防止房地產繼承糾紛的諮詢窗口指南：如何選擇司法書士、稅務師與律師
房地產繼承糾紛即使在一般家庭中也很常見。本文專業解析司法書士、稅務師與律師的職責、應諮詢的情形、費用參考，以及繼承登記義務化的重點。
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稅制
30 文章
地板不屬於折舊對象嗎？耐用年限、承租人負擔規則與更換時機解析
依據日本國土交通省指引，地板局部修補通常不考慮隨時間產生的折舊。本文詳細說明承租人與房東的修繕費負擔規則、與全面重鋪的差異，以及複合地板與實木地板的耐用年限。
空地固定資產稅最高會增至6倍嗎？降低稅負的土地活用策略
空地若無法適用住宅用地減免措施，固定資產稅最高可能增加至6倍。本文從專業角度解析特定空屋認定風險、減免機制與降低稅負的土地活用策略。
不動產取得稅減免與退稅申請：投資人必知的完整流程
從投資人角度解讀不動產取得稅的減輕措施與退稅申請流程，涵蓋新成屋與中古屋的適用條件、計算公式及所需文件，協助降低取得成本並改善報酬率。
什麼是固定資產稅？計算方式、繳納時間與節稅技巧一文看懂
本文完整解析固定資產稅的機制、計算方法（評估額×1.4%）、繳納時間與節稅技巧，並介紹公寓與透天住宅的差異，以及確認課稅錯誤的重點。
停車場經營的固定資產稅為何這麼高？計算方法與節稅對策全解析｜INA&Associates
本文說明停車場經營固定資產稅的計算方式，以及為何高於住宅用地，並清楚介紹節稅對策與都市計畫稅之間的關係。歡迎洽詢INA&Associates。
古民家翻新與重建哪個更划算？費用、稅負與投資判斷解析
本文比較古民家翻新的費用區間（約300萬至2000萬日圓以上）與重建費用（約1000萬至4000萬日圓），並說明固定資產稅、耐震性能，以及有助於投資人與屋主決策的判斷基準。
公寓投資節稅策略：折舊、損益通算機制與適合族群的收入標準
本文說明公寓投資中的節稅機制，包括透過折舊進行損益通算、65萬日圓藍色申報扣除、年收入超過900萬日圓更有利的原因，以及僅以節稅為目的投資可能面臨的風險。
將二世代住宅改為租賃兼用住宅有哪些優勢？
本文解析將二世代住宅改為租賃兼用住宅的優缺點。從投資觀點介紹房貸運用、固定資產稅減輕、遺產稅對策，以及穩定租金收入的運作機制。
免租期間應如何進行會計處理？兩種方法與稅務處理解析
說明附有免租期間物件的會計處理方式。比較免租期間不入帳與將租金總額按契約期間分攤認列兩種方法的差異，並介紹法人稅、消費稅的處理及需要留意的特約條款。
中古公寓的不動產取得稅是什麼？計算方式、減免措施與其他稅費詳解
本文面向購屋者與投資人，清楚說明購買中古公寓時產生的不動產取得稅計算方式、可適用的減免措施，以及登錄免許稅與印花稅等相關稅費。
中古公寓的固定資產稅是多少？計算方式與依屋齡試算
本文透過屋齡6年、10年、15年與20年的具體試算，說明中古公寓固定資產稅的計算方式，是購屋前掌握持有成本的重要知識。
房地產投資人應了解的基礎扣除是什麼？報稅與節稅完整指南
本文解析房地產投資與基礎扣除之間的關係，並系統整理2020年修訂後的扣除額度、與藍色申報特別扣除的搭配方式，以及投資人需要注意的節稅重點。
法務與稅務頻道——最新判例及其對實務的影響
網絡成員中的律師與稅務師針對房地產相關最新判例及實務上的注意事項進行分析。
2026財年稅制改革對不動產投資的影響
