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Real Estate Intelligence

最新の記事

INA&Associates株式会社が発信する不動産売買・賃貸仲介、プロパティマネジメント、投資に関する専門記事の一覧です。全{count}記事を掲載しています。

ソーシャルレンディングの確定申告|税金と還付の基準を解説

ソーシャルレンディングの分配金にかかる税金の仕組みを解説します。雑所得としての課税、確定申告が必要な基準、20万円ルールと住民税、還付を受けられるケース、損益通算の可否や実務手順まで原則に沿って整理します。

敷金返還ガイド|退去時に多く返してもらう方法と原状回復費用の相場

賃貸退去時の敷金はどのくらい返ってくるのか。原状回復費用の相場、負担区分、トラブルを防ぐ写真記録や立ち会いのコツ、返還額に納得できないときの対処法まで実務目線で解説します。

ASSOCIATES不動産管理

中古マンションのハウスクリーニング費用相場と業者選定ガイド

中古マンションの賃貸運用に欠かせないハウスクリーニングを、間取り別の費用相場・発注手順・業者選定の注意点・敷金精算と特約の関係まで、賃貸管理オーナーの実務視点で体系的に解説します。

家賃滞納への対応と内容証明郵便|催告の書き方・時効管理・法的手続きの流れ

家賃滞納は感情的対応や自力救済を避け、催促・督促・内容証明郵便・保証会社や連帯保証人への請求・法的手続きへと段階的に進めるのが基本です。内容証明の役割と書き方、配達証明の併用、賃料債権の時効管理まで、不動産オーナーと管理会社の実務目線で整理します。

不動産投資と暗号資産の税務比較|損益通算・減価償却・節税戦略の違い

不動産投資の家賃収入は不動産所得、暗号資産(仮想通貨)の利益は原則雑所得です。損益通算・減価償却・損失繰越・税率・確定申告の違いを2025年時点の国税庁の取り扱いをもとに比較表で整理し、長期の資産形成で取るべき視点を解説します。税務判断は税理士にご相談ください。

オール電化の賃貸物件とは?メリット・デメリットを入居者とオーナー両視点で解説

オール電化の賃貸物件のメリット・デメリットを、入居者視点とオーナー(賃貸経営)視点の両面から整理します。IH・エコキュートの設備や光熱費の目安、停電時の注意点、入居付け・差別化での活かし方まで、選ぶ前に知っておきたい判断材料をまとめました。