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Guia para investidores ricos e proprietários de imóveis sobre as próximas zonas de reurbanização após Minato Ward. Análise abrangente do potencial de investimento em Shinagawa, Shinjuku e Toyosu, além de estratégias de aluguel para maximizar os valores dos ativos.
Explicação da 'Política de Desenvolvimento Urbano para a Área ao Redor da Estação Tobu Hikifune' estabelecida por Sumida em setembro de 2025, e o projeto de reurbanização urbana Tipo 1 promovido pela UR Urban Development Corporation e Hankyu Hanshin Real Estate.
Após o juro básico ir a 0,75%, a demanda por crédito esfriou e o investidor estrangeiro seguiu comprando. O que os proprietários devem fazer agora.
Enquanto os family offices ao redor do mundo enfrentam sua primeira troca de geração, como transmitir um imóvel "indivisível" à próxima? Daisuke Inazawa analisa a filosofia da sucessão diante da reforma tributária japonesa de 2026.
Por que os ricos japoneses desconfiam dos consultores financeiros? Este artigo revela os defeitos estruturais dos modelos baseados em comissões e como a INA&Associates redesenha a confiança.
À medida que os ultra-ricos acumulam patrimônios de 1 bilhão, 10 bilhões e 100 bilhões de ienes, a "definição de sucesso" é silenciosamente reescrita. O que existe além do limiar indicado pela lei dos rendimentos marginais decrescentes? Daisuke Inazawa, CEO da INA&Associates, questiona a essência da riqueza e o novo significado do mercado imobiliário.
A partir da notícia de que a Blackstone investirá 2,4 trilhões de ienes no Japão, analisamos os objetivos do capital estrangeiro, os pontos fortes do mercado japonês e os aspectos práticos que proprietários de imóveis devem reconsiderar.
Explicamos o ponto de inflexão da política da construção civil com base no relatório do Ministério do Território, Infraestrutura, Transporte e Turismo do Japão, de abril de 2026. Organizamos os impactos sobre talentos, gestão, DX e CCUS para proprietários de imóveis.
O Projeto Watanabe-dori 2-chome é um caso específico do Japão, no centro de Fukuoka, e não apenas uma iniciativa para aumentar a oferta de lajes corporativas. Como plano privado de regeneração urbana aprovado pelo Ministério da Terra, Infra
Com a desvalorização do iene, o capital estrangeiro está fluindo para o mercado imobiliário japonês. Embora haja benefícios como a valorização dos preços e a ampliação das oportunidades de venda, não se pode ignorar os efeitos colaterais: supervalorização, risco de reversão cambial e impactos nas comunidades locais. Analisamos com clareza as ações que os proprietários devem tomar agora.
Índice de preços imobiliários do MLIT de novembro de 2025: 223,5 em apartamentos e 147,3 no residencial. Tendências regionais e uso na decisão de investimento.
Análise dos dados de novembro de 2025 do Índice de Volume de Vendas de Imóveis Usados, em fase experimental pelo Ministério do Território, Infraestrutura, Transporte e Turismo do Japão. Entenda o contexto da queda de 9,1% no total nacional, as tendências anuais, os movimentos por região metropolitana e as implicações para proprietários de imóveis.
Análise dos resultados da Pesquisa de Preços de Terrenos de 2026. A pesquisa abrangendo cerca de 26.000 pontos em todo o Japão registrou 5 anos consecutivos de alta tanto em terrenos residenciais quanto comerciais. Confira as tendências nas três grandes regiões metropolitanas e áreas regionais, além das ações que os proprietários devem tomar.
Explicação completa do projeto de redesenvolvimento urbano tipo 1 do Distrito Central de Akabane 1-chome. O plano de grande escala de aproximadamente 1,2 ha, resultante da fusão dos antigos distritos 2 e 3, avança na fase de associação preparatória com metas de decisão urbanística em 2028 e início das obras em 2032. Inclui análise detalhada das tendências de preços de terrenos.
Investir em um apāto japonês – prédio de dois ou três pavimentos pertencente a um único dono – começa em cinco etapas: estratégia, pesquisa, visita, plano de negócio e compra. Este guia explica ao investidor brasileiro a estrutura de receita, incluindo reikin e seguro prestamista, os nove riscos de vacância, finanças e operação com suas contramedidas, a diferença entre rentabilidade bruta e líquida e os casos de fracasso. Com referências como 20% de capital próprio e 30% de vacância, você avalia o imóvel pelos seus próprios critérios.
Análise da situação atual do redesenvolvimento da saída oeste da estação Jujo "J&TERRACE", 1 ano após a conclusão. Entenda como a primeira torre de 39 andares do bairro de Kita elevou os preços dos terrenos em mais de 10% em relação ao ano anterior, os desafios comerciais do J&MALL e a importância do acordo de cooperação regional, sob a perspectiva de especialistas imobiliários.
No Japão, a escolha entre autogestão (jishu kanri) e administração delegada (kanri itaku, cerca de 5% do aluguel) não é a mesma coisa que “contratar a imobiliária” no Brasil. Para o proprietário brasileiro de um imóvel em Tóquio, a gestão própria é impraticável: fuso, idioma e a lei locatícia japonesa tornam a administradora o produto relevante.
Explicamos como resolver problemas de internet em imóveis para locação, com foco no sistema VDSL. Guia essencial para proprietários.
Apresentamos três estratégias de diferenciação para maximizar a rentabilidade da gestão de locação: locação de alto padrão, aproveitamento de terrenos irregulares e modelo especializado em operação.
Explica as quatro regras rígidas para evitar o sobrepreço no investimento imobiliário. Introduz habilmente pontos-chave para o sucesso, como a avaliação do aluguel adequado e a compreensão dos custos de locação.
Explicamos detalhadamente as regras de responsabilidade pelos custos de restauração ao estado original e as medidas práticas para a instalação de sistemas de segurança em imóveis de aluguel. Também apresentamos dicas para prevenir problemas.
Explicamos detalhadamente a importância das operações de locação e estratégias específicas, apoiando o sucesso na gestão de imóveis para aluguel. Descubra os segredos para maximizar a rentabilidade e combater a vacância.
Fortaleça suas estratégias contra vacância com a fotografia de imóveis! Explicamos como maximizar a repercussão utilizando técnicas profissionais.
Explicamos o know-how específico para implementar medidas contra vacância e melhorar a taxa de ocupação na gestão de imóveis para locação por meio da aceitação de inquilinos estrangeiros.
Explicamos a seleção do público-alvo e os métodos de parceria com corretores, apresentando know-how prático para construir estratégias eficazes de captação de inquilinos.
Explicamos a importância de canais de contratação adequados na gestão imobiliária e apresentamos métodos para manter o valor do imóvel por meio da redução de intermediários.
Um guia sobre a vistoria de entrada no mercado de locação japonês: o que checar no imóvel e nos equipamentos, o cronograma de eletricidade, gás e água, e o que investidores estrangeiros precisam saber sobre o genjō-kaifuku.
Apresentamos como utilizar relatórios de limpeza para melhorar ativos e aumentar o valor do imóvel. Técnicas essenciais de decisão de investimento para proprietários de imóveis.
Explicamos métodos concretos para identificar conflitos de interesse de corretores e vender seu imóvel pelo preço justo.
Explicamos o impacto da definição do aluguel no preço de venda de imóveis e as abordagens estratégicas para maximizar o valor dos ativos.