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Estratégia de investimento entende o imóvel como um veículo para formar e preservar patrimônio. Passando pelo investimento nacional e no exterior, pela estratégia transfronteiriça e pela proteção de ativos, ela vai além do rendimento aparente para abranger toda a decisão: risco, saída e estrutura de titularidade. Oferece a grandes patrimônios e empresários um referencial para encaixar o imóvel em uma carteira e para escolher em que moeda, local e estrutura mantê-lo. Organizamos as questões que de fato surgem nas transações, com base na experiência prática.
This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.
A taxa de ocupação e o coeficiente de aproveitamento não são apenas termos técnicos de construção. No Japão, eles são restrições iniciais que devem ser verificadas ao comprar um terreno, reconstruir um imóvel antigo, ampliar um imóvel para
Aprenda a importância das empresas de administração de imóveis, seu papel crucial e como escolher uma com destaque no capital humano para maximizar seus investimentos.
Dicas essenciais para iniciantes evitarem erros na escolha de propriedades imobiliárias, com foco em apartamentos estúdio e de uma unidade.
Não existe estatística oficial de sucesso no investimento imobiliário japonês — por isso o sucesso é você quem define, com quatro números: fluxo de caixa após impostos, DSCR, yield gap e preço de saída. As 5 regras que separam acerto e erro no Japão de 2026, comparadas ao que o investidor brasileiro já conhece.
Dicas essenciais para funcionários que desejam começar a investir em imóveis, cobrindo desde a escolha do imóvel até o planejamento financeiro e gestão de riscos.
Análise detalhada do mercado de apartamentos usados na Grande Tóquio em março de 2025, incluindo número de contratos, preços e perspectivas futuras por região.
Este guia explica os problemas mais comuns em grandes reformas de condomínios, organizados por etapa: preparação, execução da obra e pós-obra. Também apresenta medidas preventivas para associações de gestão e pontos importantes na escolha das empresas contratadas.
Análise aprofundada do impacto das reformas urbanas em Toranomon, Shibuya, Shinagawa e outras áreas centrais de Tóquio sobre o valor imobiliário. Explicação do potencial futuro com base em dados de valorização do solo e tendências dos investidores. Para mais detalhes, consulte a INA&Associates.
Com a desvalorização do iene, o investimento dos ricos chineses em imóveis de luxo de Tóquio se intensifica. Explicação especializada das tendências do mercado de coberturas, áreas populares, sistema legal e fiscal.
O que diferencia escritório de residencial. Níveis de rentabilidade, critérios de escolha da área e captação de inquilinos na prática.
Jiyugaoka é uma cidade que representa a área Jonan de Tóquio, onde coexistem a opulência de uma área comercial e a tranquilidade de uma área residencial. Em frente à estação, o “Projeto de Redesenvolvimento Urbano Tipo 1 do Distrito Jiyugao
Explicação especializada sobre as regras de sucessão de licença, procedimentos junto à associação de garantia e pontos práticos de due diligence em sucessão de negócios e M&A no setor imobiliário (takken). Essencial para empresários que enfrentam a falta de sucessores.
Pesquisa abrangente sobre a adequação de investimentos e o potencial futuro das principais áreas de reurbanização de Tóquio, incluindo Yaesu, Nihonbashi, Toranomon, Shibuya, Shinagawa e Roppongi. Relatório de análise por área. Para mais detalhes, entre em contato com a INA&Associates.
Análise do aumento de contratos em fevereiro de 2025 no mercado imobiliário da Grande Tóquio, com alta de 23,9% impulsionada pela política de juros do Banco do Japão.
Este artigo explica, sob a ótica do investidor, métodos de reforma com alto valor agregado, pontos para maximizar a rentabilidade e tendências atuais no setor imobiliário. Também apresenta casos de sucesso, como casas inteligentes e reformas sustentáveis. Saiba mais sobre a INA&Associates aqui.
Análise abrangente do mercado imobiliário na área da Estação Katsutadai. Tendências de preços de terrenos e apartamentos usados, ambiente residencial, instalações comerciais, acessibilidade de transporte e perspectivas de investimento.
Um especialista explica detalhadamente os 3 problemas causados pela copropriedade de imóveis herdados e suas soluções. Medidas concretas para evitar disputas também são apresentadas.
Este guia reúne os conhecimentos essenciais sobre contratos de compra e venda de imóveis, incluindo os pontos de revisão do contrato, a faixa usual do sinal e os tipos de rescisão. Resume o que é indispensável saber para evitar conflitos.
No Japão, o preço de um apartamento (manshon) costuma ficar entre 5 e 7 vezes a renda anual — um recorte diferente do FGTS e do financiamento brasileiro. O jūtaku rōn (住宅ローン) é produto para residentes; quem vive fora compra, em regra, à vista ou com crédito no país de origem, e o câmbio BRL/JPY entra no custo mensal real.
Este guia explica as vantagens e desvantagens da gestão de estacionamentos, a precificação do estacionamento mensal e do rotativo, as simulações de receita e cinco pontos essenciais para aumentar a rentabilidade. A INA&Associates pode orientar você nesse processo.
Comparamos as vantagens de apartamentos e casas térreas sob as perspectivas de gestão e valor patrimonial. Organizamos, com o olhar de profissionais da administração imobiliária, as diferenças em segurança, localização, liberdade de uso e custos de manutenção.
Guia completo sobre gestão de estacionamentos: modelos de operação, impostos, economia fiscal e dicas de sucesso. Como escolher o local ideal e aproveitar seu terreno.
## A diferença entre casa unifamiliar e apartamento não se resume a “preferência”
Explicamos as causas dos odores e maus cheiros em condomínios (tubulações de esgoto, animais de estimação, cigarro etc.) e como agir. Também resumimos os riscos de desvalorização do imóvel quando o problema é negligenciado e as medidas preventivas que administradoras e proprietários devem adotar.
Explicamos os benefícios, desvantagens, lucratividade e dicas para o sucesso na administração de estacionamento pago. Uma opção de uso do terreno menos dependente das condições físicas do local.
Uma visão completa dos custos de manutenção que investidores frequentemente subestimam em apartamentos usados. Explica imposto sobre a propriedade, fundo de reparos e taxa de administração, além de apresentar um framework prático para selecionar imóveis com base nos custos.
Explica a diferenca entre a vida util media de 68 anos e a vida util fiscal de 47 anos em apartamentos. Tambem detalha, na perspectiva de investidores e proprietarios, como fundo de reserva para manutencao, materiais de construcao e qualidade da associacao de gestao influenciam o valor patrimonial.
Este artigo explica a definição de hotel mensal, o contexto da expansão da demanda e as diferenças em relação aos apartamentos mensais. Também apresenta uma análise de mercado voltada a profissionais do setor imobiliário interessados em investimento hoteleiro e operação de meios de hospedagem.
Como vender apartamentos antigos, dicas para vender pelo melhor preço e o momento ideal para venda. Inclui vida útil e cuidados na venda. Guia essencial para proprietários.
As diretrizes de redução de aluguel no Japão são materiais práticos usados para organizar parâmetros de abatimento quando uma parte do imóvel não pode ser usada por falha de equipamentos. Elas não são uma tabela de cálculo automático previs