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Analyse complète des raisons pour lesquelles les acheteurs fortunés d'Asie du Sud-Est achètent de plus en plus des propriétés de vacances et des villas au Japon. Exploration des 5 principales motivations et des zones d'investissement clés, d'Hokkaido à Kyoto et Tokyo.
Guide pour les investisseurs fortunés et propriétaires sur les prochaines zones de réaménagement après Minato Ward. Analyse complète du potentiel d'investissement à Shinagawa, Shinjuku et Toyosu, ainsi que les stratégies locatives pour maximiser les valeurs des actifs.
Après que la Banque du Japon a relevé son taux directeur à 0,75 %, le marché immobilier fait apparaître des effets différents selon les ménages acquéreurs et les investisseurs. Nous analysons l'écart entre les acheteurs résidentiels confrontés à un mur de pouvoir d'achat et des investisseurs étrangers toujours très actifs, puis présentons les actions que les propriétaires devraient envisager dès maintenant.
Alors que de nombreux family offices font face à leur première transition générationnelle, comment transmettre les biens immobiliers « indivisibles » ? Daisuke Inazawa examine la philosophie de la succession à la lumière de la réforme fiscale 2026.
Akasaka Intercity AIR, né du projet de requalification urbaine de type I du quartier d'Akasaka 1-chome, a obtenu la certification LEED Platinum, une première au Japon pour un immeuble de cette catégorie. Nous analysons les effets d'entraînement de cette requalification à partir de données montrant une hausse de 55 % de la valeur foncière.
En 2025, les investissements des investisseurs étrangers dans l’immobilier japonais ont atteint un record historique de 6 218 milliards de yens. Pourquoi les achats nets se poursuivent-ils alors même que la faiblesse du yen s’est apaisée ? Cet article l’explique à partir des données les plus récentes et de facteurs structurels.
Analyse du projet de rénovation urbaine du quartier sud de Dogenzaka 2-chome, prévu pour être achevé en février 2027. Une tour mixte de 30 étages, environ 155m, avec un coût total de 76,7 milliards de yens — et son impact sur les prix des terrains et la stratégie d'investissement immobilier dans la zone de Shibuya.
À mesure que les ultra-riches accumulent 1, 10, puis 100 milliards de yens, la définition du succès se réécrit silencieusement. Qu'y a-t-il au-delà du seuil révélé par la loi de l'utilité marginale décroissante ? Daisuke Inazawa, président d'INA&Associates, interroge l'essence de la richesse et le nouveau sens de l'immobilier.
À partir de l'annonce de l'investissement de 2 400 milliards de yens de Blackstone au Japon, nous analysons les objectifs des capitaux étrangers, les atouts du marché japonais et les points clés que les propriétaires doivent réévaluer.
La dépréciation du yen attire les capitaux étrangers vers le marché immobilier japonais. Si la hausse des prix et les opportunités de vente constituent des avantages indéniables, les risques liés à la flambée des prix, au retournement du yen et aux effets sur les communautés locales ne doivent pas être négligés. Voici les actions que les propriétaires doivent envisager dès maintenant.
Analyse de l'indice des prix immobiliers (novembre 2025) publié par le ministère du Territoire japonais. L'indice résidentiel global atteint 147,3 et celui des appartements 223,5, confirmant la hausse continue. Décryptage par zone urbaine et région, et conseils pour orienter vos décisions d'investissement.
Décryptage des données de novembre 2025 de l'indice des ventes de logements existants, publié à titre expérimental par le ministère du Territoire japonais. Analyse de la baisse nationale de 9,1 %, des tendances annuelles et des dynamiques par zone métropolitaine, avec leurs implications pour les propriétaires immobiliers.
Analyse des résultats de la publication officielle des prix fonciers 2026 au Japon. L'enquête portant sur environ 26 000 points à l'échelle nationale révèle une hausse continue sur 5 ans, tant pour les terrains résidentiels que commerciaux. Décryptage des tendances dans les trois grandes métropoles et en régions, et actions à envisager pour les propriétaires.
Le plus grand projet de réaménagement urbain de Shibuya : l'opération de rénovation urbaine du quartier ouest de Shibuya 2-chome. Avec plus de 320 000 m² de surface totale, deux tours de 208 m (bloc B) et 175 m (bloc C) livrées en 2029. Découvrez l'état d'avancement des travaux de démolition et l'impact investissement révélé par la hausse de +29,0 % des prix fonciers officiels à Shibuya.
Analyse du projet de réaménagement urbain de type 2 du quartier de la gare Sengakuji, mené par le gouvernement métropolitain de Tokyo. Découvrez l'envergure du complexe de 30 étages culminant à 145 m, le calendrier des travaux, la modernisation de la gare, la synergie avec Takanawa Gateway City et l'impact sur le marché immobilier du sud de Minato-ku.
