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Comparación detallada de las dos estructuras principales utilizadas en la inversión inmobiliaria fraccionada: asociación anónima y asociación voluntaria. También explica el marco general de la ley japonesa aplicable, junto con criterios fiscales y de gestión de riesgos para elegir el esquema adecuado.
Los conflictos por herencia inmobiliaria son frecuentes incluso en familias comunes. Esta guía explica de forma profesional el papel del escribano judicial, del asesor fiscal y del abogado, así como cuándo consultar a cada uno, los costos aproximados y los puntos clave del registro sucesorio obligatorio.
Una cuenta fiduciaria es una cuenta exclusiva para el fideicomiso familiar que ayuda a proteger los bienes incluso si el fiduciario fallece o quiebra. Esta guía experta explica su diferencia frente a una cuenta exclusiva de fideicomiso, además de los requisitos, el proceso y los costes de apertura.
Esta guía explica la práctica de solicitar la salida de un inquilino, incluidos los fundamentos legales válidos, los métodos de notificación, la estrategia de negociación, el apoyo de un abogado y la preparación de un acuerdo.
La mudanza de oficina debe planificarse al menos con seis meses de anticipación. Este artículo explica cómo elegir proveedores especializados, desde obras de LAN hasta gestión de documentos confidenciales, y cuáles son los puntos clave para controlar costos.
Este artículo explica la base legal del derecho a reclamar la devolución del depósito de garantía, el plazo de prescripción y los casos en que es posible recuperar el importe completo. También detalla el proceso escalonado, desde la reclamación verbal hasta la carta certificada y la demanda de menor cuantía, desde una perspectiva jurídica inmobiliaria.
Esta guía explica la definición de restitución del inmueble para propiedades residenciales y comerciales. También presenta las reglas de reparto de costes, los puntos de revisión para evitar conflictos y las precauciones durante la ocupación.
¿Es cierto que un terreno alquilado puede no volver fácilmente? Un especialista inmobiliario explica la diferencia entre el arrendamiento ordinario y el de plazo fijo, junto con sus ventajas, desventajas y las precauciones para evitar conflictos.
Los contratos electrónicos para la compraventa inmobiliaria quedaron habilitados con la reforma de 2022. El representante de INA explica desde la práctica la preparación de la explicación web de asuntos importantes, el momento de la firma electrónica, los poderes para préstamos en pareja y los desfases de agenda en el contrato de préstamo.
Abogados y asesores fiscales de la red analizan las sentencias más recientes relacionadas con el sector inmobiliario y los puntos prácticos que deben tenerse en cuenta.
Este artículo organiza los cambios relacionados con el sector inmobiliario en la reforma fiscal más reciente y analiza sus implicaciones para la estrategia de inversión.
La gentrificación —el desplazamiento de residentes por la reurbanización— también está avanzando en Japón. Conozca los casos de Kioto, Osaka y Shimokitazawa, y la manipulación de derechos de arrendamiento revelada en la reurbanización de Nihonbashi. ¿Cuáles son los riesgos de conversión de derechos que los inversores ultra-ricos deben conocer?
Guía completa sobre tuberías reventadas en alquiler: causas, respuesta de emergencia, costos de reparación y responsabilidades. Conozca las opciones de seguro y los programas de reducción de tarifas de agua.
Después de que el Banco de Japón elevara el tipo de interés oficial al 0,75 %, el mercado inmobiliario está mostrando efectos distintos entre el segmento de demanda real y el de inversionistas. Analizamos la brecha entre los compradores de vivienda que enfrentan un límite de poder adquisitivo y los inversionistas extranjeros que siguen muy activos, y explicamos qué acciones deberían tomar ahora los propietarios.
Analizamos el punto de inflexión en la política del sector de la construcción a partir del informe del Ministerio de Territorio de Japón de abril de 2026. Explicamos el impacto en el talento humano, la gestión empresarial, la transformación digital y el CCUS para propietarios inmobiliarios.
El Proyecto Watanabedori 2-chome es una reurbanización específicamente japonesa en el centro de Fukuoka, no un simple aumento de nueva superficie de oficinas. Como plan privado de regeneración urbana aprobado por el Ministerio de Tierra, In
Aspectos prácticos de la gestión de propiedades en alquiler para propietarios extranjeros. Explicación de asuntos que las empresas de gestión deben tener en cuenta, desde la selección de un agente fiscal, la notificación de la Ley de Divisas y Comercio Exterior, el registro de contactos nacionales y la gestión de los gastos de gestión y los fondos de reserva para reparaciones.
Explica los trámites necesarios cuando los extranjeros compran o venden bienes inmuebles en Japón. Incluye documentos alternativos para certificados de residencia y certificados de registro de sellos, precauciones para registrar bienes inmuebles, notificaciones de la Ley de Divisas y Comercio Exterior y tramitación de diversos impuestos.
Un profesional inmobiliario explica los 13 puntos clave que debe verificar en la explicación de puntos importantes antes de comprar un apartamento en Japón. Registro de la propiedad, reglamento de la comunidad, fondo de reserva, condiciones de rescisión y consejos sobre hipotecas.
Los "jimen-shi" son estafadores que suplantan propietarios inmobiliarios. Explicamos casos reales con grandes empresas afectadas, sus métodos y 5 medidas de defensa, incluyendo cómo elegir un notario confiable.
Aspectos clave a verificar antes de firmar un contrato de gestión inmobiliaria para asegurar una gestión eficaz y evitar problemas futuros.
Descubra la importancia de la planificación de distritos antes de comprar un inmueble y cómo puede afectar su inversión.
Descubre cómo el sistema One Complex facilita el desarrollo inmobiliario eficiente mediante la flexibilización de normativas y el diseño integral de edificios.
Descubre qué es el derecho de superficie y su importancia en las transacciones inmobiliarias, especialmente en condominios y edificios de propiedad horizontal.
Descubre qué es el precio estándar del suelo, sus diferencias con el precio oficial y su importancia en la inversión inmobiliaria.
Descubre cómo se valora el suelo en carretera, clave para impuestos y gestión de patrimonio. Aprende a calcularlo y su impacto en inversiones inmobiliarias.
El concepto básico, la estructura, las ventajas e inconvenientes y los procedimientos de aplicación de los proyectos de reajuste de tierras se explican de forma fácil de entender desde una perspectiva profesional.
Descubre las ventajas, desventajas y futuro de invertir en zonas de control urbanístico según la Ley de Urbanismo japonesa.
Requisitos para designar gestor de seguridad contra incendios en alquileres, cómo certificarse y funciones. Tipos A y B, y proceso de capacitación.
Las inspecciones legales de edificios de apartamentos en Japón deben gestionarse desde una perspectiva operativa, no como una simple lista de nombres que memorizar. Esta guía organiza los puntos clave sobre omisiones de inspección, costes,