Este artigo explica como redigir um aviso de mudança de escritório, quando enviá-lo e como escolher entre carta, cartão postal e e-mail. Também apresenta exemplos práticos e orientações de etiqueta empresarial para comunicar clientes e parceiros.
Desde verificar por que a campainha da entrada não funciona até o passo a passo e o custo da troca por conta própria, a partir de cerca de 2.000 ienes, este guia também explica a faixa de preço para contratar um profissional, normalmente entre 20.000 e 50.000 ienes. Leitura útil para proprietários de imóveis de locação.
Este guia explica o nível médio das taxas de administração em condomínios, em torno de 16 mil ienes por mês, como elas funcionam, a diferença em relação ao fundo de reparos, o custo total de manutenção em 30 anos e os riscos de inadimplência. Também examina o que realmente significa comprar gestão na visão do investidor.
No Japão, **seichi** (整地, nivelamento ou regularização superficial) e **zōsei kōji** (造成工事, obras de preparação/urbanização do terreno) devem ser analisados separadamente: uma coisa é “deixar o terreno visualmente limpo”, outra é transformá
Este artigo explica quais despesas podem ser lançadas na gestão de apartamentos e quais são os pontos centrais para economizar impostos. Detalha quatro métodos importantes, como gastos com reparos, depreciação, rateio entre uso pessoal e atividade e compensação de lucros e prejuízos.
Este guia explica o orçamento de uma casa de duas gerações por tipo. Apresenta exemplos de plantas na faixa de 10 a 40 milhões de ienes, referências de valor de financiamento e formas de aproveitar programas de incentivo.
O investimento imobiliário é um caminho prático para construir renda passiva. Este artigo explica com clareza, para investidores e profissionais assalariados, como combinar renda de aluguel, eficiência tributária via depreciação e gestão terceirizada para criar uma estratégia sustentável.
Este guia explica as taxas de solicitação da certificação, normalmente entre 20 mil e 70 mil ienes, os honorários de assessoria em torno de 200 mil a 300 mil ienes, além dos benefícios fiscais e programas de subsídio. É importante compreender com precisão os custos e as vantagens antes de decidir.
Este artigo explica as vantagens e desvantagens de alugar uma residência com loja, além dos cuidados com financiamento e dicas para encontrar inquilinos. Leitura essencial para quem avalia o potencial de renda de aluguel sob a ótica do investimento imobiliário.
Este guia explica as faixas de preço da limpeza na desocupação conforme a planta do imóvel e as regras de divisão de custos entre proprietário e inquilino. Também mostra como evitar cobranças excessivas ao revisar orçamentos e utilizar as diretrizes do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo.
Apresenta ideias de layout para tornar mais confortável a vida a dois em um 1LDK. Explica as características de plantas integradas, separadas e tipo maisonette, além de dicas sobre circulação, armazenamento e interiores.
Explica, com exemplos, os padrões de fracasso mais comuns na gestão de apartamentos, os tipos de risco envolvidos e as formas de mitigá-los. Também apresenta as características de proprietários mais propensos ao fracasso e como agir diante disso.
Este artigo explica como o Furusato Nozei pode ajudar legalmente a reduzir a carga tributária sobre o ganho de capital gerado na venda de imóveis. Também aborda o mecanismo de aumento do limite de dedução, a comparação com outras estratégias tributárias e os principais pontos de atenção.
As empresas de reforma costumam se dividir em quatro grupos: grandes empresas, companhias ligadas ao mercado imobiliário, escritórios de projeto e construtoras locais. Este guia apresenta cinco pontos essenciais para acertar na escolha, da definição do conceito à análise de obras anteriores.
A UR Rental costuma ter aluguel mensal mais alto que o mercado comum, mas, sem luvas, taxa de corretagem ou taxa de renovação, o custo total em cinco anos pode ser menor. O artigo também detalha os programas de desconto.
Saiba como escolher a iluminação ideal para valorizar uma kitnet, equilibrando luz principal e auxiliar e escolhendo opções com dimerização e modelos sem fio, com exemplos práticos de interiores.
Explica de forma clara, inclusive para iniciantes em investimento imobiliário, as vantagens e desvantagens da gestão de apartamentos, sete pontos-chave para o sucesso, os custos iniciais e os métodos de administração.
Uma cozinha com sala de jantar de 6 tatames também pode ser confortável com boas escolhas de layout. Veja dicas práticas sobre mesa compacta, amplitude visual e circulação para tornar o espaço mais funcional.
O artigo 32 da **Lei de Terras Arrendadas e Locações do Japão** (*Shakuchi Shakkya Hō*, 借地借家法) é uma regra especificamente japonesa que permite pedir aumento ou redução do aluguel mesmo quando o valor já foi acordado em contrato, se houver
Explica as diferenças entre as obras A, B e C em uma mudança de escritório. Apresenta os cuidados nas obras B, onde os problemas são mais frequentes, e os principais pontos de negociação para reduzir custos.
Entenda como funciona a depreciação na gestão de imóveis para locação e como a vida útil legal influencia o planejamento tributário. Explicamos as diferenças entre estruturas de madeira e aço leve, os riscos de ultrapassar a vida útil e estratégias práticas de economia fiscal.
Visão geral dos custos de demolição residencial por tipo de estrutura, com faixas de preço por tsubo para construções de madeira, aço e concreto armado, além de três formas práticas de reduzir o custo total.
Explica os custos de construção de prédios residenciais por tipo de estrutura, da madeira ao aço pesado, além de cinco medidas práticas para reduzir custos, despesas acessórias e pontos essenciais do planejamento financeiro para investidores e proprietários.
Explicamos cinco exemplos de problemas com caixas de entrega, como furto, problemas com senha, entrega equivocada e acidentes de crianças ficarem presas, além das medidas de instalação e operação que administradoras imobiliárias devem adotar.
Este artigo explica como a ação de pequenas causas pode ser usada em disputas de locação, como atraso no aluguel e devolução de depósito. Para proprietários de imóveis, aborda custos de protocolo no juizado sumário, formas de reduzir honorários advocatícios e o risco de migração para ação comum.
Um profissional da gestão imobiliária explica a divisão de responsabilidade pelos custos de limpeza na desocupação, a diferença entre limpeza profissional e restauração ao estado original, e os pontos para reduzir despesas. Conhecimentos básicos que proprietários, gestores e inquilinos devem conhecer.
Explicamos em detalhes as funções do concierge de condomínio, as habilidades necessárias e as vantagens e desvantagens para quem mora no imóvel. Leitura recomendada para quem deseja compreender o valor agregado dos serviços de gestão imobiliária.
O custo de desocupação de escritório costuma variar de cerca de 80 mil a mais de 200 mil ienes. Este artigo explica quatro itens principais, como obra de restauração, aluguel duplicado e multa contratual, e apresenta três medidas práticas para reduzir despesas.
Explicamos a visão geral da qualificação Certified Real Estate Consulting Master, os requisitos para prestar o exame, o conteúdo da prova, a taxa de aprovação e os requisitos de registro. Também apresentamos o escopo de atuação após a certificação para profissionais que desejam ampliar sua carreira no setor imobiliário.
Compare as vantagens e desvantagens de quartos voltados para o norte com outras orientações. Este artigo explica para quem eles são indicados, o que verificar ao escolher um imóvel e como viver com mais conforto.