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Explica os tipos de portas internas para imóveis de aluguel, como portas de abrir, de correr e sanfonadas, além dos critérios de escolha e da faixa de custos de reforma. Também apresenta pontos importantes para aumentar a satisfação dos inquilinos e cuidados na substituição.
O ideal é chegar cerca de cinco minutos antes do horário marcado. Este guia para iniciantes explica os pontos de gestão do tempo, o que observar na vizinhança e no imóvel, e como se comunicar de forma eficiente com o corretor.
Compare tipos de moradias para idosos (residências assistidas, lares particulares, públicos etc.), seus diferenciais e critérios de escolha. Informações de mercado para proprietários.
Entenda como funciona o contrato de comodato, as diferenças em relação ao contrato de locação e os conflitos mais comuns. O guia também apresenta pontos importantes para a redação e para reduzir riscos jurídicos.
As taxas de administração não caem por causa da cadeia de empreiteiras e subcontratadas. A realidade das margens intermediárias e os passos de revisão.
Para quem está avaliando terceirizar a gestão de estacionamentos, este guia explica quais atividades podem ser assumidas por uma empresa gestora, quais são as vantagens e desvantagens e como se comparam os principais serviços do mercado. A INA&Associates está disponível para orientar você.
A orientação do seu lar afeta luz, temperatura e conforto. Prós e contras de cada direção e dicas para escolher a orientação certa.
Explicamos de forma fácil de entender os pontos para escolher uma empresa imobiliária confiável, como verificar a licença e o histórico, pontos de verificação na consulta e como evitar problemas nas transações.
No Japão, a troca do fechador de porta (dorachūrōzā, ドアクローザー) custa entre R$1.090 e R$4.110 pelas tabelas oficiais dos fabricantes; só o ajuste de velocidade fica entre R$650 e R$1.120. Havendo vazamento de óleo, a única opção é a troca. Este guia reúne, com base em documentos oficiais japoneses, a vida útil do equipamento e quem — proprietário, condomínio ou inquilino — paga a conta em cada tipo de imóvel no Japão.
O desempenho do Wi-Fi em apartamentos depende do ISP, posicionamento do roteador e infraestrutura do prédio. Como escolher, melhorar velocidade e comparar provedores japoneses.
Este artigo explica o papel da obra de fundação na segurança da edificação, os principais tipos, como radier, sapata corrida e estacas, as faixas de custo e o processo de execução. Também apresenta pontos importantes de manutenção.
Explicação detalhada sobre como lidar com apartamentos acumulados de lixo e como proceder com a desocupação. Também apresentamos os riscos e medidas a tomar, apoiando os proprietários em suas dificuldades.
Problemas com chaves em aluguéis são comuns e urgentes. Quem arca com os custos, como lidar com fechamentos e chaves perdidas, e melhores práticas de gestão.
Explicamos as regras e os procedimentos para substituição de iluminação em imóveis para locação sob a ótica da gestão. Apresentamos conhecimentos práticos que devem orientar o atendimento ao inquilino, incluindo casos que exigem autorização, situações em que a troca pelo próprio morador é permitida e o tratamento no momento da desocupação.
Explicamos para equipes de gestão os fundamentos da administração de antenas em condomínios (incluindo as diferenças entre os responsáveis na gestão de imóveis próprios e locados), as causas e soluções quando a TV digital terrestre não funciona e as regras para instalação de antenas BS/CS.
Um guia prático sobre como agir corretamente se você ficar preso no elevador durante um terremoto. Explica o funcionamento do sistema de controle sísmico, o procedimento de apertar todos os botões e as atitudes perigosas que devem ser evitadas.
No modelo japonês de administração de locação com talentos do interior, profissionais que moram fora das metrópoles cuidam de imóveis em Tóquio e Osaka por sistema em nuvem e trabalho remoto, enquanto empresas parceiras assumem o que só existe presencialmente. Organizamos a divisão entre remoto e local, os três mecanismos que garantem a qualidade — nuvem com histórico, central 24 horas e rede de parceiros —, os quatro benefícios para o proprietário e por que a INA escreve jinzai com o ideograma de patrimônio.
Este guia explica o genkō-kaifuku kōji (原状回復工事) — a restauração exigida ao final de uma locação no Japão — para proprietários e investidores brasileiros. Cobrimos a linha entre desgaste natural e responsabilidade do inquilino, a depreciação por tempo de uso, e o fluxo prático desde as fotos de entrada até o demonstrativo final, com base nas diretrizes do MLIT e no artigo 621 do Código Civil japonês.
Compare os principais tipos de pavimentação para estacionamentos de imóveis de aluguel, como asfalto, concreto e brita, com faixas de custo, critérios de escolha e cuidados práticos para proprietários. Fale com a INA&Associates.
Guia completo sobre seis tipos de sistemas de fechadura automática em imóveis de aluguel, incluindo chave mestra, cartão IC, senha, biometria e chave inteligente. Explica características, vantagens e desvantagens, formas de invasão e medidas de prevenção.
Padrões de instalação do sistema automático de detecção de incêndio, tipos de detectores (calor, fumaça, chama) e como escolhê-los, custos de implementação, 8 causas de falsos alarmes e como lidar, além de medidas contra incêndio em condomínios — tudo explicado de forma abrangente para proprietários e associações de condôminos.
Explique os riscos sísmicos e medidas preventivas na gestão de apartamentos. Conheça as classificações de resistência, seguros contra terremotos e estratégias econômicas.
O que realmente acontece quando um raio atinge um prédio e até onde o para-raios protege. Quando a instalação é obrigatória, diferenças entre os tipos Franklin, PDCE e ESE, proteção contra surtos e custos de inspeção.
Comparação e explicação dos métodos quente, tocha e frio de impermeabilização asfáltica. Abrangendo desde o timing de manutenção de obras de impermeabilização com vida útil de 15 a 30 anos, métodos de autoavaliação, tipos de métodos de reforma até dicas na escolha de empresa — tudo para proprietários de condomínios.
Varandas de apartamentos são tratadas como áreas comuns, por isso alguns usos são restritos. Este guia explica os principais pontos das regras de gestão do condomínio e apresenta ideias práticas para usar o espaço com estilo para jardinagem ou relaxamento sem sair da conformidade.
A limpeza de reservatórios em apartamentos e condomínios é obrigatória por lei. Explicamos em detalhes os tipos de sistemas de abastecimento, o processo de limpeza, a faixa de preços e como escolher uma empresa confiável. Um guia completo indispensável para administradores.
Guia completo para instalar fibra óptica em condomínios: custos, dicas de escolha, solução de problemas e as melhores opções disponíveis.
Este guia explica seis causas comuns para o Wi-Fi da sua casa não conectar e como corrigi-las. Use as etapas de verificação para roteador, dispositivos e provedor de internet para resolver o problema de conexão com mais eficiência.
O simulacro de incêndio em condomínios é uma obrigação legal? Explicamos os riscos de não realizá-lo, os tipos e procedimentos de simulacro, 5 estratégias para aumentar a participação e a obrigação de inspeção de equipamentos de evacuação. Guia prático para proprietários e associações de moradores.
Explicamos o contrato de locação por prazo determinado comparando com o contrato comum, abordando vantagens e desvantagens para inquilinos e proprietários, além de pontos de atenção.