Melhor orientação para luz natural: características por ponto cardeal e dicas de seleção de imóvel
A orientação do seu lar afeta luz, temperatura e conforto. Prós e contras de cada direção e dicas para escolher a orientação certa.
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Gestão imobiliária
30 artigos
Como escolher uma empresa imobiliária confiável | Pontos de verificação para não errar mesmo sendo iniciante
Explicamos de forma fácil de entender os pontos para escolher uma empresa imobiliária confiável, como verificar a licença e o histórico, pontos de verificação na consulta e como evitar problemas nas transações.
Como ajustar ou trocar um fechador de porta: causas de falhas e etapas de reparo
Este artigo explica o funcionamento do fechador de porta, seus tipos e vida útil, as causas mais comuns de falhas, como ajustar ou substituir a peça por conta própria e a faixa de custos. Também mostra quando vale a pena contratar um profissional.
Guia completo de Wi-Fi para apartamentos: como escolher, melhorar a velocidade e comparar os principais ISPs
O desempenho do Wi-Fi em apartamentos depende do ISP, posicionamento do roteador e infraestrutura do prédio. Como escolher, melhorar velocidade e comparar provedores japoneses.
O que É a Obra de Fundação? Função na Segurança da Construção, Tipos, Custos e Etapas
Este artigo explica o papel da obra de fundação na segurança da edificação, os principais tipos, como radier, sapata corrida e estacas, as faixas de custo e o processo de execução. Também apresenta pontos importantes de manutenção.
Explicação detalhada sobre o problema de acúmulo de lixo em apartamentos e os procedimentos de desocupação
Explicação detalhada sobre como lidar com apartamentos acumulados de lixo e como proceder com a desocupação. Também apresentamos os riscos e medidas a tomar, apoiando os proprietários em suas dificuldades.
Guia completo para problemas de chaves em aluguel: responsabilidade de custos, soluções e melhores práticas
Problemas com chaves em aluguéis são comuns e urgentes. Quem arca com os custos, como lidar com fechamentos e chaves perdidas, e melhores práticas de gestão.
Guia de substituição de iluminação em imóveis para locação | Procedimentos e pontos de atendimento ao inquilino que gestores precisam conhecer
Explicamos as regras e os procedimentos para substituição de iluminação em imóveis para locação sob a ótica da gestão. Apresentamos conhecimentos práticos que devem orientar o atendimento ao inquilino, incluindo casos que exigem autorização, situações em que a troca pelo próprio morador é permitida e o tratamento no momento da desocupação.
Gestão de antenas em condomínios e como lidar com problemas de TV digital terrestre | Guia completo para equipes de gestão
Explicamos para equipes de gestão os fundamentos da administração de antenas em condomínios (incluindo as diferenças entre os responsáveis na gestão de imóveis próprios e locados), as causas e soluções quando a TV digital terrestre não funciona e as regras para instalação de antenas BS/CS.
O que fazer se você ficar preso no elevador: segurança em terremotos, erros a evitar e checklist de emergência
Um guia prático sobre como agir corretamente se você ficar preso no elevador durante um terremoto. Explica o funcionamento do sistema de controle sísmico, o procedimento de apertar todos os botões e as atitudes perigosas que devem ser evitadas.
O que é trabalho de restauração? Escopo, despesas e contramedidas para problemas de pagamento que os proprietários de aluguel devem conhecer
Os trabalhos de restauro são os trabalhos de reparação, limpeza e substituição que ocorrem após a desocupação de um imóvel alugado, a fim de restaurá-lo a um estado que possa ser alugado ao próximo inquilino. No entanto, esta obra não devol
Guia de pavimentação de estacionamentos para imóveis de aluguel: tipos, custos, cuidados e como escolher a melhor opção | INA&Associates
Compare os principais tipos de pavimentação para estacionamentos de imóveis de aluguel, como asfalto, concreto e brita, com faixas de custo, critérios de escolha e cuidados práticos para proprietários. Fale com a INA&Associates.
Fechaduras automáticas são realmente seguras? Vantagens, desvantagens e como escolher por tipo de imóvel de aluguel
Guia completo sobre seis tipos de sistemas de fechadura automática em imóveis de aluguel, incluindo chave mestra, cartão IC, senha, biometria e chave inteligente. Explica características, vantagens e desvantagens, formas de invasão e medidas de prevenção.
Padrões de instalação e escolha do sistema automático de detecção de incêndio | Causas de falsos alarmes, custos e medidas contra incêndio
Padrões de instalação do sistema automático de detecção de incêndio, tipos de detectores (calor, fumaça, chama) e como escolhê-los, custos de implementação, 8 causas de falsos alarmes e como lidar, além de medidas contra incêndio em condomínios — tudo explicado de forma abrangente para proprietários e associações de condôminos.
Guia de Preparação para Terremotos na Administração de Apartamentos | Conhecimentos Básicos sobre Desempenho Antissísmico, Classificação Antissísmica e Seguro contra Terremotos
Explique os riscos sísmicos e medidas preventivas na gestão de apartamentos. Conheça as classificações de resistência, seguros contra terremotos e estratégias econômicas.
