Jiyugaoka 1-29 District Redevelopment é um projeto de redesenvolvimento urbano Tipo 1 que renova a área comercial em frente à Estação Jiyugaoka. Precisa ser visto como um plano que combina áreas residenciais, de escritórios e comerciais para melhorar a segurança, a prevenção de desastres e a circulação em frente à estação.
Em abril de 2026, o nome da nova instalação comercial foi decidido como "JIYUGAOKA MUSE SQUARE". Com o anúncio da abertura de 59 lojas, com inauguração prevista para setembro de 2026, a reorganização da Estação Jiyugaoka entrou numa fase mais concreta.
Pontos deste artigo
- Jiyugaoka 1-29 District Redevelopment é um projeto de redesenvolvimento urbano Tipo 1 que cobre aproximadamente 0,5 hectares em frente à Estação Jiyugaoka.
- A nova instalação é um complexo residencial, de escritórios e comercial, e o nome da instalação comercial é "JIYUGAOKA MUSE SQUARE".
- A inauguração do espaço comercial está prevista para setembro de 2026, com 59 lojas anunciadas.
- Ao analisar o valor imobiliário, é importante considerar não apenas os inquilinos comerciais, mas também o espaço para pedestres, o manuseio de cargas, a remoção de postes de serviços públicos e a prevenção de desastres.
O que é o redesenvolvimento do distrito Jiyugaoka 1-29?
A Redesenvolvimento do Distrito Jiyugaoka 1-29 é um projeto de redesenvolvimento urbano Tipo 1 que está em andamento em Jiyugaoka 1-29, Meguro-ku.
De acordo com Meguro Ward, a área de fiscalização é de aproximadamente 0,5 hectares. A área ao redor da Estação Jiyugaoka se desenvolveu como uma área comercial com muitas lojas culturais e de moda. Por outro lado, os problemas incluem estradas estreitas, cruzamentos entre pedestres e carros, movimentação de carga nas estradas e edifícios envelhecidos.
Este projeto promoverá o uso avançado da terra, tornará os edifícios à prova de fogo e comunalizá-los, e introduzirá funções comerciais, empresariais e residenciais. Em vez de simplesmente construir um novo edifício, o plano é resolver os inconvenientes da área em frente à estação e passar a típica área comercial de Jiyugaoka para a próxima geração.
O que é JIYUGAOKA MUSE SQUARE?
JIYUGAOKA MUSE SQUARE é o nome da instalação comercial que será criada na reconstrução do distrito Jiyugaoka 1-29.
O anúncio de 15 de abril de 2026 anunciou a abertura de 59 lojas, incluindo o nome da instalação, logotipo e locatário âncora. A instalação está localizada em frente à Estação Jiyugaoka na Linha Tokyu Toyoko e Linha Oimachi, e é um complexo com 15 andares acima do solo e 3 andares subterrâneos, e a instalação comercial tem 5 andares acima do solo e 1 andar subterrâneo.
O "MUSE" no nome é uma combinação da Estátua da Liberdade em frente à Estação Jiyugaoka. Posso perceber a intenção de criar um novo local para ficar em frente à estação preservando as memórias de Jiyugaoka.
Uma cidade com fortes instalações comerciais tem o poder de ser escolhida não apenas como ponto de trânsito para o trabalho ou escola, mas também como destino de férias. Para Jiyugaoka, esta facilidade não só atualizará a face da estação, mas também mudará o ponto de partida para caminhar pela cidade.
Por que a reconstrução em frente à estação Jiyugaoka é importante?
A requalificação da área em frente à Estação Jiyugaoka é importante porque o charme da cidade e a idade de sua infraestrutura coexistem.
Jiyugaoka é uma área que combina a tranquilidade de uma área residencial com o esplendor de uma área comercial. No entanto, a largura da estrada em frente à estação era limitada, facilitando a passagem de pedestres, bicicletas, veículos e transportadores de carga. Quanto mais popular é uma cidade, mais os pequenos inconvenientes do dia-a-dia se tornam uma restrição aos valores das propriedades.
O distrito de Meguro está planejando alargar um lado da Rota Auxiliar 46, desenvolver uma praça de esquina, cortar esquinas na seção sudoeste, passarelas de pedestres, estradas que atravessam a área, eliminar postes de serviços públicos e desenvolver uma área conjunta regional de movimentação de carga. Esta é uma iniciativa não só para abrir espaços comerciais, mas também para melhorar a segurança e a facilidade de locomoção na cidade.
Ao olhar para um imóvel, você não deve apenas olhar para a aparência do edifício, mas também para o fluxo de tráfego sob seus pés. Um bairro acessível a pé aumenta a quantidade de tempo que as pessoas passam nas lojas e aumenta a satisfação como área residencial.
O que mudará como resultado do complexo comercial/residencial/de escritórios?
Uma característica desta remodelação é que ela combina não apenas espaços comerciais, mas também residenciais e de escritórios.
O espaço comercial terá 5 andares acima do solo e 1 andar subterrâneo, com 59 lojas previstas. Por habitações e escritórios no mesmo complexo, a área em frente à estação será utilizada não apenas como local de compras, mas também como local de trabalho, moradia e encontros.