本文整理最新稅制改革中與不動產相關的變動，並探討其對投資策略的影響。
不動產傳承重新審視「意志」的設計｜不可分割資產的傳遞方式
許多家族辦公室正面臨首次世代交替，如何將「不可分割」的不動產傳遞給下一代？稻澤大輔結合2026年稅制改革，探討傳承的哲學。
房地產投資並非「節稅」工具，而是守護家族未來的「資產策略」新常識
解說如何將房地產投資從節稅策略轉化為家族資產策略的方法。介紹生前贈與、家族信託、法人化等具體手法。
裝修翻新可享受的減稅制度彙整｜住宅貸款扣除・翻新促進稅制・確定申報手續
一覽住宅貸款扣除・翻新促進稅制・固定資產稅減額・贈與稅免稅措施的條件與最高扣除額。面向不動產投資者的實戰指南，完整涵蓋確定申報流程與所需文件。
繼承不動產不失敗的策略：超富裕階層實踐的生前對策新常識
介紹超高淨值人士不動產繼承對策的新常識。透過壓縮評估價值及活用家族信託，實踐有效的生前對策，實現資產向下一代的順暢傳承。
災害時的雜損扣除如何減輕稅負？計算方法・確定申告・必要文件完全指南
完全解說災害時活用雜損扣除減輕稅負的方法，包括計算方法、確定申告程序及必要文件。
公寓租金收入報稅指南：申報流程、費用列支與藍色申報優勢
完整說明公寓租金收入的報稅重點，包括不動產所得的計算方式、所需文件、可列支費用，以及藍色申報與白色申報的差異，同時說明未申報的風險。
停車場經營固定資產稅全解析｜計算方法、無減免原因與3種節稅策略
本文說明停車場經營中必須了解的固定資產稅機制，包括稅負為何可能達到住宅用地的3至6倍、土地與設備的計稅方式，以及透過瀝青鋪裝與一次性折舊進行節稅的方法。
房租收入的稅金是多少？所得稅、居民稅的計算方式與確定申告說明
說明房租收入所涉及的所得稅、居民稅計算方式、可列為費用的項目，以及確定申告的辦理方法。完整整理可協助不動產屋主進行稅務對策的實用資訊。
當房地產的使用壽命結束時會發生什麼？對折舊、融資和銷售的影響
當您在投資房地產時聽說一處房產已達到其使用壽命時，您可能會認為這是一棟無法再使用的建築物。然而，法定使用年限是用於計算稅收折舊的年數，而不是建築物本身的實際使用壽命。
透過公寓經營進行遺產稅規劃：評估額壓縮機制與規劃注意點
從評估額機制出發，說明為何公寓經營能成為遺產稅規劃工具。並以專業視角介紹其優點與缺點，以及制定繼承規劃時應掌握的核心思路。
不動產出售的資本利得與報稅：適用情況與必要文件
說明出售不動產後何時需要申報資本利得、何時不需申報。也解析在適用3000萬日圓特別扣除或損益通算特例時，為何即使虧損仍需申報，以及主要必要文件。
新房房貸扣除：首年報稅，次年起年末調整
本文說明購買新建住宅後如何申請房貸扣除。第一年需要辦理報稅，第二年起通常可透過年末調整完成，並清楚整理所需文件與辦理流程。
繼承公寓時的手續與稅費｜遺產稅、登錄免許稅與費用完整解析
解析公寓繼承流程、遺囑種類、4種遺產分割方式、遺產稅計算公式與基礎扣除，並涵蓋10個月申報期限與因應登記義務化的重要重點。
土地一定要辦理名義變更嗎？繼承產生的稅費、流程與注意事項解析
在日本，繼承土地後的名義變更已成為法定義務。本文清楚說明土地繼承的整體流程，包括手續步驟、遺產稅、登錄免許稅的計算，以及小規模住宅用地特例。
如何處理不想要的鄉村土地？4種方法與出售成功重點
本文說明處理不想要的鄉村土地的4種方法，包括拋棄繼承、出售、捐贈與讓渡，並解析2023年施行的相續土地國庫歸屬制度。同時介紹投資人與地主應了解的出售成功重點。