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Como substituir a campainha da entrada? Custos, cuidados e como escolher o prestador

Desde verificar por que a campainha da entrada não funciona até o passo a passo e o custo da troca por conta própria, a partir de cerca de 2.000 ienes, este guia também explica a faixa de preço para contratar um profissional, normalmente entre 20.000 e 50.000 ienes. Leitura útil para proprietários de imóveis de locação.

Última atualização: Leitura de cerca de 2 min

Quando a campainha da entrada para de funcionar de repente, muitas vezes é possível verificar e resolver o problema por conta própria antes de acionar um prestador de serviço.Neste artigo, explicamos desde os pontos de verificação antes da troca até o passo a passo da substituição por conta própria e a faixa de custos ao contratar um profissional.

Onde está a causa de a campainha da entrada não tocar?

Antes de entrar em contato com um profissional, verifique obrigatoriamente os três pontos abaixo.

Verifique se as pilhas acabaram

No caso de campainhas a pilha (incluindo interfones sem fio), a falta de carga nas pilhas é a causa mais comum das falhas.Ao trocar as pilhas, aproveite para limpar também a sujeira e a ferrugem do compartimento.

Verifique o estado da unidade principal (receptor)

Há casos em que o botão externo funciona normalmente, mas o volume da unidade principal está ajustado para baixo.Verifique também se o plugue está solto ou se há folga na fiação.

Verifique o estado do interruptor (botão externo)

Retire a tampa do interruptor e conecte diretamente os dois fios elétricos internos para testar se a campainha toca. Se ainda assim não tocar, é possível que a fiação esteja deteriorada.

Como trocar a campainha da entrada por conta própria

Se for uma campainha a pilha ou com plugue, sem necessidade de obra elétrica na fiação, o proprietário pode fazer a troca com apenas uma chave de fenda.O procedimento é o mesmo tanto no lado do botão quanto no da unidade principal.

  1. Remova os parafusos
  2. Retire a tampa
  3. Desconecte a fiação
  4. Remova a moldura externa
  5. Conecte a fiação da nova unidade e monte novamente na ordem inversa

No caso de modelos com plugue de energia, retire o plugue da tomada antes de iniciar o trabalho.Essa é uma medida básica para evitar choque elétrico. O conjunto com unidade principal e botão externo custa em torno de 2.000 ienes, e a troca simultânea é recomendada. Além disso, trabalhos que envolvem instalação elétrica exigem a qualificação de um eletricista licenciado.

Qual é a faixa de custo ao contratar um profissional?

Recomendamos solicitar orçamentos a vários prestadores, como empresas de reforma, varejistas de eletrodomésticos e home centers.

  • Quando não é necessária obra elétrica na fiação: cerca de 20 mil a 30 mil ienes
  • Quando é necessária obra elétrica na fiação: cerca de 40 mil a 50 mil ienes

Contratar um especialista tem a vantagem de evitar riscos como incêndios causados por erros de ligação.

Pontos de atenção para o proprietário ao fazer a troca

A campainha da entrada tem uma base na parte interna da parede. Se alguma peça cair para dentro da parede, a recuperação pode ser difícil, por isso manuseie tudo com cuidado durante o trabalho.Também é preciso atenção para não inverter os fios.

Perguntas frequentes (FAQ)

Q. Posso trocar a campainha da entrada por conta própria?

Modelos a pilha ou com plugue, que não exigem obra elétrica na fiação, podem ser trocados mesmo sem licença de eletricista. Se houver necessidade de instalação elétrica, a qualificação é obrigatória.

Q. Quem arca com o custo da troca da campainha em um imóvel para locação?

Como regra geral, falhas causadas pelo desgaste natural do equipamento são de responsabilidade do proprietário. Danos causados por culpa do inquilino podem ficar a cargo do próprio inquilino.

Q. Quanto custa contratar um profissional?

Sem necessidade de obra elétrica, o valor de referência é de 20 mil a 30 mil ienes; quando a obra elétrica é necessária, a faixa é de 40 mil a 50 mil ienes. Solicite sempre orçamentos de várias empresas.

Q. Quais são as vantagens de trocar por um interfone sem fio?

Em muitos casos, a substituição pode ser feita sem obra elétrica na fiação, e também aumentou o número de modelos compatíveis com smartphones. Isso também contribui para melhorar a segurança.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente e CEOINA&Associates Inc.

Presidente e CEO da INA&Associates Inc. Lidera a corretagem imobiliária, a locação e a gestão de imóveis na Grande Tóquio e na região de Kansai. Especializado em estratégia de investimento em imóveis de renda e consultoria para investidores de alto patrimônio.

Daisuke Inazawa é presidente e CEO da INA&Associates Inc., uma empresa imobiliária japonesa com sede em Osaka e filial em Tóquio. Ele lidera os três negócios centrais da companhia — corretagem imobiliária, locação e gestão de propriedades — na Grande Tóquio e na região de Kansai.

Suas áreas de especialização incluem estratégia de investimento em imóveis geradores de renda, otimização de rentabilidade em operações de locação, consultoria imobiliária para investidores de altíssimo patrimônio (UHNWI) e investidores institucionais, além de investimento imobiliário transfronteiriço. Presta consultoria de longo prazo, baseada em dados, a investidores no Japão e no exterior.

Sob a filosofia de gestão «o ativo mais importante de uma empresa são as suas pessoas», ele posiciona a INA&Associates como uma «empresa de investimento em capital humano» e está comprometido com a criação sustentável de valor corporativo por meio do desenvolvimento de talentos. Como executivo, também se manifesta publicamente sobre liderança e cultura organizacional em tempos de mudança.

Obteve onze qualificações profissionais japonesas: corretor imobiliário licenciado (Takken), Master certificado em consultoria imobiliária, gestor licenciado de condomínios, supervisor licenciado de gestão predial, profissional certificado em gestão de locação, gyōseishoshi (advogado administrativo), responsável certificado pela proteção de dados pessoais, gerente de prevenção de incêndio classe A, especialista certificado em imóveis arrematados em leilão, engenheiro certificado em manutenção de condomínios e supervisor licenciado de operações de crédito.

  • Corretor imobiliário licenciado (Takken)
  • Master certificado em consultoria imobiliária
  • Gestor licenciado de condomínios
  • Supervisor licenciado de gestão predial
  • Profissional certificado em gestão de locação
  • Gyōseishoshi (advogado administrativo)
  • Responsável certificado pela proteção de dados pessoais
  • Gerente de prevenção de incêndio classe A
  • Especialista certificado em imóveis arrematados
  • Engenheiro certificado em manutenção de condomínios
  • Supervisor licenciado de operações de crédito