30 articles
Guide complet sur les litiges de frais de renouvellement de bail locatif et leur résolution. Tarifs du marché, renouvellement légal, critères de résiliation : tout ce que les propriétaires doivent savoir pour une gestion locative sereine.
Explications détaillées sur les tâches du gérant d'immeuble, les régimes de travail et les problèmes courants.
Exploration de la transformation numérique dans le secteur immobilier : définition, exemples concrets et défis à relever.
Solutions complètes aux problèmes de parking en copropriété : stationnement gênant, pannes de systèmes mécaniques et gestion des places vacantes. Guide pratique pour syndics et copropriétaires.
Ce guide explique le fonctionnement des disjoncteurs différentiels, leurs principaux types et la conduite à tenir en cas de déclenchement. Il aborde aussi le bon moment pour envisager un remplacement, les coûts habituels et les mesures de prévention des fuites électriques, utiles en gestion immobilière locative.
Cet article explique les causes des odeurs et mauvaises odeurs dans les immeubles en copropriete (canalisations, animaux domestiques, tabac, etc.) ainsi que les solutions appropriees. Il presente egalement les risques de baisse de la valeur du bien en cas d'inaction et les mesures preventives que doivent prendre les societes de gestion et les proprietaires.
Explication de la répartition du coût du remplacement des ampoules dans un bien locatif entre propriétaire et locataire. Des règles de base selon lesquelles l’intérieur relève du locataire et les parties communes de la société de gestion, jusqu’au traitement au moment du départ, cet article rassemble les connaissances pratiques nécessaires pour répondre avec exactitude en tant que gestionnaire.
Le coût d'installation d'un système de chauffe-bain dans un logement locatif varie de 200 000 à 1 000 000 yens. Avantages, inconvénients, détails des travaux et comment choisir un prestataire fiable pour améliorer le taux d'occupation.
Le pas-de-porte (礼金) est exonéré de TVA pour les logements résidentiels, mais taxé pour les usages commerciaux. Méthodes de détermination selon les directives fiscales, comptabilisation et amortissement pour les personnes morales et physiques.
Ce guide explique le fonctionnement et les avantages de la garantie responsabilité du propriétaire d'un immeuble locatif. Il présente aussi les types d'assurance et les garanties complémentaires que les bailleurs devraient envisager, ainsi que les points clés à revoir pour mieux gérer les risques locatifs.
Découvrez comment le système exclusif d'INA&Associates révolutionne la gestion locative pour une expérience sans stress.
Guide complet des principales réglementations de la gestion locative au Japon : loi sur les baux fonciers et immobiliers, guide de remise en état, loi sur le filet de sécurité, dernières tendances numériques.
Les frais de départ au Japon comprennent remise en état et nettoyage. Tarifs par taille, responsabilités et conseils pour éviter les litiges.
Ce guide explique les conditions légales d’expulsion d’un locataire, le déroulement de la procédure, les honoraires d’avocat et les précautions à prendre. Il présente aussi les réponses possibles en cas d’impayés de loyer ou de nuisances sonores. INA&Associates.
Cet article explique comment la rénovation intérieure peut améliorer le taux d'occupation des biens locatifs. Il présente les coûts courants du papier peint, du revêtement de sol et des modifications de plan, ainsi que des points pratiques sur la durée d'utilisation, l'amortissement, les catégories de travaux ABC et le choix d'une entreprise fiable.
Ce guide présente les critères et les mesures concrètes pour réussir la sélection locative. Il explique les causes fréquentes de refus, les démarches de réexamen et les types de sociétés de garantie, pour les primo-locataires comme pour les candidats en difficulté.
Ce guide présente 10 points clés pour choisir une société de gestion immobilière. Il couvre le repère d'un taux d'occupation de 95 % ou plus, les frais de gestion courants, la comparaison entre grands groupes et petites structures, ainsi que des conseils concrets pour bâtir une relation de confiance dans la durée.
Découvrez les attraits essentiels de la gestion immobilière. Nous vous présentons la résolution des problèmes des propriétaires et des locataires, la réalisation de la transparence grâce à la technologie, et les mécanismes de création de valeur exploitant le pouvoir du talent humain. À ne pas manquer pour ceux qui s'intéressent à la gestion immobilière.
11 idées créatives pour rentabiliser les espaces vacants dans un immeuble résidentiel : solutions alternatives à la location traditionnelle pour diversifier et augmenter vos revenus immobiliers.
Négliger la gestion des logements vacants peut entraîner mauvaises odeurs, moisissures et nuisibles. Cet article explique l’importance de cette gestion et présente des mesures concrètes pour préserver l’état du bien.
Nous avons sélectionné 8 sites recommandés et 7 applications pour rechercher un parking payant. Découvrez comment réduire vos frais de stationnement grâce aux remises partenaires, au tarif plafond et au paiement sans espèces avant votre prochain déplacement en voiture.
Guide pratique sur le remplacement de la gazinière dans un logement locatif : quand procéder au remplacement, fourchettes de coûts et comparaison gazinière vs induction pour les propriétaires.
Ce guide explique comment réagir lorsqu'un locataire d'un bien résidentiel disparaît soudainement. Il couvre la gestion des biens laissés sur place, les démarches juridiques, le recours à une société de garantie des loyers et les mesures de prévention.
Nous expliquons, d’un point de vue pratique, l’essentiel du devoir de diligence prévu à l’article 400 du Code civil, les cas de manquement, la différence avec l’obligation de remise en état, ainsi que les mesures de prévention à mettre en place par une société de gestion.
Comprendre la préparation aux catastrophes d'une mansion neuve japonaise : différence entre structures parasismique, amortie et à isolation sismique, risques des étages élevés (mouvement sismique de longue période, arrêt des ascenseurs, coupure d'eau), volumes de réserves pour l'abri sur place et démarches avant et après l'emménagement. Un guide complet fondé sur les sources officielles, pensé pour l'investisseur qui découvre les spécificités japonaises.
Guide détaillé sur le remplacement de parquet dans un logement locatif : fourchettes de coûts selon le type et la méthode, quand procéder au remplacement et répartition des responsabilités.
Copier une clé de location nécessite l'autorisation du propriétaire. Découvrez pourquoi, les types de clés, comment les copier et les précautions à prendre.
Guide sur les avantages, les coûts et la procédure pour faire appel à un professionnel pour l'élimination des cafards en appartement.
Explication des bonnes pratiques à suivre en cas de panne du réservoir de toilettes dans un bien locatif. Présentation des points de bascule pour la répartition des coûts entre propriétaire et locataire, des étapes de première urgence et des points essentiels à maîtriser pour les équipes de gestion.
Pour savoir si un logement de fonction est équipé de meubles, ce guide présente les types de logements détenus ou loués par l’entreprise, les avantages et inconvénients des logements meublés, ainsi que les points clés pour choisir vos meubles si rien n’est fourni.