19 Dicas Essenciais para Escolher a Melhor Empresa de Investimento Imobiliário
Como escolher a melhor empresa de investimento imobiliário com 19 dicas essenciais para garantir um parceiro confiável e otimizar seus investimentos.
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Negócios imobiliários
30 artigos
Investimento em Apartamento de Unidade Única: Como Funciona e Benefícios
Descubra como investir em apartamentos de unidade única pode oferecer estabilidade, altos rendimentos e benefícios fiscais para investidores bem-sucedidos.
O que são taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento? Cálculos e critérios para compra de terreno, reconstrução e locação
A taxa de ocupação e o coeficiente de aproveitamento não são apenas termos técnicos de construção. No Japão, eles são restrições iniciais que devem ser verificadas ao comprar um terreno, reconstruir um imóvel antigo, ampliar um imóvel para
Como Escolher a Melhor Empresa de Administração de Propriedades
Aprenda a importância das empresas de administração de imóveis, seu papel crucial e como escolher uma com destaque no capital humano para maximizar seus investimentos.
Evite Erros na Seleção de Propriedades: Guia para Investidores Iniciantes
Dicas essenciais para iniciantes evitarem erros na escolha de propriedades imobiliárias, com foco em apartamentos estúdio e de uma unidade.
Investir em imóveis no Japão: 5 regras que definem o sucesso
Não existe estatística oficial de sucesso no investimento imobiliário japonês — por isso o sucesso é você quem define, com quatro números: fluxo de caixa após impostos, DSCR, yield gap e preço de saída. As 5 regras que separam acerto e erro no Japão de 2026, comparadas ao que o investidor brasileiro já conhece.
Como Reduzir a Carga Tributária com a Dedução por Perdas Acidentais em Desastres | Guia Completo sobre Cálculo, Declaração de Imposto de Renda e Documentos Necessários
Como reduzir custos de reparo pós-desastre com dedução de perdas diversas. Tipos de desastres, 2 métodos de cálculo, declaração no e-Tax e documentos necessários. Leitura obrigatória para proprietários de imóveis.
Vale a pena terceirizar a gestão de estacionamentos? Comparação de modelos, vantagens e desvantagens
Para proprietários que avaliam terceirizar a gestão de estacionamentos, este guia compara três modelos: operação própria, gestão terceirizada e locação integral. Também explica a faixa de taxa de gestão, as atividades delegadas e como escolher a empresa certa.
Por que o investimento imobiliário é tão difícil? Seria a falta de conhecimento integrado? Explicamos as 3 barreiras: tributária, jurídica e de construção
Para o sucesso no investimento imobiliário, é indispensável a competência integrada em tributação, questões jurídicas e construção. Explicamos a importância de cada área e seu impacto nas decisões de investimento.
Guia de Sucessão Empresarial e M&A para o Setor Imobiliário | Pontos Importantes sobre Sucessão de Licença, Associação de Garantia e Prática de Due Diligence
Explicação especializada sobre as regras de sucessão de licença, procedimentos junto à associação de garantia e pontos práticos de due diligence em sucessão de negócios e M&A no setor imobiliário (takken). Essencial para empresários que enfrentam a falta de sucessores.
O que é leasing estratégico? Como reduzir a vacância com marketing
Este artigo redefine o leasing sob uma ótica de marketing e apresenta estratégias e casos de sucesso para melhorar de forma expressiva a taxa de vacância por meio de análise de mercado, definição de público-alvo e uso de recursos digitais. Também apresenta o suporte especializado da INA&Associates.
Quais estratégias funcionam para reduzir vacância e captar inquilinos? Diferenciação com anúncios online, reforma e equipamentos
Este guia prático explica métodos estratégicos de captação de inquilinos para reduzir o período de vacância. Aborda a otimização de anúncios online, reformas parciais e reforço de equipamentos para melhorar a rentabilidade na gestão de propriedades para locação.
Terceirizar a gestão de estacionamentos: vantagens, desvantagens e comparação de serviços
Para quem está avaliando terceirizar a gestão de estacionamentos, este guia explica quais atividades podem ser assumidas por uma empresa gestora, quais são as vantagens e desvantagens e como se comparam os principais serviços do mercado. A INA&Associates está disponível para orientar você.
A importância de escolher um parceiro imobiliário confiável: 4 critérios e cuidados essenciais
Este artigo explica como escolher o parceiro certo em uma transação imobiliária sem cometer erros caros. Mostra como identificar uma imobiliária confiável, quais sinais de alerta evitar e quais são as faixas usuais de taxas.
Quais são as condições para uma administradora de imóveis ser escolhida? Diferenciação, DX e estratégias de receita para vantagem competitiva
Estratégias de diferenciação, uso de DX e diversificação de receitas para que empresas de gestão de imóveis para locação sejam escolhidas pelos proprietários, explicadas sob a perspectiva de especialistas em talentos. Uma cobertura completa dos pontos para melhorar a taxa de ocupação e a eficiência
Por que não comprar imóveis sem certificado de inspeção: riscos ocultos e como evitá-los no investimento imobiliário
Explicamos os riscos e soluções para imóveis sem certificado de inspeção. Métodos para evitar dificuldade de financiamento, restrições de reforma e queda no valor de venda.