Jiyugaoka é um pouco diferente dos projetos de redesenvolvimento em grande escala no centro da cidade. Em vez de criar um enorme complexo de escritórios, é importante manter o tamanho da cidade existente e, ao mesmo tempo, atualizar as funções em frente à estação. É por isso que a personalidade do inquilino, o espaço pedonal e a ligação com a zona comercial envolvente influenciam a avaliação.
Se as novas instalações se tornarem mais fortes e as lojas de beira de estrada circundantes se tornarem mais fracas, a singularidade de Jiyugaoka desaparecerá. Em vez disso, a questão é se as multidões em frente à estação irão fluir para passear pela cidade vizinha. Aqui estão os pontos a serem verificados após a abertura.
Onde devo procurar ao investir em imóveis?
Ao analisar a reconstrução do distrito Jiyugaoka 1-29, é melhor não julgar apenas pelo nome da instalação comercial ou pelo número de lojas.
Em primeiro lugar, é fácil deslocar-se em frente à estação. Se as passagens e passarelas de pedestres forem utilizadas diariamente, o fluxo de pessoas não irá parar em frente à estação, mas se espalhará pelas ruas comerciais vizinhas.
Em segundo lugar, há movimentação de carga e movimentação de tráfego. Quanto mais pessoas uma instalação comercial atrai, mais logística ela exige. Se o desenvolvimento de uma área conjunta regional de movimentação de carga funcionar bem, reduzirá a interação entre pedestres e veículos e melhorará o conforto em frente à estação.
Em terceiro lugar, há um efeito cascata nas áreas residenciais vizinhas. Jiyugaoka está conectada não apenas às áreas comerciais próximas à estação, mas também às áreas residenciais nas áreas de Okusawa, Midorigaoka e Kuhonbutsu. Se a conveniência da área da estação melhorar, isso também afetará a atratividade de toda a área residencial.
Quarto é o relacionamento com as ruas comerciais existentes. Em vez de novas instalações substituirem o caráter da cidade, é importante ver se elas podem fortalecer as pequenas lojas, becos e o desejo de viajar característicos de Jiyugaoka.
Em que difere do artigo de redesenvolvimento existente em torno da Estação Jiyugaoka?
O artigo existente resume Vários projetos em torno da estação Jiyugaoka e organiza as perspectivas de investimento para toda a área.
Este artigo é uma explicação independente focada no distrito Jiyugaoka 1-29. Em particular, estamos analisando o nome da instalação, JIYUGAOKA MUSE SQUARE, com inauguração prevista para setembro de 2026, 59 lojas e o desenvolvimento de instalações públicas.
Se você quiser saber o fluxo geral ao redor da estação, leia-o junto com o artigo de redesenvolvimento existente ao redor da Estação Jiyugaoka, que tornará mais fácil entender a relação entre mudanças de superfície e projetos individuais.
Resumo
A reconstrução do distrito Jiyugaoka 1-29 é um projeto importante que atualizará o valor da área em frente à Estação Jiyugaoka.
A inauguração da JIYUGAOKA MUSE SQUARE criará um novo núcleo comercial em frente à estação. Porém, o que você realmente precisa observar não é apenas o número de lojas ou o tamanho do prédio. Trata-se de como a cidade é utilizada, incluindo espaço para pedestres, movimentação de cargas, remoção de postes de serviços públicos, prevenção de desastres e conexões com ruas comerciais vizinhas.
O apelo de Jiyugaoka não pode ser medido apenas pela sua grande escala. A questão é se a diversão de passear pela cidade permanecerá enquanto a área da estação se torna mais conveniente. É aí que reside o foco do sucesso ou fracasso desta requalificação e valorização imobiliária.
Perguntas frequentes
Onde fica a reconstrução do distrito 1-29 de Jiyugaoka?
Esta é a área em frente à Estação Jiyugaoka, dentro de 29 Jiyugaoka 1-chome, Meguro-ku. A área de fiscalização é de aproximadamente 0,5 hectares.
Quando será aberta a JIYUGAOKA MUSE SQUARE?
De acordo com o anúncio de abril de 2026, a inauguração das instalações comerciais está programada para setembro de 2026. Foi anunciado que 59 lojas serão abertas nas instalações.
Para que serve o edifício?
Este é um complexo que combina instalações residenciais, de escritórios e comerciais. A instalação comercial está prevista para ter cinco pisos acima do solo e um piso subterrâneo.
Haverá algum impacto no valor imobiliário?
Se a facilidade de movimento, a prevenção de desastres e o acúmulo comercial em frente à estação forem melhorados, isso poderá afetar a conveniência e o valor de permanecer na área ao redor da Estação Jiyugaoka. No entanto, os preços e aluguéis variam dependendo das condições de mercado, taxas de juros e condições individuais de propriedade.
Leia também
Referência/Fonte
- Meguro-ku "Projeto de redesenvolvimento urbano Jiyugaoka 1-29 distrito tipo 1"
- Tóquio "Jiyugaoka 1-29 District Urban Redevelopment Association"
- Jiyugaoka 1-29 District Urban Redevelopment Association PR TIMES "JIYUGAOKA MUSE SQUARE selecionada"
- Jiyugaoka 1-29 District Urban Redevelopment Association PR TIMES "Sobre a visão geral das instalações comerciais"
