Guía práctica para inversión y gestión inmobiliaria sobre datos regionales de las cuotas de renovación, incluidos Tokio con 65 % y Osaka con 0 %, junto con métodos de pago, riesgos de mora y consejos de negociación del alquiler.
Esta guía explica cómo funciona la cobertura de responsabilidad del propietario de un edificio en alquiler y cuáles son sus ventajas. También presenta los tipos de seguros y cláusulas adicionales que conviene considerar, así como los puntos clave para revisar la protección frente a riesgos en la gestión del alquiler.
Descubra cómo INA&Associates logra una gestión de propiedades de alquiler sin estrés para los propietarios a través de su sistema de gestión exclusivo y enfoque orientado al talento.
Explica la diferencia entre la vida util media de 68 anos y la vida util fiscal de 47 anos en apartamentos. Tambien analiza, desde la perspectiva del inversor y del propietario, como el fondo de reserva para reparaciones, los materiales y la calidad de la asociacion de gestion afectan al valor del activo.
Explicación exhaustiva de las principales regulaciones legales relacionadas con la gestión de arrendamientos en Japón. Una guía imprescindible para propietarios de inmuebles y empresas de gestión, que abarca desde la Ley de Arrendamiento de Tierras y Viviendas, las directrices de restauración al estado original y la Ley de Red de Seguridad de Vivienda, hasta las últimas tendencias en digitalización (DX).
Los costes de salida en Japón incluyen restauración y limpieza. Tarifas por tamaño de unidad, qué paga el inquilino y el propietario, y cómo evitar disputas.
Esta guía explica las condiciones para desalojar a un inquilino de un edificio, el proceso legal, los honorarios de abogado y las precauciones clave. También aborda cómo actuar ante impagos de alquiler y problemas de ruido. INA&Associates.
Este artículo explica cómo las reformas interiores pueden elevar la tasa de ocupación en propiedades en alquiler. Abarca los costes habituales de papel tapiz, suelos y cambios de distribución, así como aspectos prácticos sobre vida útil, depreciación, clasificación de obras ABC y la elección de una empresa de reformas confiable.
Esta guía explica los criterios y las medidas prácticas para superar la evaluación de ingreso en un alquiler. También aborda las causas más comunes de rechazo, cómo solicitar una revisión y los tipos de empresas de garantía.
Esta guía explica cómo elegir una empresa de gestión inmobiliaria a través de 10 puntos clave. Incluye la referencia de una ocupación superior al 95 %, el rango habitual de comisiones de gestión, la comparación entre grandes y pequeñas empresas, y consejos para construir una relación sólida a largo plazo.
Explicamos la esencia del atractivo de la gestión inmobiliaria. Presentamos la resolución de problemas tanto de propietarios como de inquilinos, la realización de la transparencia mediante el uso de la tecnología, y el mecanismo de creación de valor aprovechando el poder del talento. Imprescindible para quienes tienen interés en la gestión inmobiliaria.
Guía para obtener financiamiento en Japan Finance Corporation para arrendamiento inmobiliario: condiciones, tasas, documentos, plan de negocio y consejos para aprobar la evaluación.
Explicamos cómo encerar correctamente los pisos y cómo elegir la cera adecuada según el tipo de suelo. También presentamos los puntos de atención en viviendas de alquiler, así como sus ventajas y desventajas.
11 formas de aprovechar propiedades vacías por largo tiempo: espacios de alquiler, alojamiento turístico, almacenaje y más ideas para rentabilizar tu inmueble vacío.
Descuidar la gestión de unidades vacías en propiedades en alquiler puede provocar malos olores, moho y plagas. Este artículo explica su importancia y presenta medidas prácticas para proteger el inmueble.
Seleccionamos 8 sitios recomendados y 7 apps para buscar parking de pago. Descubra cómo ahorrar en estacionamiento con descuentos de comercios asociados, el uso de la tarifa máxima y pagos sin efectivo antes de su próxima salida en coche.
Explicamos los indicadores para reemplazar el inodoro de su propiedad de arrendamiento, los costes aproximados, los tipos de reforma y los puntos clave para seleccionar contratistas.
Guía para propietarios: cuándo reemplazar la cocina de gas en alquiler, costos, ventajas del cambio a inducción y solución de problemas.
Explicamos, desde una perspectiva práctica, el panorama general del deber de diligencia del buen administrador previsto en el artículo 400 del Código Civil, los casos de infracción, su diferencia con la obligación de restitución al estado original y las medidas preventivas que debe adoptar una empresa administradora.
Esta guía explica cómo responder cuando un inquilino de una vivienda desaparece de forma repentina. Incluye el tratamiento de los bienes abandonados, los procedimientos legales, el uso de empresas de garantía de alquiler y medidas prácticas de prevención.
Una guía práctica sobre los riesgos sísmicos y las medidas de prevención específicas de los departamentos nuevos. Explica las diferencias entre resistencia sísmica, control de vibraciones y aislamiento sísmico, además de las rutas de evacuación y los suministros de emergencia que conviene revisar antes de mudarse.
Explicamos de manera integral los puntos que los propietarios deben conocer: cómo determinar el momento de reemplazar el parqué en alquileres, costos estimados según tipo de piso, comparación de métodos de superposición y reemplazo, y reglas sobre la distribución de costos.
Copiar una llave de un alquiler requiere el permiso del propietario. Descubre por qué, qué tipos de llaves existen, cómo copiarlos y qué precauciones tomar.
Guía sobre los beneficios de contratar profesionales para el control de cucarachas en apartamentos de alquiler: costos estimados, proceso de tratamiento y por qué vale la pena la inversión.
Explicamos cómo actuar cuando se avería el tanque del inodoro en una propiedad de alquiler. Presentamos los puntos de decisión sobre quién asume los costos entre propietario e inquilino, los pasos de respuesta de emergencia y los aspectos clave que el personal de administración debe tener presentes.
Si le preocupa saber si la vivienda corporativa incluye muebles, aquí explicamos los tipos de vivienda propia y alquilada por la empresa, las ventajas y desventajas de las viviendas amuebladas y cómo elegir muebles si no están incluidos.
Explica las características de cada tipo de estación de basura en apartamentos, las reglas de disposición de residuos, los problemas más frecuentes y sus medidas preventivas. También incluye puntos de revisión al evaluar una propiedad.
Para inquilinos afectados por el ruido del piso superior, esta guía explica los tipos de ruido, cómo medirlo, el procedimiento para consultar con la empresa de gestión inmobiliaria y las medidas de aislamiento acústico que pueden aplicarse en casa sin agravar el conflicto.
Compara las ventajas y desventajas de los tres principales tipos de estacionamiento en condominios: en superficie, en estructura y mecanico. Tambien explica los puntos clave para no equivocarse al elegir.
Conozca los beneficios y riesgos de alquilar su vivienda, los trámites necesarios y los puntos importantes relacionados con la hipoteca. Una referencia práctica para tomar decisiones en casos de traslado laboral, herencia o cambio de uso del inmueble.