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Real Estate Intelligence
COLUMN

Gestión de alquileres sin estrés: el sistema exclusivo de INA&Associates

Descubra cómo INA&Associates logra una gestión de propiedades de alquiler sin estrés para los propietarios a través de su sistema de gestión exclusivo y enfoque orientado al talento.

Última actualización: Lectura de unos 1 min

La gestión de propiedades de alquiler puede ser una fuente de estrés para los propietarios. INA&Associates ha desarrollado un sistema que minimiza esa carga y maximiza la rentabilidad.

Los principales dolores del propietario

  • Llamadas nocturnas de inquilinos por problemas de mantenimiento
  • Gestión de impagos y procesos de desahucio
  • Coordinación de obras de renovación entre contratos
  • Trámites administrativos y declaraciones fiscales

El sistema de INA&Associates

Gestión integrada 24/7

Nuestro sistema centraliza todas las consultas de inquilinos, derivando cada caso al especialista adecuado. Los propietarios reciben reportes periódicos sin necesidad de intervenir en cada incidencia.

Gestión proactiva del mantenimiento

Identificamos necesidades de mantenimiento antes de que se conviertan en problemas graves, reduciendo los costos de reparación y la insatisfacción de los inquilinos.

Tecnología al servicio de la transparencia

Los propietarios pueden acceder en tiempo real al estado de sus propiedades, pagos pendientes e historial de incidencias a través de nuestra plataforma digital.

Resultados para nuestros clientes

  • Reducción del período de vacancia en un 40% promedio
  • Tasa de renovación de contratos superior al 80%
  • Satisfacción de propietarios superior al 95% en encuestas anuales

En INA&Associates Co., Ltd. creemos que los propietarios merecen disfrutar de los beneficios de la inversión inmobiliaria sin los dolores de la gestión operativa. Contáctenos para conocer nuestros servicios.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente y Director EjecutivoINA&Associates Inc.

Presidente y director ejecutivo de INA&Associates Inc. Dirige la intermediación inmobiliaria, el alquiler y la gestión de propiedades en el Gran Tokio y la región de Kansai. Especializado en estrategia de inversión en inmuebles de renta y asesoramiento a grandes patrimonios.

Daisuke Inazawa es presidente y director ejecutivo de INA&Associates Inc., una firma inmobiliaria japonesa con sede en Osaka y oficina en Tokio. Dirige las tres líneas de negocio centrales de la compañía —intermediación en la compraventa de inmuebles, alquiler y gestión de propiedades— en el Gran Tokio y la región de Kansai.

Sus áreas de especialización incluyen la estrategia de inversión en inmuebles de renta, la optimización de la rentabilidad del negocio de alquiler, el asesoramiento inmobiliario para grandes patrimonios (UHNWI) e inversores institucionales, y la inversión inmobiliaria transfronteriza. Ofrece asesoramiento de largo plazo y basado en datos a inversores tanto de Japón como del extranjero.

Bajo la filosofía de gestión «el activo más importante de una empresa son las personas», posiciona a INA&Associates como una «empresa de inversión en capital humano» y se compromete con la creación sostenible de valor a través del desarrollo del talento. Como directivo, también interviene públicamente sobre liderazgo y cultura organizativa en tiempos de cambio.

Ha superado once exámenes de cualificación profesional japonesa: agente inmobiliario licenciado (Takken), Máster certificado en consultoría inmobiliaria, gestor licenciado de condominios, supervisor licenciado de gestión de edificios, profesional certificado de gestión de alquileres, gyōseishoshi (jurista administrativo), responsable certificado de protección de datos personales, responsable de prevención de incendios de clase A, especialista certificado en inmuebles subastados, ingeniero certificado de mantenimiento de condominios y supervisor licenciado de operaciones de préstamo.

  • Agente inmobiliario licenciado (Takken)
  • Máster certificado en consultoría inmobiliaria
  • Gestor licenciado de condominios
  • Supervisor licenciado de gestión de edificios
  • Profesional certificado de gestión de alquileres
  • Gyōseishoshi (jurista administrativo)
  • Responsable certificado de protección de datos personales
  • Responsable de prevención de incendios clase A
  • Especialista certificado en inmuebles subastados
  • Ingeniero certificado de mantenimiento de condominios
  • Supervisor licenciado de operaciones de préstamo