を比較
東京の再開発エリアのマンションは本当に値上がりしたのか。国交省の取引データで首都圏21地区を集計し、区全体と比べました。上回った地区と下回った地区は半々です。5つの型と購入判断の軸を解説します。
三田の再開発でマンション価格はどう動いた？芝との差と投資判断
三田の再開発でマンション価格はどう動いたのか。国交省の取引データをもとに当社が集計すると、2023年から2025年に三田は+51.8%、港区全体は+29.2%、隣の芝は+4.1%でした。事業の進み具合と投資判断の軸を解説します。
大井町の再開発でマンション価格はどう動いた？相場データで解説
大井町の再開発（OIMACHI TRACKS・品川区新庁舎）の予定を整理し、国交省データで大井・東大井の中古マンション価格を品川区全体と比べた2026年9月時点のエリア分析です。
高輪ゲートウェイ再開発でマンション相場は？高輪・港南・芝浦を比較
高輪ゲートウェイの再開発で周辺マンション価格はどう動いたのか。TAKANAWA GATEWAY CITYの開業実績と、高輪・港南・芝浦の取引データを比べ、買い時・様子見の判断軸を解説します。
サラリーマンの投資完全ガイド｜NISA・iDeCo・不動産で資産形成
安定収入のある会社員は投資に向いています。投資信託・株式・不動産の選び方、NISAやiDeCoの活用法、続けるための心構えと注意点を、数値の目安を交えて整理します。
100均キッチンリメイク術｜賃貸も安心のDIYアイデア
100円ショップのリメイクシートやマスキングテープで叶えるキッチンDIYを解説。賃貸でも原状回復できる貼り方、費用の目安、失敗しない下準備とコツを丁寧に紹介します。
水筒で飲み物代を節約｜年間3万円削減と失敗しない選び方
水筒持参で飲み物代はどれだけ節約できるのか。月・年単位の具体的な試算から、容量・重さ・保温性能・洗いやすさで選ぶコツ、続けるための衛生管理や注意点まで実務目線で網羅的に解説します。