Para proprietarios de imoveis, o prolongamento do periodo de vacancia afeta diretamente a rentabilidade e tambem pode levar ao risco de desvalorizacao do ativo. No mercado imobiliario atual, onde a concorrencia esta mais intensa, uma atuacao proativa e estrategica e indispensavel. Neste artigo, apresentamos de forma concreta estrategias eficazes para combater a vacancia e atrair inquilinos.
Quais sao os metodos de publicidade eficazes?
O primeiro passo na escolha de um imovel pelos inquilinos e a busca online. Com uma divulgacao eficaz, e possivel diferenciar o imovel dos concorrentes.
Otimizacao da publicidade online
- Utilizar sites de busca de imoveis para locacao e redes sociais para entregar informacoes de forma precisa ao publico-alvo. Como os anuncios em redes sociais tem forte apelo entre os mais jovens, e importante escolher os canais de divulgacao de acordo com o publico-alvo
- Definir um preco adequado e objetivo com o uso de IA na avaliacao do aluguel, garantindo competitividade de preco sem comprometer a rentabilidade
- Fornecer de forma concreta informacoes sobre o entorno, a conveniencia e o estilo de vida compativel com o imovel, construindo anuncios que despertem o desejo de morar ali
Uso de fotos e videos profissionais
O primeiro aspecto que os inquilinos verificam ao escolher um imovel e a informacao visual. Fotos do imovel de alta qualidade feitas por profissionais definem a primeira impressao e, por isso, sao uma iniciativa com alto retorno sobre o investimento.
Como aumentar a atratividade do imovel?
As necessidades que os inquilinos buscam em um imovel estao cada vez mais diversificadas, e torna-se necessario oferecer espacos mais atraentes e confortaveis.
Renovacao parcial do interior
Em comparacao com uma reforma completa, uma renovacao parcial pode gerar grande efeito mesmo com orcamento reduzido e elevar rapidamente o valor do imovel. Divulgar exemplos de reforma nas redes sociais tambem ajuda a aumentar o interesse dos potenciais inquilinos.
Reforco da infraestrutura e dos equipamentos
Fortalecer pontos valorizados pelos inquilinos, como internet gratuita e equipamentos de seguranca, e a chave para a diferenciacao. A introducao de recursos adequados ao estilo de vida, como aceitar animais de estimacao e instalar armarios para entregas, tambem e eficaz.
Manutencao regular das areas comuns
As areas comuns sao espacos importantes que ficam visiveis no dia a dia. Uma manutencao regular e cuidadosa contribui diretamente para aumentar a satisfacao dos moradores e preservar o valor do ativo. Decoracoes sazonais e eventos tambem estimulam a formacao de comunidade e podem gerar o efeito de incentivar contratos de locacao de longo prazo.
Perguntas frequentes (FAQ)
Q. Qual medida contra vacancia oferece o melhor custo-beneficio?
A fotografia profissional do imovel e a definicao de um aluguel adequado. Sao medidas de custo relativamente baixo que se refletem diretamente no aumento do numero de consultas.
Q. Qual e a faixa de orcamento para uma renovacao parcial?
Como referencia, a revitalizacao de cozinha e banheiro custa entre 300 mil e 800 mil ienes, e a troca de papel de parede e piso entre 100 mil e 300 mil ienes. O importante e priorizar as areas com melhor custo-beneficio.
Q. Quais plataformas de anuncios em redes sociais sao mais eficazes?
Para o publico de 20 a 30 anos, Instagram e TikTok sao eficazes, enquanto para familias os anuncios no Facebook tendem a funcionar melhor. E importante selecionar a plataforma de acordo com a regiao e o tipo de imovel.
