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Explica el precio por tsubo y el costo total de una vivienda nueva de tres pisos, incluidas diferencias frente a una de dos pisos como el cálculo estructural y la mejora del terreno. También presenta cuatro formas de controlar los costos de construcción.
Guía paso a paso del proceso de compra de un condominio, desde la planificación financiera y la búsqueda de la propiedad hasta el contrato de compraventa, la hipoteca y la entrega. También explica las diferencias entre inmuebles nuevos y usados, el rango de financiación posible y los puntos clave para evitar errores.
En Japón, el índice de costes de construcción de edificios de pisos RC (hormigón armado) siguió subiendo en abril de 2026. Partiendo del índice de coste de obra de 143,8 para los edificios de pisos RC de Tokio, explicamos las comprobaciones financieras que todo propietario debería hacer antes de comprometerse con un proyecto de uso del suelo o de alquiler.
El costo de construir una vivienda se compone principalmente de terreno, obra y gastos adicionales. Esta guia explica las trampas de los costos complementarios en una casa a medida y como elaborar un plan financiero acorde con sus ingresos.
Explica cómo elegir entre alquilar y comprar con una visión de largo plazo. Compara ventajas y desventajas, riesgos de vivienda en la jubilación y criterios para evaluar el valor patrimonial.
Explicamos los tipos de préstamos para inversión inmobiliaria, las diferencias con la hipoteca para vivienda, la comparación entre el préstamo para apartamentos y el préstamo propio, y los puntos clave de la evaluación crediticia. INA&Associates apoya la formación patrimonial de los inversores.
Explicamos de forma integral los programas de subvenciones que pueden aprovecharse en la reforma de apartamentos. También presentamos rangos de costes, ventajas y desventajas de la reforma, así como consejos para reducir gastos. Úselo como referencia para la gestión de alquileres.
Recopilamos y presentamos las técnicas de negociación con instituciones financieras y la información más reciente sobre condiciones de financiación compartidas en el canal de préstamos de INA Network.
Explicación del sistema de ahorro para vivienda del empleado, sus ventajas y desventajas. Aprenda sobre las medidas de exención fiscal, el sistema de préstamos hipotecarios, para quién es adecuado, y otros métodos de formación de activos como NISA y fondos de inversión.
Los gastos iniciales de un contrato de alquiler suelen equivaler a entre cuatro y cinco meses de renta. Este artículo explica los importes habituales de depósito, dinero llave, renta anticipada, comisión de intermediación, garantía y seguro contra incendios, y presenta cinco formas prácticas de ahorrar, como el free rent, mudarse en temporada baja y negociar.
Descubre estrategias para acortar el periodo de amortización en inversiones inmobiliarias, evaluando factores como ubicación, rendimiento y costes de mantenimiento.
Una guía exclusiva para inversores iberoamericanos de alto patrimonio (富裕層, Fuyūsō) sobre la inversión inmobiliaria en Japón, explicada desde tres pilares únicos del sistema japonés: plena propiedad freehold (完全所有権, Kanzen Shoyūken), la Ley de Arrendamiento de Tierras y Edificios (借地借家法, Shakuchi Shakka Hō) y la valoración catastral viaria (路線価, Rosenka). INA&Associates presenta los patrones de fracaso observados en el campo y una matriz de estrategias por perfil de inversor.
Guía básica para principiantes sobre cómo invertir en bienes raíces, explicando fondos necesarios, métodos de financiación y gestión de riesgos.
El seguro de contenido del hogar, a menudo parte del seguro contra incendios, suele ser un requisito para alquilar una vivienda. Esta guía explica con claridad qué bienes y daños cubre, en qué casos es necesario o no, y cómo debe elegirlo el inquilino.
Evita los errores comunes en la inversión inmobiliaria y aprende seis estrategias clave para tener éxito como principiante en el sector.
Guía esencial para principiantes sobre costes iniciales en inversiones inmobiliarias y estrategias para reducir gastos efectivamente.
Descubre cómo los asalariados pueden iniciar en la inversión inmobiliaria con conocimientos básicos, planificación financiera y selección adecuada de propiedades para asegurar un ingreso estable a largo plazo.
Explica las pautas de ingresos anuales para compras de condominios por rango de precios. Cubre ratios de amortización hipotecaria y consideraciones sobre el pago inicial.
## La diferencia entre una casa unifamiliar y un departamento no se decide solo por “preferencia”
Explicamos el panorama completo de los costos de mantenimiento que suelen pasarse por alto en la inversión en apartamentos usados. Incluye impuesto sobre bienes inmuebles, fondo de reparaciones y gastos de administración, además de un marco práctico para elegir propiedades desde la perspectiva de costos.
Guía para obtener financiamiento en Japan Finance Corporation para arrendamiento inmobiliario: condiciones, tasas, documentos, plan de negocio y consejos para aprobar la evaluación.
Este artículo explica los rangos habituales de costos, el momento adecuado para las reparaciones mayores y los métodos de depreciación en apartamentos en alquiler. También aclara la diferencia entre gasto de capital y gasto de reparación, junto con sus ventajas fiscales.
Explica las condiciones y precauciones para obtener una hipoteca sobre una vivienda de uso mixto con unidades en alquiler. Aborda la regla del 50 % de ocupación propia, las limitaciones de la constructora y el riesgo de pago desde la perspectiva del inversor.
Una guía completa para deshacerse de un terreno rural heredado. Presenta opciones concretas como la venta, la donación, la renuncia a la herencia y el uso de bancos de viviendas vacías para reducir la carga del impuesto sobre activos fijos.
El rango de precios habitual de una vivienda para dos generaciones es de 20 a 40 millones de yenes. Este artículo detalla los costos y características de tres tipos principales, totalmente separados, totalmente compartidos y parcialmente compartidos, además de las ventajas fiscales y consejos prácticos para evitar conflictos familiares.
Analiza en detalle la estructura de un ingreso inmobiliario promedio de 5,21 millones de yenes en la gestión de apartamentos, incluyendo fuentes de ingreso, gastos periódicos, impuestos y el cálculo de la rentabilidad efectiva y del flujo de caja.
Guía completa sobre los costos iniciales al comprar un apartamento nuevo o usado, incluidos impuesto de timbre, señal, entrada, comisión de intermediación, seguro y formas prácticas de reducir el gasto.
Ahorrar de forma inteligente al vivir solo empieza por revisar los gastos fijos y adoptar el hábito del ahorro previo. Este artículo explica medidas concretas para reducir alquiler, seguros y gastos del hogar, y para definir metas de ahorro realistas.
Explica por qué la inversión inmobiliaria es adecuada para alcanzar el FIRE en la treintena. Abarca puntos prácticos como aprovechar la solvencia de un asalariado para financiarse, diseñar ingresos por alquiler estables y aplicar una estrategia de constitución de empresa.
Este artículo explica los hábitos de creación de patrimonio que comparten los inversores inmobiliarios exitosos, como la gestión del flujo de caja, el uso del apalancamiento y la sistematización de la recopilación de información. Presenta cinco enfoques prácticos para construir riqueza a largo plazo.