A obra de fundação é uma das etapas mais importantes para sustentar a segurança e a durabilidade de um edifício. Se a fundação for inadequada, isso afetará a resistência e a vida útil de toda a construção. Neste artigo, explicamos o papel da obra de fundação, seus tipos, a faixa de custos, o fluxo de execução e os pontos de manutenção.
Qual é o papel da obra de fundação em um edifício?
A obra de fundação é a construção da parte estrutural que serve de base para o edifício. Ela tem a importante função de transmitir o peso da edificação ao solo e protegê-la contra terremotos e recalques do terreno.
As três funções que a fundação desempenha
A fundação tem, principalmente, três funções. A primeira é distribuir uniformemente a carga do edifício ao solo, a segunda é dispersar as vibrações dos terremotos e evitar recalques diferenciais, e a terceira é proteger a construção da umidade do solo e da água da chuva.
A fundação tem vida útil
Mesmo uma fundação de concreto armado tem vida útil, geralmente considerada entre 30 e 60 anos. Como refazer a fundação depois é extremamente difícil, a qualidade da execução inicial e a manutenção periódica são fundamentais.
Quais tipos de obra de fundação existem?
As obras de fundação se dividem, em linhas gerais, em dois tipos: "fundação por estacas" e "fundação direta". A escolha é feita de acordo com as condições do solo e a escala do edifício.
O que é fundação por estacas
É um método em que estacas são cravadas até uma camada de suporte profunda quando o solo é fraco. É amplamente adotado em edifícios de grande porte e se destaca pela alta durabilidade. Há métodos como a estaca moldada in loco e a estaca pré-moldada.
Fundação direta: radier
É um método em que toda a base do edifício é coberta por uma laje de concreto. Como a carga é distribuída por uma área ampla, a pressão sobre o solo é menor e também se evita a entrada de umidade e cupins. Hoje, é o método mais comum na construção residencial.
Fundação direta: sapata corrida
É um método em que a fundação de concreto é instalada apenas sob o perímetro externo do edifício e sob as principais paredes divisórias. Em comparação com o radier, o custo pode ser reduzido, mas o desempenho contra umidade é inferior.
Fundação direta: sapata isolada
É um método em que se prevê uma fundação independente para cada pilar, adotado principalmente em edificações de estrutura metálica. Embora a execução seja eficiente, é necessária uniformidade do solo.
Qual é a faixa de custo da obra de fundação?
O custo da obra de fundação varia bastante conforme o método construtivo e o porte do edifício. Vale a pena conhecer a faixa de preços com antecedência.
Faixa de custo do radier
O valor de referência é de cerca de 50 mil a 80 mil ienes por tsubo. Em uma residência de 30 tsubo, isso representa aproximadamente 1,5 milhão a 2,4 milhões de ienes.
Faixa de custo da sapata corrida
O valor gira em torno de 40 mil a 60 mil ienes por tsubo, sendo, em geral, de 10% a 20% mais barato do que o radier.
Faixa de custo da fundação por estacas
O valor varia muito conforme a quantidade e o comprimento das estacas, mas em muitos casos há um custo adicional de cerca de 1 milhão a 3 milhões de ienes.
Como é o fluxo de execução da obra de fundação?
A obra de fundação é a primeira etapa da construção do edifício. Vamos entender o fluxo geral de execução.
Investigação do solo
Primeiro, analisa-se a resistência do solo para definir o método de fundação adequado. Em caso de solo fraco, será necessária uma obra de melhoramento do terreno.
Escavação e camada de brita
Escava-se a área onde a fundação será feita, espalha-se brita e realiza-se a compactação. É uma etapa importante para aumentar a estabilidade de toda a fundação.
Armadura e instalação das formas
As barras de aço são montadas e as formas para lançamento do concreto são instaladas. A precisão da armadura está diretamente ligada à resistência da fundação.
Lançamento do concreto e cura
O concreto é lançado e se estabelece um período adequado de cura (geralmente cerca de uma semana) para que a resistência se desenvolva.
Quais pontos exigem atenção na manutenção da fundação?
Detectar e tratar precocemente a deterioração da fundação contribui para prolongar a vida útil do edifício.
Verificação de fissuras
Fissuras de 0,3 mm ou mais são um sinal de problema estrutural. Faça inspeções visuais periódicas e, se encontrar alguma, consulte um especialista.
Verificação do escoamento e da drenagem
Se a água se acumular ao redor da fundação, a deterioração se acelera. Verifique periodicamente obstruções nas canaletas de drenagem e a inclinação do terreno.
Proteção contra cupins
Em alguns casos, cupins podem entrar por frestas na fundação. O tratamento de impermeabilização e o controle preventivo contra cupins periódicos são importantes.
Perguntas frequentes (FAQ)
P. Entre radier e sapata corrida, qual é melhor?
Na construção residencial atual, o radier é o padrão predominante. Como oferece alta proteção contra umidade e excelente desempenho sísmico, em geral escolhe-se o radier quando não há um motivo específico para optar por outro método.
P. Quanto tempo leva a obra de fundação?
Em uma residência unifamiliar comum, leva cerca de 2 a 4 semanas. Se houver necessidade de melhoramento do terreno, será preciso acrescentar mais 1 a 2 semanas.
P. É possível reparar fissuras na fundação?
Fissuras leves podem ser reparadas com injeção de resina epóxi. No caso de fissuras estruturais graves, será necessária uma obra especializada de reforço.
