30 artigos
Explicamos o mecanismo da taxa de renovação no contrato de aluguel, o método de procedimento de renovação, como lidar quando é recusado e os problemas que podem ocorrer na renovação do contrato.
O que faz um zelador de condomínio? Descrevemos em detalhes as atividades específicas como inspeções, limpeza, recepção e tratamento de problemas; os regimes de trabalho de presença contínua, moradia no local e ronda; casos de conflito com zeladores e como resolvê-los; além de qualificações relacionadas.
Entenda a definição, casos de uso e desafios do DX imobiliário. Conheça iniciativas como avaliação de aluguel por IA e visitas em VR, e o futuro do setor.
Problemas de estacionamento em condomínios: vagas irregulares, bloqueios e falhas. Guia para síndicos e proprietários. Consulte INA&Associates.
Este guia explica o funcionamento dos disjuntores de fuga à terra, seus principais tipos e o que fazer quando o dispositivo desarma. Também aborda quando considerar a troca, a faixa de custos e as medidas para prevenir fugas elétricas, um conhecimento útil para a gestão de propriedades locadas.
Explicamos as causas dos odores e maus cheiros em condomínios (tubulações de esgoto, animais de estimação, cigarro etc.) e como agir. Também resumimos os riscos de desvalorização do imóvel quando o problema é negligenciado e as medidas preventivas que administradoras e proprietários devem adotar.
Explicamos se a troca de lâmpadas em imóveis para locação deve ser arcada pelo proprietário ou pelo inquilino. Reunimos o conhecimento prático necessário para que os responsáveis pela gestão expliquem corretamente desde a regra básica de que o interior é de responsabilidade do inquilino e as áreas comuns da administradora até o tratamento na desocupação.
Cobrimos de forma abrangente o custo de instalação posterior da função de reaquecimento em imóveis alugados, vantagens, desvantagens e pontos de atenção.
A conclusão: taxa de entrada residencial é isenta; comercial é tributável. Explicamos detalhadamente os critérios de julgamento da Agência Tributária Nacional e os pontos de lançamento contábil.
Este guia explica como funciona a cobertura de responsabilidade do proprietário de imóvel para locação e quais são suas vantagens. Também apresenta os tipos de seguro e cláusulas adicionais que o locador deve considerar, além dos pontos de revisão para uma gestão de risco mais segura na locação.
Descubra o serviço de gestão de imóveis de nova geração da INA&Associates. Taxa de administração fixa, estratégias de vacância com IA, suporte 24 horas e muito mais. Leitura obrigatória para proprietários de imóveis para locação.
Explicação abrangente das principais regulamentações legais relacionadas à gestão de aluguéis no Japão. Um guia essencial para proprietários de imóveis e empresas de administração, cobrindo a Lei de Arrendamento de Terrenos e Edificações, as diretrizes de restauração ao estado original, a Lei da Rede de Segurança Habitacional e as últimas tendências em digitalização (DX).
Os custos de saída no Japão incluem restauração e limpeza. Tarifas por tamanho de unidade, o que o inquilino e o proprietário cobrem, e como evitar disputas.
Este guia explica as condições para retirar um inquilino de um condomínio, o fluxo do procedimento, os honorários advocatícios e os principais cuidados. Também orienta sobre como lidar com atraso no aluguel e problemas de ruído. INA&Associates.
Este artigo explica como reformas internas podem elevar a taxa de ocupação de imóveis para aluguel. Aborda os custos médios de papel de parede, piso e alteração de planta, além de pontos práticos sobre vida útil, depreciação, classificação de obras ABC e como escolher uma empresa de reforma confiável.
Este guia explica os critérios e as medidas práticas para passar na análise para locação. Também aborda os motivos mais comuns de reprovação, como pedir reavaliação e os tipos de empresas garantidoras.
Este guia explica como escolher uma empresa de gestão de propriedades em 10 pontos-chave. Aborda a referência de ocupação acima de 95%, a faixa usual das taxas de administração, a comparação entre empresas grandes e pequenas e dicas práticas para construir uma relação sólida no longo prazo.
Explicamos as atrações essenciais da gestão imobiliária. Apresentamos a resolução de problemas tanto para proprietários quanto para inquilinos, a realização da transparência por meio do uso de tecnologia e os mecanismos de criação de valor aproveitando o poder do talento. Imperdível para quem se interessa por gestão imobiliária.
11 formas de aproveitar imóveis vagos por muito tempo. Ideias de monetização além do aluguel: espaços compartilhados, hospedagem, armazenamento e muito mais.
Negligenciar a gestão de unidades vazias em imóveis para aluguel pode causar mau cheiro, mofo e pragas. Este artigo explica a importância da gestão de vacância e apresenta medidas práticas para proprietários.
Selecionamos 8 sites recomendados e 7 aplicativos para buscar estacionamento rotativo. Saiba como economizar com descontos de lojas parceiras, uso da tarifa máxima e pagamentos sem dinheiro antes da próxima saída de carro.
Saiba quando trocar o fogão a gás em imóveis alugados, custos e vantagens do cooktop de indução. Dicas e modelos recomendados para proprietários.
Este guia explica como agir quando um inquilino de imóvel residencial desaparece repentinamente. Abrange o tratamento dos bens deixados no imóvel, os procedimentos legais, o uso de empresas garantidoras de aluguel e medidas práticas de prevenção.
Explicamos, sob uma perspectiva prática, a visão geral do dever de cuidado previsto no artigo 400 do Código Civil, exemplos de violação, a diferença em relação à obrigação de restauração do imóvel e as medidas preventivas que a administradora pode adotar.
Um guia completo sobre a prevenção de desastres em um mansion recém-construído no Japão. Explicamos a diferença entre estrutura antissísmica, amortecida e com isolamento sísmico, os riscos dos andares altos (movimento sísmico de longo período, parada de elevador, corte de água), o volume de estoque para o abrigo domiciliar e o que fazer antes e depois da mudança, com base em fontes primárias japonesas e comparações úteis ao investidor brasileiro.
Cobrimos tudo o que os proprietários precisam saber: como identificar o momento certo para substituir o piso, comparação de custos por material, métodos de instalação e regras de divisão de custos.
Copiar uma chave de imóvel alugado requer permissão do proprietário. Saiba o motivo, tipos de chaves, como copiar cada tipo e as precauções necessárias.
Explicamos como responder a falhas no tanque do vaso sanitário em imóveis de locação. Apresentamos os pontos de definição da responsabilidade entre proprietário e inquilino, os procedimentos de emergência e os pontos que a equipe de gestão deve dominar.
Explicamos as vantagens de contratar uma empresa para eliminar baratas em apartamentos, os custos médios e o processo de contratação. Também apresentamos medidas que você mesmo pode adotar. Se sofre com baratas, confira agora!
Para quem quer saber se a moradia corporativa vem com móveis, este guia explica os tipos de moradia própria e locada pela empresa, as vantagens e desvantagens das unidades mobiliadas e como escolher móveis quando eles não são fornecidos.