부동산 상속 분쟁을 막는 상담 창구 가이드: 사법서사·세무사·변호사의 역할 구분
부동산 상속은 일반 가정에서도 분쟁이 자주 발생합니다. 사법서사, 세무사, 변호사의 역할과 상담이 필요한 상황, 비용 기준, 상속등기 의무화의 핵심을 전문적으로 설명합니다.
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세제
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마루는 감가상각 대상이 아닐까? 내용연수, 임차인 부담 규정, 교체 시점 해설
일본 국토교통성 가이드라인에 따르면 마루의 부분 보수는 일반적으로 경년감가를 반영하지 않습니다. 임차인과 임대인의 수리비 부담 규정, 전체 교체와의 차이, 강화마루와 원목마루의 내용연수를 자세히 설명합니다.
나대지의 고정자산세는 최대 6배? 세부담 완화를 위한 토지 활용 전략
나대지는 주택용지 경감 조치가 적용되지 않아 고정자산세가 최대 6배까지 늘어날 수 있습니다. 특정 빈집 지정 리스크, 경감 제도의 구조, 세부담을 줄이는 토지 활용 전략을 전문적으로 설명합니다.
부동산 취득세 감면과 환급 신청: 투자자가 알아야 할 절세 절차
부동산 취득세 감면 제도와 환급 신청 절차를 투자자 관점에서 설명합니다. 신축·중고 주택의 적용 요건, 계산식, 필요 서류까지 폭넓게 다뤄 취득 비용 절감과 수익률 개선에 도움이 되도록 정리했습니다.
고정자산세란? 계산 방법, 납부 시기, 절세 요령을 쉽게 설명
고정자산세의 구조와 계산 방법(평가액×1.4%), 납부 시기, 절세 요령을 알기 쉽게 설명합니다. 아파트와 단독주택의 차이, 과세 오류를 확인하는 포인트도 함께 소개합니다.
주차장 운영의 고정자산세는 왜 높을까? 계산 방법과 절세 대책 완전 해설｜INA&Associates
주차장 운영에 부과되는 고정자산세의 계산 방법과 주거용 토지보다 세액이 높아지는 이유를 설명합니다. 절세 대책과 도시계획세의 관계도 알기 쉽게 소개합니다. INA&Associates에 문의해 주세요.
고민가 리노베이션과 재건축, 무엇이 더 유리할까? 비용·세금·투자 판단
고민가 리노베이션 비용은 보통 300만~2,000만 엔 이상, 재건축은 1,000만~4,000만 엔 수준으로 비교됩니다. 여기에 고정자산세, 내진성, 투자자와 오너의 의사결정에 도움이 되는 판단 기준도 함께 설명합니다.
아파트 투자 절세 전략: 감가상각, 손익통산 구조와 적합한 연소득 기준
아파트 투자에서 절세가 가능한 구조를 설명합니다. 감가상각비를 활용한 손익통산, 청색신고 65만 엔 공제, 연소득 900만 엔 초과 시 유리한 이유, 절세 목적 투자에 따르는 실패 위험까지 자세히 다룹니다.
2세대 주택을 임대겸용주택으로 활용할 때의 장점은?
2세대 주택을 임대겸용주택으로 활용할 때의 장단점을 설명합니다. 주택담보대출 활용, 고정자산세 절감, 상속세 대책, 안정적인 임대수입 구조를 투자자 관점에서 소개합니다.
프리렌트 기간의 회계처리는 어떻게 해야 할까? 두 가지 방법과 세무상 취급 해설
프리렌트 물건의 회계처리 방법을 설명합니다. 프리렌트 기간에 분개를 하지 않는 방법과 총 임대료를 계약 기간에 걸쳐 안분 계상하는 방법의 차이, 법인세와 소비세의 취급, 주의해야 할 특약도 함께 소개합니다.
중고 아파트 취득세란? 계산 방법, 감면 제도, 기타 세금 해설
중고 아파트 구입 시 발생하는 취득세의 계산 방법, 감면 제도, 등록면허세와 인지세 등 관련 세금을 구매자와 투자자 관점에서 알기 쉽게 설명합니다.
중고 아파트의 고정자산세는 얼마인가? 계산 방법과 연식별 시뮬레이션
중고 아파트의 고정자산세 계산 방법을 준공 6년, 10년, 15년, 20년의 구체적 시뮬레이션으로 설명합니다. 구입 전 보유 비용을 파악하는 데 필요한 핵심 지식입니다.
부동산 투자자가 알아야 할 기초공제란? 확정신고와 절세 완전 가이드
부동산 투자와 기초공제의 관계를 설명합니다. 2020년 개정 이후의 공제액, 청색신고 특별공제와의 조합, 투자자가 알아야 할 절세 유의점까지 체계적으로 정리했습니다.
법무·세무 채널 — 최신 판례와 실무에 미치는 영향
네트워크 소속 변호사와 세무사가 부동산 관련 최신 판례와 실무상 유의해야 할 사항을 분석합니다.
2026회계연도 세제개편이 부동산 투자에 미치는 영향
이번 글에서는 최근 세제개편의 부동산 관련 변경 사항을 정리하고, 투자 전략에 미치는 영향을 살펴봅니다.
