Como escolher uma empresa de reforma: 4 tipos e 5 pontos para não errar

Ao considerar a renovação da sua residência ou de um imóvel para investimento, a primeira barreira costuma ser escolher a empresa certa. Existem vários tipos de empresas de renovação, e cada uma tem áreas de especialidade diferentes. Se você não escolher uma empresa alinhada ao seu objetivo, talvez não consiga realizar a renovação exatamente como deseja. Aqui, explicamos os tipos de empresas de renovação e os pontos importantes para fazer essa escolha.

Que tipos de empresas de renovação existem?

As empresas de renovação podem ser classificadas principalmente em quatro tipos, e cada uma possui pontos fortes distintos. Escolher uma empresa adequada ao seu objetivo é o primeiro passo para o sucesso.

Grandes empresas de renovação

São departamentos de renovação operados por empresas de arquitetura e construção com atuação nacional. Em geral, contam com ampla experiência em obras, garantias robustas e bom suporte pós-venda. São indicadas para quem prioriza segurança e tranquilidade.

Empresas de renovação ligadas ao setor imobiliário

São departamentos de renovação administrados por empresas imobiliárias. Como oferecem suporte integrado desde a busca do imóvel usado até o plano de renovação, têm a vantagem de facilitar a compreensão do orçamento total. Costumam ser especialmente fortes em projetos de renovação após a compra de apartamentos usados.

Empresas de renovação ligadas a escritórios de arquitetura

Destacam-se pela capacidade de propor design e layout, permitindo a criação de uma moradia original e verdadeiramente única. Em alguns casos, a execução da obra em si é terceirizada.

Empresas de renovação ligadas a construtoras locais

Assumem internamente desde o projeto até a execução e tendem a propor renovações com atenção especial aos materiais. Como muitas atuam de forma regional e contêm os custos de publicidade, em alguns casos conseguem apresentar orçamentos vantajosos.

Quais são os cinco pontos para não errar na escolha de uma empresa de renovação?

Para evitar arrependimentos na escolha da empresa, observe os cinco pontos abaixo.

1. Defina o conceito antes de escolher a empresa

É importante deixar claro, com antecedência, que tipo de moradia você deseja criar, bem como o conceito ou o tema da renovação. Quando o conceito está definido, fica mais fácil filtrar a empresa mais adequada.

2. Identifique a área de especialidade da empresa

Mesmo entre empresas do mesmo tipo, as obras e os serviços em que se destacam variam de uma para outra. Verifique os casos de obra e o conteúdo dos serviços no site para avaliar se correspondem ao que você procura.

3. Compare pelos casos de obra e pelo histórico

Informações como fotos de antes e depois, idade do imóvel, metragem e custos e prazo da obra também servem como referência de orçamento. Verifique se existem exemplos próximos do resultado que você idealiza.

4. Confirme se há suporte desde a busca do imóvel

Se você está pensando em comprar um imóvel usado e depois renová-lo, uma empresa de renovação ligada ao setor imobiliário, com suporte integrado, tende a ser uma boa opção.

5. Verifique a qualidade do serviço pós-venda

Para morar por muitos anos com tranquilidade, confirme antecipadamente os detalhes do pós-venda, como prazo de garantia, área de cobertura e estrutura de atendimento em caso de problemas.

Perguntas frequentes (FAQ)

P. Qual é a faixa de preço de uma renovação?

Isso depende do estado do imóvel e do conteúdo da obra, mas, no caso de apartamentos, a variação pode ir de algumas centenas de milhares de ienes a mais de 10 milhões de ienes. No caso de uma reforma, a referência costuma ficar entre algumas centenas de milhares e cerca de 3 milhões de ienes.

P. Qual é a diferença entre renovação e reforma?

A reforma costuma se concentrar na restauração ao estado original, enquanto a renovação se refere a intervenções de maior porte, como alterações de layout e melhoria de funcionalidade.

P. Devo pedir orçamentos a várias empresas?

Sim. Ao solicitar cotações comparativas de duas ou três empresas, você consegue comparar a noção de preço de mercado e a capacidade de proposta de cada uma.