De nombreuses personnes amenees a vivre une mutation ou une affectation en solo envisagent de demenager dans un logement de fonction. Le logement de fonction presente divers avantages, mais les preparations a prevoir changent fortement selon qu'il est meuble ou non. Dans cet article, nous expliquons les types de logements de fonction, leurs avantages et inconvenients, l'interet d'un logement de fonction meuble et les points essentiels pour choisir du mobilier.
Quels sont les differents types de logements de fonction ?
Logement de fonction appartenant a l'entreprise
Il s'agit d'une formule dans laquelle l'entreprise met directement a disposition comme logement de fonction un immeuble ou un ensemble residentiel dont elle est proprietaire.Les formalites sont limitees, ce qui permet d'emménager facilement, et certains sites disposent aussi d'equipements adaptes aux familles.
Logement de fonction loue par l'entreprise
Il s'agit d'un systeme dans lequel l'occupant choisit parmi des biens loues par l'entreprise dans le cadre d'un contrat professionnel.Les possibilites sont larges, qu'il s'agisse d'appartements, d'immeubles collectifs ou de maisons individuelles, et de nombreuses entreprises retiennent cette formule.
Difference avec une residence pour employes
La residence pour employes s'adresse principalement aux personnes seules et inclut souvent les repas, tandis que le logement de fonction est surtout destine aux foyers.Dans les residences avec chambres partagees, la vie privee peut etre limitee.
Quels sont les avantages et les inconvenients de recourir a un logement de fonction ?
Avantages
- Un bon rapport cout-efficacite : il est possible d'y habiter avec un loyer bien inferieur au marche, parfois avec les charges comprises
- Moins de demarches : l'entreprise prend en charge le contrat et les paiements
- Moins de sentiment d'isolement : la proximite de superieurs ou de collegues apporte un sentiment de securite
- Proximite du lieu de travail : la reduction du temps de trajet permet de degager davantage de temps personnel
Inconvenients
- Il arrive de ne pas pouvoir vivre dans le bien ideal : le choix est limite
- Il peut etre difficile de separer vie professionnelle et vie privee : la presence de collegues a proximite rend la frontiere entre travail et vie personnelle plus floue
Quels sont les avantages et les inconvenients d'un logement de fonction meuble ?
Avantages
- Il n'est pas necessaire d'acheter un ensemble complet de meubles (a partir d'environ 200 000 yens minimum)
- Le volume des affaires a demenager diminue fortement
- Il n'y a pas non plus de frais de mise au rebut du mobilier au moment du depart
Inconvenients
- Comme il n'est pas possible d'apporter le mobilier de son choix, la liberte d'amenagement interieur est reduite
- Le mobilier est souvent d'occasion, ce qui peut soulever des inquietudes sur le plan de l'hygiene (en general, un nettoyage est effectue avant l'entree dans les lieux)
Quels sont les points a retenir pour choisir des meubles dans un logement de fonction non meuble ?
- Commencez par acheter les grands meubles (lit, etageres) et reportez l'achat des petits objets a plus tard
- Verifiez au prealable les dimensions de l'entree, du couloir et de l'ascenseur afin de confirmer que la livraison sera possible
- Definissez l'agencement apres avoir repere l'emplacement des prises electriques et de la prise d'antenne TV
- Harmoniser les couleurs et les materiaux permet de creer un espace elegant
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Questions frequentes (FAQ)
Q. Qui prend en charge les frais si un meuble fourni est endommage ?
En principe, les degradations dues a l'usure normale sont a la charge de l'entreprise, tandis que les degradations dues a une faute sont a la charge de l'occupant. Il est important de consigner l'etat des lieux au moment de l'entree.
Q. Peut-on jeter ou revendre les meubles fournis ?
Comme il s'agit de biens appartenant a l'entreprise, leur elimination ou leur revente sans autorisation peut etre assimilee a un vol ou a un detournement. Il ne faut en aucun cas le faire.
Q. Quel est le montant du loyer d'un logement de fonction ?
Il varie selon les entreprises, mais il represente generalement environ 30 a 50 % du prix du marche. Comme il est souvent preleve automatiquement sur le salaire mensuel, il est utile d'en verifier le montant a l'avance.
Q. Que faut-il faire si un probleme survient dans le logement de fonction ?
La regle de base consiste a en informer a la fois la societe de gestion et l'entreprise. Meme en cas d'urgence, n'oubliez pas de contacter d'abord le service responsable au sein de votre entreprise.
