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Estratégia de investimento entende o imóvel como um veículo para formar e preservar patrimônio. Passando pelo investimento nacional e no exterior, pela estratégia transfronteiriça e pela proteção de ativos, ela vai além do rendimento aparente para abranger toda a decisão: risco, saída e estrutura de titularidade. Oferece a grandes patrimônios e empresários um referencial para encaixar o imóvel em uma carteira e para escolher em que moeda, local e estrutura mantê-lo. Organizamos as questões que de fato surgem nas transações, com base na experiência prática.
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Análise abrangente de por que compradores abastados do Sudeste Asiático estão cada vez mais comprando propriedades de férias e vilas no Japão. Explorando as 5 principais motivações e áreas-chave de investimento, de Hokkaido a Quioto e Tóquio.
Explicação da 'Política de Desenvolvimento Urbano para a Área ao Redor da Estação Tobu Hikifune' estabelecida por Sumida em setembro de 2025, e o projeto de reurbanização urbana Tipo 1 promovido pela UR Urban Development Corporation e Hankyu Hanshin Real Estate.
Após o Banco do Japão elevar a taxa básica de juros para 0,75%, o mercado imobiliário passou a mostrar impactos distintos sobre a demanda real e o público investidor. Analisamos a diferença de temperatura entre compradores residenciais diante de um limite de poder de compra e investidores estrangeiros ainda bastante ativos, e explicamos quais ações os proprietários devem considerar agora.
À medida que muitos family offices enfrentam sua primeira transição geracional, como transferir imóveis 'indivisíveis'? Daisuke Inazawa examina a filosofia da sucessão à luz da reforma fiscal de 2026.
O Akasaka Intercity AIR, criado no âmbito do projeto de reurbanização urbana de categoria 1 do distrito de Akasaka 1-chome, conquistou a certificação LEED Platinum, a primeira do gênero no Japão. Analisamos os efeitos em cadeia da reurbanização com base em dados que mostram uma alta de 55% no valor dos terrenos.
Em 2025, o volume de investimento estrangeiro em imóveis no Japão alcançou o recorde histórico de 6,218 trilhões de ienes. Por que as compras líquidas continuam mesmo agora, com a desvalorização do iene mais contida? Explicamos com base nos dados mais recentes e em fatores estruturais.
Análise do Projeto de Renovação Urbana do Distrito Sul de Dogenzaka 2-chome, com conclusão prevista para fevereiro de 2027. Uma torre multiuso de 30 andares, aprox. 155m, com custo total do projeto de 76,7 bilhões de ienes — e seu impacto nos preços dos terrenos e na estratégia de investimento imobiliário na área de Shibuya.
À medida que os ultra-ricos acumulam patrimônios de 1 bilhão, 10 bilhões e 100 bilhões de ienes, a "definição de sucesso" é silenciosamente reescrita. O que existe além do limiar indicado pela lei dos rendimentos marginais decrescentes? Daisuke Inazawa, CEO da INA&Associates, questiona a essência da riqueza e o novo significado do mercado imobiliário.
A partir da notícia de que a Blackstone investirá 2,4 trilhões de ienes no Japão, analisamos os objetivos do capital estrangeiro, os pontos fortes do mercado japonês e os aspectos práticos que proprietários de imóveis devem reconsiderar.
Com a desvalorização do iene, o capital estrangeiro está fluindo para o mercado imobiliário japonês. Embora haja benefícios como a valorização dos preços e a ampliação das oportunidades de venda, não se pode ignorar os efeitos colaterais: supervalorização, risco de reversão cambial e impactos nas comunidades locais. Analisamos com clareza as ações que os proprietários devem tomar agora.
Análise do Índice de Preços Imobiliários (novembro de 2025) divulgado pelo Ministério do Território do Japão. Habitação geral em 147,3 e apartamentos em 223,5, com alta contínua. Confira as tendências por região metropolitana e área geográfica, além de como utilizar os dados para decisões de investimento.
Análise dos dados de novembro de 2025 do Índice de Volume de Vendas de Imóveis Usados, em fase experimental pelo Ministério do Território, Infraestrutura, Transporte e Turismo do Japão. Entenda o contexto da queda de 9,1% no total nacional, as tendências anuais, os movimentos por região metropolitana e as implicações para proprietários de imóveis.
Análise dos resultados da Pesquisa de Preços de Terrenos de 2026. A pesquisa abrangendo cerca de 26.000 pontos em todo o Japão registrou 5 anos consecutivos de alta tanto em terrenos residenciais quanto comerciais. Confira as tendências nas três grandes regiões metropolitanas e áreas regionais, além das ações que os proprietários devem tomar.
O maior redesenvolvimento da região de Shibuya: "Projeto de Redesenvolvimento Urbano Tipo 1 do Distrito Oeste de Shibuya 2-chome". Com mais de 320 mil m² de área construída, duas torres — Bloco B com 208 m e Bloco C com 175 m — com conclusão prevista para 2029. Confira o andamento das obras de demolição e o impacto de investimento indicado pela valorização de +29,0% no preço oficial do terreno em Shibuya.
Análise do projeto de reurbanização urbana tipo 2 do distrito da estação Sengakuji, executado pelo Governo Metropolitano de Tóquio. Conheça a escala do complexo de 30 andares e 145m de altura, o cronograma, as obras de melhoria da estação, a integração com Takanawa Gateway City e os impactos no mercado imobiliário do sul de Minato.
