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Los conflictos por herencia inmobiliaria son frecuentes incluso en familias comunes. Esta guía explica de forma profesional el papel del escribano judicial, del asesor fiscal y del abogado, así como cuándo consultar a cada uno, los costos aproximados y los puntos clave del registro sucesorio obligatorio.
Según las directrices del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo de Japón, las reparaciones parciales del suelo no suelen considerar la depreciación por antigüedad. Explicamos las reglas de reparto de costes entre inquilino y propietario, la diferencia frente al reemplazo total y la vida útil del suelo laminado y de madera maciza.
Un terreno baldío puede perder la reducción fiscal aplicable al suelo residencial y afrontar un impuesto sobre activos fijos hasta seis veces mayor. Este artículo explica el riesgo de ser considerado una vivienda vacía problemática, cómo funciona el alivio fiscal y qué estrategias de uso del suelo ayudan a reducir la carga tributaria.
Guía para inversores sobre las reducciones del impuesto de adquisición inmobiliaria y el proceso de devolución, con condiciones aplicables a inmuebles nuevos y usados, fórmulas de cálculo y documentos necesarios para reducir el costo de adquisición y mejorar la rentabilidad.
Esta guía explica de forma clara cómo funciona el impuesto sobre bienes inmuebles, cómo se calcula a partir del valor catastral multiplicado por 1,4 %, cuándo se paga y qué medidas pueden ayudar a reducir la carga. También aborda las diferencias entre departamentos y casas unifamiliares, y cómo revisar posibles errores de liquidación.
Este artículo explica cómo se calcula el impuesto aplicable a la gestión de estacionamientos, por qué suele ser más alto que en suelo residencial y cómo se relacionan las medidas de ahorro fiscal con el impuesto urbanístico. Consulte con INA&Associates.
Este artículo compara el costo de renovar una casa tradicional, normalmente entre 3 y más de 20 millones de yenes, con el de reconstruir, que suele oscilar entre 10 y 40 millones de yenes. También analiza el impuesto sobre activos fijos, la resistencia sísmica y criterios de decisión útiles para inversionistas y propietarios.
Este artículo explica cómo funciona el ahorro fiscal en la inversión en condominios, incluida la compensación de pérdidas mediante depreciación, la deducción de 650.000 yenes por declaración azul, por qué los ingresos superiores a 9 millones de yenes pueden beneficiarse más y los riesgos de invertir solo por motivos fiscales.
Esta guía explica las ventajas y desventajas de convertir una vivienda para dos generaciones en una propiedad con alquiler integrado. Desde la perspectiva del inversor, aborda el uso de la hipoteca, la reducción del impuesto sobre activos fijos, la planificación sucesoria y la generación de ingresos estables por alquiler.
Explicamos cómo contabilizar inmuebles con periodo de alquiler gratis. Comparamos el método de no registrar asientos durante ese periodo con el de prorratear el alquiler total a lo largo del contrato, y también abordamos el tratamiento del impuesto de sociedades, el impuesto al consumo y las cláusulas especiales que requieren atención.
Explicamos de forma clara para compradores e inversionistas cómo se calcula el impuesto de adquisición de un departamento usado, qué medidas de alivio pueden aplicarse y cómo entender otros tributos relacionados, como el impuesto de registro y el impuesto de timbre.
Explicamos cómo calcular el impuesto predial de un departamento usado con simulaciones concretas para inmuebles de 6, 10, 15 y 20 años de antigüedad. Es un conocimiento clave para estimar los costos de mantenimiento antes de comprar.
Esta guía explica la relación entre la inversión inmobiliaria y la deducción básica. Resume de forma estructurada el importe deducible tras la reforma de 2020, su combinación con la deducción especial de declaración azul y los puntos clave de ahorro fiscal para inversores.
Abogados y asesores fiscales de la red analizan las sentencias más recientes relacionadas con el sector inmobiliario y los puntos prácticos que deben tenerse en cuenta.
