Com o aumento da preocupação com segurança, a demanda por imóveis para locação com fechadura automática tem crescido. No entanto, a ideia de que "se houver fechadura automática, o imóvel é totalmente seguro" é um equívoco.Neste artigo, explicamos em detalhe o funcionamento da fechadura automática, as características de 6 tipos, suas vantagens, desvantagens, principais formas de invasão e medidas preventivas.
Como funciona a fechadura automática em imóveis para locação?
Fechadura automática é um sistema que destrava eletricamente a porta por meio de autenticação com cartão, senha, dados biométricos ou outros meios, e a trava automaticamente quando a porta se fecha.Em condomínios, ela quase sempre é instalada na entrada principal; os moradores a destravam com chave ou código exclusivo, e os visitantes solicitam a liberação ao morador pelo interfone. Os principais tipos de fechadura são três: a pilha, elétrica e eletromagnética.
Existem 6 tipos de fechadura automática
| Tipo | Características | Segurança |
|---|---|---|
| Chave coletiva | Tipo com chave física. Há risco de duplicação de cópia | Mais baixa |
| Cartão-chave (magnético) | Destravamento por cartão magnético. Pode falhar com uso misto | Média |
| Cartão-chave (chip IC) | Pode ser substituído por Suica etc. Também pode ser compatível com smartphone | Mais alta |
| Senha numérica | Dispensa chave. Há risco de observação e esquecimento da senha | Média |
| Biometria | Reconhecimento facial ou digital. Difícil de copiar e muito prático | Muito alta |
| Chave inteligente | Destravamento pelo smartphone. Permite operação remota | Mais alta |
3 vantagens de morar em um imóvel com fechadura automática
1. Dificulta a entrada de não moradores
Pessoas suspeitas e terceiros têm mais dificuldade para entrar no condomínio.Para mulheres que moram sozinhas, também pode haver efeito preventivo contra perseguição.
2. Fica mais fácil recusar vendas porta a porta e abordagens comerciais
Quando combinada com interfone com câmera, é possível atender sem mostrar o rosto e também fica mais fácil não responder à porta.
3. Atua como fator de dissuasão contra arrombamentos
Como o invasor precisa superar duas etapas, a entrada do edifício e a porta da unidade, o crime demanda mais tempo e aumenta o número de casos em que ele desiste.
5 desvantagens de imóveis com fechadura automática
- Não é totalmente seguro：a invasão ainda é possível ao seguir um morador, por cópia de chave ou vazamento de senha
- O aluguel tende a ser mais alto：o custo de instalação e a taxa de gestão são repassados, o que costuma elevar o preço acima da média
- Esquecimento ou perda da chave pode deixar você para fora：é preciso cuidado mesmo em saídas rápidas, como para jogar o lixo
- Risco de o smartphone ficar sem bateria：no modelo de chave inteligente, é necessário controlar a carga o tempo todo
- É preciso buscar a correspondência na entrada comum：em alguns casos, receber o jornal diário, por exemplo, torna-se menos prático
Principais formas de invasão e medidas concretas de prevenção
Entrada aproveitando a abertura feita por um morador
Método em que a pessoa entra logo atrás quando o morador destrava a porta. Medida preventiva: confirme sempre quem está atrás antes de abrir e, se houver alguém desconhecido, dirija-se a essa pessoa.
Observação ou adivinhação da senha
Há risco de alguém observar a senha por trás durante a operação. Medida preventiva: altere a senha periodicamente e evite números fáceis de prever, como data de nascimento ou telefone.
Invasão fingindo ser entregador ou prestador de serviço de infraestrutura
Golpe em que a pessoa, usando uniforme, consegue que o morador libere a entrada. Medida preventiva: usar armário de encomendas e, se achar suspeito, confirmar pelo interfone antes de atender.
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Perguntas frequentes (FAQ)
Q1. Se houver fechadura automática, não é necessário ter câmera de segurança?
A câmera de segurança é um equipamento importante para complementar a fechadura automática.Ter câmeras na entrada e no estacionamento aumenta o efeito de prevenção ao crime. Ao escolher um imóvel, verifique a presença de ambos.
Q2. Se eu perder a chave da fechadura automática, haverá custo?
Em caso de perda, haverá custo de substituição da chave. No sistema de chave coletiva, pode ser necessário trocar as chaves de todo o condomínio, o que pode elevar significativamente o custo.
Q3. A fechadura automática com biometria é realmente segura?
A biometria oferece o mais alto nível de segurança por ser difícil de copiar, mas também há desafios, como falha na leitura digital em períodos de ressecamento da pele e impossibilidade de reconhecimento facial com máscara.Recomenda-se o uso combinado com senha.
Q4. Qual costuma ser a diferença de aluguel em imóveis com fechadura automática?
Isso varia conforme a região e o imóvel, mas, em comparação com imóveis sem fechadura automática, a tendência é de um valor mensal cerca de 5.000 a 15.000 ienes mais alto.