부동산 승계가 다시 묻는 「의지」의 설계｜분할할 수 없는 자산의 전달 방식
많은 패밀리 오피스가 처음으로 세대 교체를 맞이하는 지금, '분할할 수 없는' 부동산을 어떻게 다음 세대에 전달할 것인가? 이나자와 다이스케가 2026년 세제 개정을 바탕으로 승계의 철학을 논합니다.
부동산 투자의 새로운 관점: 가족을 위한 장기 자산 전략
부동산 투자를 절세가 아닌 가족 자산 전략으로 활용할 수 있는 방법을 설명합니다. 생전 증여, 가족신탁, 법인화 등 구체적인 방법도 소개합니다.
리폼으로 받을 수 있는 감세 제도 총정리｜주택론 공제·리폼 촉진 세제·확정신고 절차
주택론 공제·리폼 촉진 세제·고정자산세 감액·증여세 비과세 조치의 조건과 최대 공제액을 일목요연하게 해설. 부동산 투자자를 위한 실전 가이드로 확정신고 절차와 필요 서류까지 완벽 망라.
초부유층을 위한 실패 없는 부동산 상속 전략와 생전 대책
초부유층 부동산 상속 전략: 효과적인 생전 대책과 절세 방법을 알아보세요.
재해 세제 우대 (잡손 공제)이란? 적용 요건·계산 방법·확정신고의 흐름을 해설
재해를 받은 경우의 세제 우대인 잡손 공제의 적용 요건, 계산 방법, 확정신고 방법을 해설합니다.
임대 아파트 수입 확정신고 가이드: 신고 절차, 경비 처리, 청색신고의 장점
임대 아파트 수입에 대한 확정신고를 알기 쉽게 정리했습니다. 부동산소득 계산 방법, 필요 서류, 경비로 인정되는 항목, 청색신고와 백색신고의 차이, 미신고 리스크까지 설명합니다.
주차장 운영의 고정자산세 완전 해설｜계산 방법, 감면이 없는 이유와 3가지 절세 전략
주차장 운영에서 알아야 할 고정자산세 구조를 설명합니다. 주거용 토지보다 세 부담이 3~6배 높아질 수 있는 이유, 토지와 설비의 계산 방식, 아스팔트 포장과 일괄상각을 활용한 절세 방법을 소개합니다.
임대 수입의 세금은 얼마일까? 소득세·주민세 산출 방법과 확정신고를 해설
임대 수입에 부과되는 소득세·주민세의 산출 방법, 비용으로 계상할 수 있는 항목, 확정신고 절차를 해설합니다. 부동산 오너의 세금 대응에 도움이 되는 정보를 폭넓게 담았습니다.
부동산의 수명이 지나면 어떻게 되나요? 감가상각·대출·매각에 미치는 영향
부동산 투자로 "내용연수가 지난 물건"이라고 들으면 더 이상 사용할 수 없는 건물처럼 느낄지도 모릅니다. 그러나 법정 내용 연수는 세무상의 감가상각 계산에 사용하는 연수이며 건물의 물리적 수명 자체가 아닙니다.
맨션 경영을 통한 상속세 대책: 평가액 압축 구조와 상속 플랜의 유의점
평가액 구조를 바탕으로 맨션 경영이 왜 상속세 대책이 되는지 설명합니다. 장단점과 함께, 상속 플랜을 설계할 때 고려해야 할 핵심 포인트를 전문가 시각에서 소개합니다.
부동산 매각의 양도소득과 확정신고: 필요 여부와 서류 해설
부동산 매각 시 양도소득과 확정신고의 관계를 설명합니다. 3,000만 엔 특별공제나 손익통산 특례를 활용할 때 적자여도 신고가 필요한 이유와 주요 필요 서류를 정리했습니다.
신축 주택 주택담보대출 공제: 첫해는 확정신고, 이후는 연말정산
신축 주택 구입 후 받을 수 있는 주택담보대출 공제 절차를 설명합니다. 첫해는 확정신고가 필요하고, 2년 차 이후에는 연말정산으로 진행할 수 있으며, 필요한 서류와 절차를 알기 쉽게 정리했습니다.
맨션 상속 시 절차와 세금｜상속세·등록면허세·비용 해설
맨션 상속의 흐름, 유언장의 종류, 유산 분할 4가지 방법, 상속세 계산식과 기초공제를 설명하고, 10개월 이내 신고 기한과 등기 의무화 대응 포인트까지 정리합니다.
토지 명의변경은 필요한가? 상속 시 발생하는 세금·절차·주의점 설명
상속받은 토지의 명의변경은 일본에서 의무화되었습니다. 이 글은 절차의 흐름, 상속세, 등록면허세 계산, 소규모 주택용지 특례까지 토지 상속의 전체상을 알기 쉽게 설명합니다.
불필요한 시골 토지를 처분하는 4가지 방법과 매각 성공 포인트
불필요한 시골 토지를 처분하는 방법인 상속 포기, 매각, 기부, 양도와 2023년에 시행된 상속토지국고귀속제도를 설명합니다. 투자자와 토지 소유자가 알아야 할 매각 성공 포인트도 함께 소개합니다.