Este artículo organiza los cambios relacionados con el sector inmobiliario en la reforma fiscal más reciente y analiza sus implicaciones para la estrategia de inversión.
A medida que muchas oficinas familiares enfrentan su primera transición generacional, ¿cómo transmitir bienes raíces 'indivisibles'? Daisuke Inazawa examina la filosofía de la sucesión a la luz de la reforma fiscal de 2026.
Explica cómo utilizar la inversión inmobiliaria como estrategia de patrimonio familiar y no como medida de ahorro fiscal. También se presentan técnicas específicas como los testamentos vitales, los fideicomisos familiares y la constitución de sociedades.
Guía completa de los sistemas de reducción fiscal por reformas en Japón: deducción hipotecaria, sistema de promoción de reformas, reducción del impuesto sobre bienes inmuebles y exención del impuesto sobre donaciones. Pasos para la declaración y documentos necesarios para inversores inmobiliarios.
Estrategias inmobiliarias para herencias sin problemas: planificación prenatal y ahorro fiscal para grandes patrimonios. Descubre cómo proteger tus activos y reducir la carga fiscal.
Cómo reducir costos de reparación tras desastres con la deducción por pérdidas. Tipos de siniestros, dos métodos de cálculo, trámite en e-Tax y documentos necesarios. Guía esencial para propietarios.
Una guía clara sobre la declaración fiscal de ingresos por apartamentos en alquiler. Explica cómo calcular la renta inmobiliaria, qué documentos se necesitan, qué gastos pueden deducirse y las diferencias entre la declaración azul y la blanca, además de los riesgos de no declarar.
Entienda cómo funciona el impuesto sobre activos fijos en la gestión de estacionamientos, por qué la carga fiscal puede ser de tres a seis veces mayor que en suelo residencial, cómo se calculan el terreno y los equipos, y qué medidas pueden ayudar a reducir impuestos.
Explicamos cómo calcular el impuesto sobre la renta y el impuesto de residencia aplicables a los ingresos por alquiler, qué conceptos pueden contabilizarse como gastos y cómo realizar la declaración final. Reúne información útil para la planificación fiscal de los propietarios de inmuebles.
Cuando escuchas hablar de una propiedad que ha llegado al final de su vida útil al invertir en bienes raíces, puedes pensar que es un edificio que ya no se puede utilizar. Sin embargo, la vida útil legal es el número de años utilizados para
Explica por que la gestion de edificios de apartamentos puede servir como estrategia frente al impuesto sobre sucesiones a partir del mecanismo de valoracion. Presenta ventajas y desventajas, junto con una mirada experta sobre como estructurar un plan sucesorio solido.
Explicamos cuándo debe presentarse la declaración fiscal tras vender un inmueble y cuándo no. También aclaramos por qué puede ser obligatoria incluso con pérdidas si se aplican deducciones o compensaciones fiscales específicas.
Esta guía explica cómo solicitar la deducción fiscal por hipoteca tras comprar una vivienda nueva. El primer año exige presentar declaración, y a partir del segundo normalmente puede tramitarse mediante el ajuste anual de nómina, con documentos y pasos explicados con claridad.
Explica el proceso de heredar un apartamento, los tipos de testamento, cuatro métodos de reparto de la herencia, el cálculo del impuesto sucesorio y la deducción básica, además del plazo de 10 meses para declarar y los puntos clave de la obligación registral.
En Japón, el cambio de titularidad de un terreno heredado ya es obligatorio. Este artículo explica de forma clara el panorama completo de la herencia de terrenos, incluido el flujo del trámite, el impuesto de sucesiones, el cálculo del impuesto de registro y licencia, y el régimen especial para pequeños terrenos residenciales.
Esta guía explica cuatro formas de desprenderse de un terreno rural no deseado, incluida la renuncia a la herencia, la venta, la donación y la cesión, junto con el sistema japonés de retorno de tierras al Estado implantado en 2023. También resume claves de venta para inversores y propietarios.