Explicação completa do projeto de redesenvolvimento urbano tipo 1 do Distrito Central de Akabane 1-chome. O plano de grande escala de aproximadamente 1,2 ha, resultante da fusão dos antigos distritos 2 e 3, avança na fase de associação preparatória com metas de decisão urbanística em 2028 e início das obras em 2032. Inclui análise detalhada das tendências de preços de terrenos.
Análise detalhada do projeto de redesenvolvimento urbano de primeira categoria da área da estação Kōjiya, concluído em 2017. Conheça as transformações regionais e a valorização imobiliária geradas pelas torres gêmeas com investimento de 21,9 bilhões de ienes e 43.000 m² de área construída, além do impacto da aprovação da linha Kamakama (Nova Linha Aeroporto) na próxima onda de valorização.
Conheça todos os detalhes do Projeto de Reurbanização Tipo 1 do Distrito Norte da Área Central de Keikyu Kamata. Com decisão urbanística em dezembro de 2025 e conclusão prevista para 2032, o projeto conta com a participação da Mitsui Fudosan Residential. Saiba mais sobre o conceito KAMATA UP TERRACE e a sinergia com a Linha Kamakama.
Conheça todos os detalhes do Projeto de Redesenvolvimento Urbano Tipo 1 da Área Norte da Estação Shinagawa. Duas torres gêmeas de aproximadamente 115m de altura com conclusão prevista entre 2029 e 2031. Análise especializada sobre tendências de preços de terrenos e as ações que investidores devem tomar.
Comparação dos 5 grandes projetos de reurbanização na orla de Chuo, em Tóquio: Kachidoki Leste, Toyomi, Tsukishima Norte, Tsukishima Sul e Tsukiji. Mais de 8.000 unidades residenciais e investimento total superior a 1 trilhão de ienes.
Este artigo explica como começar na gestão de apartamentos sob a perspectiva do investidor, cobrindo cálculo de retorno e gestão de riscos. Também apresenta fatores de sucesso, como índice de capital próprio e estratégias contra vacância, para que você compreenda primeiro a visão geral do investimento.
Análise completa do Osaki Garden City (Projeto de Redesenvolvimento Urbano Tipo 1 do Distrito de Nishi-Shinagawa 1-chome), concluído em 2018. Investigamos o impacto deste grande empreendimento misto — com investimento total de 133,6 bilhões de ienes e área construída de 220.000 m² — sobre os preços dos terrenos e o mercado de aluguéis do subcentro de Osaki.
Conheça todos os detalhes do projeto de redesenvolvimento urbano do 1º Distrito de Akabane 1-chome. Uma torre mista de 26 andares, 108m de altura e cerca de 270 unidades, com conclusão prevista para junho de 2029. Com a participação da Nomura Real Estate e Marubeni Urban Development, o investimento total de 23,8 bilhões de ienes renovará a saída leste da estação Akabane.
Análise da situação atual do redesenvolvimento da saída oeste da estação Jujo "J&TERRACE", 1 ano após a conclusão. Entenda como a primeira torre de 39 andares do bairro de Kita elevou os preços dos terrenos em mais de 10% em relação ao ano anterior, os desafios comerciais do J&MALL e a importância do acordo de cooperação regional, sob a perspectiva de especialistas imobiliários.
Em 2017, foi concluído um grande projeto de redesenvolvimento de aproximadamente 83,7 bilhões de ienes em frente à estação Meguro. Conheça as três fases de transformação urbana — incluindo o JR Meguro Building (inauguração prevista para 2028) e o distrito norte da estação Naka-Meguro (conclusão prevista para 2033) — e seus impactos nos preços dos imóveis.
Conheça o "TOKYO CROSS PARK", o maior projeto de redesenvolvimento urbano do Japão, com cerca de 1,1 milhão de m² de área construída. Início das obras da South Tower do distrito sul (abril de 2025) e da NTT Hibiya Tower do distrito central (dezembro de 2025) — panorama atualizado dos 3 distritos.
Na área da Saída A Oeste da Estação Shinagawa, um desenvolvimento de uso misto em grande escala envolvendo a Keikyu Corporation e a Toyota Motor Corporation está progredindo. A Keikyu Corporation anunciou em 31 de maio de 2025 que iniciará
O projeto de redesenvolvimento urbano do Distrito Leste da Estação Iidabashi, originalmente previsto para conclusão em 2026, sofre atrasos significativos com o plano de conversão de direitos ainda pendente de aprovação. Com base no Plano de Infraestrutura formulado em julho de 2025, explicamos o contexto dos atrasos e a visão integrada de urbanização dos três distritos ao redor da estação.
Explicação completa do Plano de Desenvolvimento do Distrito Akasaka 2-6 Chome. Confira todos os detalhes da supertorre de 40 andares e aproximadamente 207m, do complexo com teatro e hotel promovido pela Mitsubishi Estate × TBS, e os impactos no mercado imobiliário após a conclusão em 2028.
Explicamos em detalhes o projeto de reurbanização urbana de categoria I da área central da estação de Iidabashi. Trata-se de um grande desenvolvimento de uso misto em Chiyoda, com torre de escritórios de 150 m, 210 unidades residenciais e uma praça em frente à estação em múltiplos níveis, conciliando base de prevenção de desastres e fluidez de circulação. Decisão urbanística aprovada em 2024.