El encerado del suelo es eficaz para proteger el suelo de madera y mantener su aspecto, pero en las propiedades de alquiler, en principio, el coste corre a cargo del propietario. Explicamos cómo elegir la cera adecuada según el tipo de suelo y cómo aplicarla correctamente.
¿Qué tipos de suelos se utilizan en las propiedades de alquiler?
| Suelo | Características | ¿Se puede encerar? |
|---|---|---|
| Suelo de madera | La veta es atractiva y se limpia con facilidad. Es vulnerable al agua | Sí |
| Baldosa vinílica | Material de PVC con alta durabilidad | Sí |
| Suelo vinílico acolchado | Económico y muy resistente al agua. Se hunde con facilidad | Depende del tipo |
| Moqueta | Es cómoda al caminar, pero difícil de limpiar | No |
| Tatami | Suelo tradicional japonés. Tiende a generar ácaros | No |
¿Se puede encerar incluso en una vivienda de alquiler?
Según las directrices de restitución al estado original, el deterioro de la cera corre a cargo del propietario, salvo que se deba a una falta de mantenimiento por parte del inquilino. Si desea encerar el suelo, consulte previamente con el propietario o la empresa administradora.
¿Cuál es el procedimiento correcto para encerar?
- Proteger el área：Mueva los muebles y proteja con cinta las zonas donde no deba entrar la cera
- Retirar la cera antigua：Elimine la capa anterior con un decapante para evitar el ennegrecimiento
- Aplicar la cera nueva：Aplíquela desde el fondo de la habitación hacia la entrada y deje secar entre 10 y 30 minutos
- Retirar la protección：Quite la cinta protectora una vez que se haya secado por completo
¿Cuáles son las ventajas del encerado?
- Se reducen los arañazos y la suciedad
- La suciedad se elimina con mayor facilidad y la limpieza resulta más sencilla
- El suelo queda brillante y la habitación parece más luminosa
- La resina sintética aumenta el coeficiente de fricción y hace que el suelo sea menos resbaladizo
FAQ
Q. ¿Cuál es la frecuencia ideal para encerar el suelo?
La referencia es una vez cada seis meses. En las zonas de mucho paso, resulta eficaz hacerlo cada 3 o 4 meses.
Q. ¿Es mejor hacerlo uno mismo o contratar a un profesional?
Si es la primera vez o tiene dudas, lo más seguro es contratar a un profesional. El coste es de varios miles de yenes a unos 10.000 yenes por habitación.
Q. ¿También se puede aplicar cera sobre suelo vinílico acolchado?
Algunos tipos lo permiten, pero conviene comprobar primero los materiales de suelo compatibles indicados por el producto.
