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Ao pensar em como começar a investir em imóveis no Japão, o ponto central não é procurar primeiro um imóvel que pareça bom, mas decidir, em sequência, objetivo, plano financeiro, seleção do imóvel, estrutura de gestão e estratégia de saída.
Aprenda a importância das empresas de administração de imóveis, seu papel crucial e como escolher uma com destaque no capital humano para maximizar seus investimentos.
Dicas essenciais para iniciantes evitarem erros na escolha de propriedades imobiliárias, com foco em apartamentos estúdio e de uma unidade.
Descubra os princípios fundamentais do investimento imobiliário e aprenda as melhores estratégias para iniciantes alcançarem sucesso no mercado de imóveis.
Como reduzir custos de reparo pós-desastre com dedução de perdas diversas. Tipos de desastres, 2 métodos de cálculo, declaração no e-Tax e documentos necessários. Leitura obrigatória para proprietários de imóveis.
Para proprietários que avaliam terceirizar a gestão de estacionamentos, este guia compara três modelos: operação própria, gestão terceirizada e locação integral. Também explica a faixa de taxa de gestão, as atividades delegadas e como escolher a empresa certa.
Para o sucesso no investimento imobiliário, é indispensável a competência integrada em tributação, questões jurídicas e construção. Explicamos a importância de cada área e seu impacto nas decisões de investimento.
Explicação especializada sobre as regras de sucessão de licença, procedimentos junto à associação de garantia e pontos práticos de due diligence em sucessão de negócios e M&A no setor imobiliário (takken). Essencial para empresários que enfrentam a falta de sucessores.
Um guia claro para declarar o imposto sobre renda de apartamentos alugados. Explica como calcular a renda imobiliária, quais documentos são necessários, quais despesas podem ser lançadas e as diferenças entre a declaração azul e a branca, além dos riscos de não declarar.
Este artigo redefine o leasing sob uma ótica de marketing e apresenta estratégias e casos de sucesso para melhorar de forma expressiva a taxa de vacância por meio de análise de mercado, definição de público-alvo e uso de recursos digitais. Também apresenta o suporte especializado da INA&Associates.
Para proprietários de imóveis, explicamos como escolher a administradora ideal e pontos importantes frequentemente negligenciados. Oferecemos perspectivas essenciais para o sucesso na locação.
Este guia prático explica métodos estratégicos de captação de inquilinos para reduzir o período de vacância. Aborda a otimização de anúncios online, reformas parciais e reforço de equipamentos para melhorar a rentabilidade na gestão de propriedades para locação.
Para quem está avaliando terceirizar a gestão de estacionamentos, este guia explica quais atividades podem ser assumidas por uma empresa gestora, quais são as vantagens e desvantagens e como se comparam os principais serviços do mercado. A INA&Associates está disponível para orientar você.
Este artigo explica como escolher o parceiro certo em uma transação imobiliária sem cometer erros caros. Mostra como identificar uma imobiliária confiável, quais sinais de alerta evitar e quais são as faixas usuais de taxas.
Estratégias de diferenciação, uso de DX e diversificação de receitas para que empresas de gestão de imóveis para locação sejam escolhidas pelos proprietários, explicadas sob a perspectiva de especialistas em talentos. Uma cobertura completa dos pontos para melhorar a taxa de ocupação e a eficiência
Explicamos as estratégias de gestão imobiliária e proteção de ativos praticadas pelos ultra-ricos, incluindo o uso de sociedades de gestão de ativos e family offices.
Explicamos os riscos e soluções para imóveis sem certificado de inspeção. Métodos para evitar dificuldade de financiamento, restrições de reforma e queda no valor de venda.
Um especialista explica detalhadamente os 3 problemas causados pela copropriedade de imóveis herdados e suas soluções. Medidas concretas para evitar disputas também são apresentadas.
Entenda como funciona o imposto sobre ativos fixos na gestão de estacionamentos, por que a carga tributária pode ser de três a seis vezes maior do que em terrenos residenciais, como terreno e equipamentos são avaliados e que medidas podem ajudar a economizar tributos.
Explicamos as vantagens e riscos de imóveis que aceitam pets e apresentamos medidas concretas para o sucesso. Guia essencial para proprietários que buscam estabilidade na gestão de aluguéis.
Explicacao da evolucao das avaliacoes imobiliarias por IA e mudancas no papel dos agentes humanos. A abordagem hibrida IA-humano e a chave.
A chave para combater a vacância está no alinhamento entre as necessidades do público-alvo e o valor do imóvel. Explicamos soluções concretas.
Para o sucesso na gestão de imóveis para locação, a escolha da administradora é a chave. Explicamos detalhadamente os pontos para proteger sua receita, valor patrimonial, tempo e tranquilidade.
Este guia explica as vantagens e desvantagens da gestão de estacionamentos, a precificação do estacionamento mensal e do rotativo, as simulações de receita e cinco pontos essenciais para aumentar a rentabilidade. A INA&Associates pode orientar você nesse processo.
Guia completo sobre gestão de estacionamentos: modelos de operação, impostos, economia fiscal e dicas de sucesso. Como escolher o local ideal e aproveitar seu terreno.
Explicamos os benefícios, desvantagens, lucratividade e dicas para o sucesso na administração de estacionamento pago. Uma opção de uso do terreno menos dependente das condições físicas do local.
Explicamos se a troca de lâmpadas em imóveis para locação deve ser arcada pelo proprietário ou pelo inquilino. Reunimos o conhecimento prático necessário para que os responsáveis pela gestão expliquem corretamente desde a regra básica de que o interior é de responsabilidade do inquilino e as áreas comuns da administradora até o tratamento na desocupação.
Uma visão completa dos custos de manutenção que investidores frequentemente subestimam em apartamentos usados. Explica imposto sobre a propriedade, fundo de reparos e taxa de administração, além de apresentar um framework prático para selecionar imóveis com base nos custos.
Guia prático para investimento e gestão de propriedades sobre dados regionais das taxas de renovação, incluindo Tóquio com 65% e Osaka com 0%, além de formas de pagamento, riscos de inadimplência e dicas de negociação do aluguel.
Explica a diferenca entre a vida util media de 68 anos e a vida util fiscal de 47 anos em apartamentos. Tambem detalha, na perspectiva de investidores e proprietarios, como fundo de reserva para manutencao, materiais de construcao e qualidade da associacao de gestao influenciam o valor patrimonial.