3 razões para não colocar o imóvel herdado em copropriedade e soluções para evitar disputas
Um especialista explica detalhadamente os 3 problemas causados pela copropriedade de imóveis herdados e suas soluções. Medidas concretas para evitar disputas também são apresentadas.
Guia completo do imposto sobre ativos fixos na gestão de estacionamentos: cálculo, por que não há redução e 3 estratégias tributárias
Entenda como funciona o imposto sobre ativos fixos na gestão de estacionamentos, por que a carga tributária pode ser de três a seis vezes maior do que em terrenos residenciais, como terreno e equipamentos são avaliados e que medidas podem ajudar a economizar tributos.
A diferença entre proprietários que preencheram vagas ao permitir pets e os que se arrependeram
Explicamos as vantagens e riscos de imóveis que aceitam pets e apresentamos medidas concretas para o sucesso. Guia essencial para proprietários que buscam estabilidade na gestão de aluguéis.
Avaliação por IA no Japão: o corretor humano ainda vale?
No Japão, a avaliação por IA não substitui a 重要事項説明 (explicação de matérias importantes) feita pelo 宅建士 — diferente do laudo da Caixa e da atuação do corretor CRECI. O artigo mostra o papel que o profissional humano ainda exerce na transação.
Guia definitivo contra vacância! A única causa comum em imóveis para locação que não conseguem inquilinos e como resolver
A chave para combater a vacância está no alinhamento entre as necessidades do público-alvo e o valor do imóvel. Explicamos soluções concretas.
Rumo ao sucesso na gestão de locação! Explicação completa sobre o que a administradora deve proteger para os proprietários de imóveis
Para o sucesso na gestão de imóveis para locação, a escolha da administradora é a chave. Explicamos detalhadamente os pontos para proteger sua receita, valor patrimonial, tempo e tranquilidade.
Como lucrar com a gestão de estacionamentos: precificação, simulação de receitas e pontos de sucesso
Este guia explica as vantagens e desvantagens da gestão de estacionamentos, a precificação do estacionamento mensal e do rotativo, as simulações de receita e cinco pontos essenciais para aumentar a rentabilidade. A INA&Associates pode orientar você nesse processo.
Como Ter Sucesso na Administração de Estacionamentos? Guia Completo sobre Métodos de Operação, Impostos e Dicas de Economia Fiscal
Guia completo sobre gestão de estacionamentos: modelos de operação, impostos, economia fiscal e dicas de sucesso. Como escolher o local ideal e aproveitar seu terreno.
O Que É Administração de Estacionamento Pago? Benefícios, Desvantagens, Lucratividade e Dicas de Sucesso
Explicamos os benefícios, desvantagens, lucratividade e dicas para o sucesso na administração de estacionamento pago. Uma opção de uso do terreno menos dependente das condições físicas do local.
Na locação, a troca de lâmpadas é responsabilidade do proprietário ou do inquilino? Regras básicas sobre equipamentos e itens consumíveis que os responsáveis pela gestão precisam conhecer
Explicamos se a troca de lâmpadas em imóveis para locação deve ser arcada pelo proprietário ou pelo inquilino. Reunimos o conhecimento prático necessário para que os responsáveis pela gestão expliquem corretamente desde a regra básica de que o interior é de responsabilidade do inquilino e as áreas comuns da administradora até o tratamento na desocupação.
Quais são os custos de manutenção de um apartamento usado? Impostos, fundo de reparos, taxa de administração e como usar isso na decisão de investimento
Uma visão completa dos custos de manutenção que investidores frequentemente subestimam em apartamentos usados. Explica imposto sobre a propriedade, fundo de reparos e taxa de administração, além de apresentar um framework prático para selecionar imóveis com base nos custos.
Taxas de renovação de aluguel: dados regionais, mercado e negociação
Guia prático para investimento e gestão de propriedades sobre dados regionais das taxas de renovação, incluindo Tóquio com 65% e Osaka com 0%, além de formas de pagamento, riscos de inadimplência e dicas de negociação do aluguel.
Vida util e valor patrimonial de apartamentos: duracao, gestao e reconstrucao
Explica a diferenca entre a vida util media de 68 anos e a vida util fiscal de 47 anos em apartamentos. Tambem detalha, na perspectiva de investidores e proprietarios, como fundo de reserva para manutencao, materiais de construcao e qualidade da associacao de gestao influenciam o valor patrimonial.
Como reformas internas podem aumentar a ocupação de imóveis para aluguel? Custos, prazo e escolha da empresa
Este artigo explica como reformas internas podem elevar a taxa de ocupação de imóveis para aluguel. Aborda os custos médios de papel de parede, piso e alteração de planta, além de pontos práticos sobre vida útil, depreciação, classificação de obras ABC e como escolher uma empresa de reforma confiável.