Mercados lê o mercado imobiliário japonês por meio de dados e fontes primárias. A seção abrange indicadores de mercado como preços da terra, aluguéis e volumes de transações, planos de requalificação urbana e a análise de oferta e demanda área por área. É voltada a investidores, proprietários e profissionais que precisam decidir se compram agora ou esperam, e quais áreas têm mais chance de valorizar. Em vez de nos guiarmos pela intuição, cruzamos estatísticas públicas com observações de campo do nosso trabalho de corretagem e administração, e explicamos por que os preços e os aluguéis se movem, além das forças estruturais por trás disso.
This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.
Rankings de cidades mais confortáveis para morar no Japão servem como porta de entrada para escolher uma região, mas não devem ser a conclusão para compra ou investimento. Mais importante do que a posição no ranking é interpretar transporte
Este artigo explica como dominar a coleta de informações no investimento imobiliário e como usar de forma eficaz o Nikkei Real Estate Market Information. Mostra por que o acesso antecipado a dados de imóveis comerciais na região de Tóquio pode se tornar uma fonte essencial para investidores.
Descubra as vantagens de viver e investir em Chiyoda Ward, Tóquio, com suas atrações culturais, excelente transporte e ambiente seguro.
No Japão, ricos são os domicílios com mais de 100 milhões de ienes em ativos financeiros líquidos. Os cinco níveis da Nomura e a referência de renda.
Este artigo explica os benefícios que a criação de um site de FAQ traz para as empresas. Apresenta cinco efeitos principais, como aumento da satisfação do cliente, melhor compreensão das necessidades, padronização das respostas, redução de custos e melhoria da conversão de contatos, além dos pontos essenciais para construir um site de FAQ bem-sucedido.
Este guia explica por que os REITs são adequados para diversificação e apresenta seis indicadores essenciais para selecionar ativos, incluindo rendimento, valor de mercado, múltiplo de NAV e LTV.
Este artigo explica cinco pontos essenciais para negociar com sucesso a redução do aluguel, incluindo timing, pesquisa de mercado e uso de períodos de aluguel grátis. Também analisa a definição do valor do aluguel sob a ótica da gestão de propriedades para locação.
Valores de referência do aluguel de casas nos 23 distritos de Tóquio, subúrbios e principais áreas de Osaka, comparados a apartamentos, e a rentabilidade.
Microturismo é a ideia de turismo de curta distância, onde as pessoas aproveitam as áreas locais a uma ou duas horas de sua casa. É único porque não depende apenas de viagens de longa distância ou da procura de entrada, mas permite que a po
Explica a definição e as responsabilidades do incorporador imobiliário, bem como suas diferenças em relação à construtora. Apresenta uma visão profissional do setor, da aquisição do terreno e do marketing até a gestão da obra e as vendas.
Este artigo analisa com transparência como o endurecimento das normas de eficiência energética, a redução populacional e o aumento do imposto sobre consumo podem afetar os preços dos imóveis. Também explica as questões de 2022 e 2025 e apresenta ações concretas para investidores.
Explica de forma clara o significado de incorporador imobiliário, suas classificações por grupo, como ex-zaibatsu, ferroviários e independentes, e o fluxo de negócio da aquisição do terreno à gestão. Também mostra as diferenças em relação à construtora e como avaliá-los sob a ótica do investidor.
Uma visão clara sobre investimentos alternativos, incluindo imóveis, hedge funds e commodities. Entenda as principais vantagens e desvantagens de cada classe de ativo e como elas diferem dos investimentos convencionais. INA&Associates.
Tomando o bônus demográfico como indicador central de investimento, o artigo analisa o potencial imobiliário de Vietnã, Camboja, Tailândia, Malásia e Filipinas para profissionais que avaliam investimentos cross-border.
Este guia prático compara os custos iniciais, as vantagens e as desvantagens da operação própria e do arrendamento integral na gestão de estacionamentos rotativos. A operação própria costuma exigir cerca de 3 milhões de ienes, enquanto o arrendamento integral pode não exigir custo inicial se o terreno já for seu.
Em 2026, toda a geração baby boomer no Japão terá entrado na fase de idade avançada, levando o aumento das casas vazias a um novo estágio. Este artigo explica quais medidas proprietários de terrenos e imóveis devem tomar agora, com base no cenário atual de mais de 9 milhões de imóveis vagos e nas projeções até 2043.
Explica o mecanismo de formação de preços de apartamentos usados para ajudar a identificar o melhor momento de compra. Mostra o impacto da idade do imóvel, da localização, da economia e dos juros para investidores e compradores para moradia própria.
No Japão, o yield esperado de investimento em manshon (マンション, edifícios residenciais de concreto armado — não confundir com "mansão" em português) era de 3,6% em Tóquio-Jōnan e de 4,2% a 5,0% nas principais cidades regionais em abril de 2026. Este guia traz a tabela de referência das 12 regiões do país, a diferença entre yield esperado e yield de transação, e um exemplo de cálculo completo mostrando como um yield bruto de 3,92% cai para 2,40% líquido após despesas, custos de aquisição e taxa de vacância — com todos os valores convertidos em reais (BRL).
Este artigo explica as vantagens de iniciar um investimento em renovação em Yokohama, as características das principais áreas e como calcular o retorno efetivo. Também apresenta pontos de definição de conceito para minimizar o risco de vacância.
Explicamos por que o investimento em renovação vem atraindo atenção no mercado imobiliário de Osaka, com base em dados de valorização do solo e análise regional. O artigo também aborda rentabilidade e pontos-chave para o sucesso.
Uma análise do mercado japonês de apartamentos usados (chūko manshon) com dados oficiais da REINS de 2026: a diferença entre o preço pedido e o preço de fechamento chega a 41% na Grande Tóquio e a 49% na cidade de Tóquio. O artigo mostra, região por região, o que uma oferta de desconto de ¥3.000.000 (aprox. R$ 96.600) realmente representa, quanto ela reduz de custos acessórios quando aceita, e por que, em algumas províncias, a mesma oferta pode custar a negociação inteira — um guia essencial para investidores lusófonos que avaliam o mercado imobiliário japonês.
Uma análise comparativa entre investimento imobiliário e depósitos em moeda estrangeira sob as perspectivas de risco, liquidez e rentabilidade. Explicamos para investidores as vantagens, desvantagens e estratégias de combinação de cada alternativa.
O artigo explica o contexto da descentralização dos escritórios impulsionada pelo teletrabalho, seus benefícios e sua utilidade para planos de continuidade de negócios. Também oferece uma visão prática sobre estratégias de espaço de trabalho capazes de equilibrar redução de custos e aumento de produtividade.
Saiba sobre escritórios satélite: definição, vantagens e desvantagens. Análise do impacto no mercado imobiliário de escritórios da perspectiva do investidor.
Guia sob a ótica do investidor sobre vantagens e desvantagens de apartamentos renovados e casas usadas em Tóquio, incluindo como identificar preço justo e quais pontos verificar em isolamento e durabilidade.