Pára-raios em condomínios e proteção contra raios: tipos, obrigatoriedade de instalação e como proteger o edifício contra surtos elétricos
Tudo sobre para-raios em condomínios: tipos Franklin, PDCE e ESE, obrigatoriedade, proteção contra surtos, inspeção e comunicação aos moradores.
O que é impermeabilização asfáltica? Comparação de 3 métodos, timing de manutenção e pontos na escolha de empresa
Comparação e explicação dos métodos quente, tocha e frio de impermeabilização asfáltica. Abrangendo desde o timing de manutenção de obras de impermeabilização com vida útil de 15 a 30 anos, métodos de autoavaliação, tipos de métodos de reforma até dicas na escolha de empresa — tudo para proprietários de condomínios.
Regras e usos da varanda em apartamentos: ideias elegantes dentro das normas de área comum
Varandas de apartamentos são tratadas como áreas comuns, por isso alguns usos são restritos. Este guia explica os principais pontos das regras de gestão do condomínio e apresenta ideias práticas para usar o espaço com estilo para jardinagem ou relaxamento sem sair da conformidade.
Limpeza de reservatórios em condomínios e apartamentos | Obrigação legal, etapas e pontos para escolher a empresa
A limpeza de reservatórios em apartamentos e condomínios é obrigatória por lei. Explicamos em detalhes os tipos de sistemas de abastecimento, o processo de limpeza, a faixa de preços e como escolher uma empresa confiável. Um guia completo indispensável para administradores.
Como instalar fibra óptica em um apartamento | Procedimentos, custos, como escolher e como lidar com problemas
Guia completo para instalar fibra óptica em condomínios: custos, dicas de escolha, solução de problemas e as melhores opções disponíveis.
Por que o Wi-Fi da sua casa não conecta | Soluções por tipo de problema
Este guia explica seis causas comuns para o Wi-Fi da sua casa não conectar e como corrigi-las. Use as etapas de verificação para roteador, dispositivos e provedor de internet para resolver o problema de conexão com mais eficiência.
Como Realizar Simulacros de Incêndio em Condomínios: Obrigações Legais, Procedimentos e Dicas para Aumentar a Participação
O simulacro de incêndio em condomínios é uma obrigação legal? Explicamos os riscos de não realizá-lo, os tipos e procedimentos de simulacro, 5 estratégias para aumentar a participação e a obrigação de inspeção de equipamentos de evacuação. Guia prático para proprietários e associações de moradores.
O que é contrato de locação por prazo determinado? Diferenças em relação ao contrato comum, vantagens e desvantagens para locatários e locadores explicadas em detalhes
Explicamos o contrato de locação por prazo determinado comparando com o contrato comum, abordando vantagens e desvantagens para inquilinos e proprietários, além de pontos de atenção.
Portas corta-fogo em condomínios: o que são, normas de instalação, tipos e obrigações de inspeção
Explicamos os padrões de instalação, tipos e inspeções legais de portas corta-fogo em condomínios. Inclui compartimentação e diferenças entre portas normalmente fechadas e de fechamento automático.
Imóvel voltado para o sul: vantagens, desvantagens e dicas para aluguel
Guia claro sobre os benefícios de imóveis voltados para o sul, como melhor incidência de luz e economia de energia, e também sobre desvantagens, como calor no verão e desgaste pelo sol. Inclui comparação com orientações leste, oeste e norte, além de dicas práticas para escolher um aluguel com boa iluminação.
Certificado de garagem e autorização de uso de vaga em imóveis alugados: procedimentos, documentos e custos
Entenda como obter a autorização de uso de vaga necessária para o certificado de garagem em um imóvel alugado. O guia explica como conseguir o documento, quais informações ele deve conter, os custos médios e os procedimentos em caso de compra do veículo, mudança ou troca de vaga, tanto para proprietários quanto para inquilinos.
Padrões de instalação e uso da escada de evacuação em condomínios | Tipos, obrigações de inspeção e precauções
A escada de evacuação é obrigatória em condomínios? Explicamos de forma abrangente para proprietários e associações de condôminos os padrões de instalação pela Lei de Prevenção de Incêndios, tipos de escada e como usar, condições de isenção, custos de inspeção e pontos de explicação aos moradores.
Por que o aquecedor nao fornece agua quente: guia completo para locacao
Este guia explica oito causas possiveis para um aquecedor nao fornecer agua quente. Abrange erro de operacao, congelamento, acionamento do dispositivo de seguranca do medidor de gas, falhas do equipamento, etapas de verificacao e quando o locatario deve contatar a gestao de propriedades.
Apartamento vs casa térrea: o olhar profissional sobre gestão, vantagens comparativas e valor patrimonial
Comparamos as vantagens de apartamentos e casas térreas sob as perspectivas de gestão e valor patrimonial. Organizamos, com o olhar de profissionais da administração imobiliária, as diferenças em segurança, localização, liberdade de uso e custos de manutenção.
Guia de paisagismo para imóveis de aluguel: benefícios, manutenção e custos para reduzir vacância
Este guia mostra como o paisagismo pode ajudar a reduzir a vacância em imóveis de aluguel. Aborda tipos de vegetação, benefícios da implantação, manutenção e custos, além de ideias práticas como árvore de destaque e forração para valorizar o imóvel.