Décryptage complet du projet de réaménagement urbain de type 1 du quartier central d'Akabane 1-chōme. Ce vaste projet d'environ 1,2 ha, issu de la fusion des anciens secteurs 2 et 3, est au stade d'association préparatoire avec pour objectifs la décision d'urbanisme en 2028 et le début des travaux en 2032. Analyse détaillée des tendances foncières.
Analyse complète du projet de redéveloppement urbain de type 1 du quartier de la gare de Kōjiya, achevé en 2017. Découvrez les transformations locales et l'évolution de la valeur immobilière générées par ces tours jumelles de 43 000 m² pour un investissement de 21,9 milliards de yens, ainsi que l'impact de l'approbation de la ligne Kamakama (nouvelle ligne aéroportuaire) sur la prochaine vague de valorisation.
Découvrez le projet de réaménagement urbain de type 1 du secteur nord du centre de Keikyu Kamata. Décision d'urbanisme en décembre 2025, achèvement prévu en 2032. Participation de Mitsui Fudosan Residential, présentation du concept KAMATA UP TERRACE et synergies avec la ligne Kamakama.
Comparaison des 5 grands projets de réaménagement en cours dans le quartier côtier de Chuo : Kachidoki-Est, Toyomi, Tsukishima-Nord, Tsukishima-Sud et Tsukiji. Plus de 8 000 logements et un investissement total dépassant 1 000 milliards de yens : panorama complet et impact sur l'investissement immobilier.
Décryptage complet du projet de redéveloppement urbain de type 1 du quartier nord de la gare de Shinagawa. Deux tours jumelles d'environ 115 m de haut, achèvement prévu entre 2029 et 2031. Analyse experte des tendances foncières et des actions à entreprendre pour les investisseurs.
Cet article explique comment débuter dans l’exploitation d’un immeuble d’appartements du point de vue de l’investisseur, en couvrant le calcul du rendement et la gestion des risques. Il présente aussi les clés du succès, comme le ratio de fonds propres et la prévention de la vacance, afin de bien comprendre l’ensemble de la stratégie d’investissement.
Analyse complète d'Osaki Garden City (opération de rénovation urbaine de type 1 du quartier Nishi-Shinagawa 1-chome), achevé en 2018. Découvrez comment ce vaste projet mixte de 133,6 milliards de yens et 220 000 m² de surface totale a transformé le marché foncier et locatif du sous-centre d'Osaki.
Décryptage complet du projet de redéveloppement urbain de type 1 du quartier Akabane 1-chōme Daiichi. Une tour mixte de 26 étages, 108 m de haut et environ 270 logements, dont l'achèvement est prévu en juin 2029. Avec la participation de Nomura Real Estate et Marubeni Urban Development, ce projet de 23,8 milliards de yens va métamorphoser la sortie est de la gare d'Akabane.
Bilan un an après l'achèvement du réaménagement de la sortie ouest de la gare de Jūjō « J&TERRACE ». Découvrez comment la première tour de 39 étages de l'arrondissement de Kita a propulsé les prix fonciers environnants de plus de 10 % en un an, les défis commerciaux du J&MALL et la portée de l'accord de coopération commerciale locale, analysés par un expert immobilier.
En 2017, un vaste projet de redéveloppement de 83,7 milliards de yens a été achevé devant la gare de Meguro. Découvrez les trois phases d'aménagement urbain — le JR Meguro Building (ouverture prévue en 2028) et le secteur nord de Naka-Meguro (achèvement prévu en 2033) — ainsi que leur impact sur les prix fonciers.
Avec environ 1,1 million de m² de surface totale, TOKYO CROSS PARK est le plus grand projet de réaménagement urbain du centre de Tokyo. Lancement des travaux de la South Tower (avril 2025) et de la NTT Hibiya Tower (décembre 2025) : décryptage des trois secteurs.
Dans la zone de la sortie A ouest de la gare de Shinagawa, un développement à grande échelle à usage mixte impliquant Keikyu Corporation et Toyota Motor Corporation progresse. Keikyu Corporation a annoncé le 31 mai 2025 qu'elle commencerait
Le projet de réaménagement urbain de type 1 du quartier est de la gare d'Iidabashi, initialement prévu pour 2026, accuse un retard considérable en raison de la non-approbation du plan de conversion des droits. À la lumière du plan d'aménagement des infrastructures adopté en juillet 2025, nous analysons les causes structurelles de ce retard et la vision d'ensemble de l'urbanisme intégré des trois secteurs autour de la gare.
Décryptage complet du projet de réaménagement d'Akasaka 2-6 Chome. Tour de 40 étages culminant à environ 207 m, complexe théâtre-hôtel porté par Mitsubishi Estate et TBS, et impact sur le marché immobilier après l'achèvement prévu en 2028.
Présentation complète du projet de réaménagement urbain de catégorie I du secteur central de la gare d'Iidabashi. Ce grand développement mixte de Chiyoda associe une tour de bureaux de 150 m, 210 logements et une plaza devant la gare en plusieurs niveaux pour concilier pôle de prévention des catastrophes et circulation fluide. Décision d'urbanisme approuvée en 2024.