Esta guía explica cómo responder cuando un inquilino de una vivienda desaparece de forma repentina. Incluye el tratamiento de los bienes abandonados, los procedimientos legales, el uso de empresas de garantía de alquiler y medidas prácticas de prevención.
Qué significa preparar ante terremotos un mansion (edificio de pisos en propiedad) de obra nueva en Japón: diferencias entre estructura sismorresistente, con amortiguación y con aislamiento sísmico; riesgos de las plantas altas como el movimiento sísmico de período largo, la parada de ascensores o el corte de agua; y cuántas reservas acumular para el refugio en el hogar, con lo que hacer antes y después de mudarse. Una guía completa basada en fuentes oficiales japonesas para tomar decisiones.
Riesgos y beneficios de alquilar a personas mayores: soluciones para muerte solitaria, demencia e impago, servicios de supervisión y viviendas asistidas. Lectura obligada para propietarios.
Las directrices de reducción de alquiler en Japón son materiales prácticos para ordenar criterios cuando una parte de la vivienda no puede utilizarse por una avería de equipamiento. No son, sin embargo, una tabla legal de cálculo automático
Explicamos el funcionamiento, ventajas y método de registro del sistema de red de seguridad habitacional. También presentamos cómo utilizarlo como medida contra vacantes en la gestión de apartamentos y otras medidas efectivas.
Guía para redactar testamentos sobre herencia inmobiliaria. Explicamos tipos, reglas de redacción y consideraciones especiales para bienes raíces.
¿Es posible registrar una empresa en la dirección de un apartamento en alquiler? Este artículo explica, desde una perspectiva legal, los riesgos del uso no autorizado como oficina, el impacto para el propietario y alternativas legales como los espacios SOHO y las oficinas compartidas.
Explicamos el sistema de contratos de préstamo gratuito de gas propano, ventajas, desventajas y soluciones a problemas comunes. Puntos clave para propietarios e inquilinos. Consulte con INA&Associates.
Aunque un arrendamiento puede existir por acuerdo verbal sin contrato escrito, los riesgos son altos. Explica qué cláusulas debe incluir el propietario sobre reparaciones, prohibiciones y resolución del contrato, y cómo utilizar el documento de forma eficaz.
Guía sobre la obligación legal de reemplazar el medidor de agua cada 8 años en condominios: quién asume los costos, el proceso de sustitución y las responsabilidades del propietario.
Este artículo explica los rangos habituales de costos, el momento adecuado para las reparaciones mayores y los métodos de depreciación en apartamentos en alquiler. También aclara la diferencia entre gasto de capital y gasto de reparación, junto con sus ventajas fiscales.
## La gestión del ascensor no se agota en “haber pasado la inspección”
Este artículo explica, para propietarios, los conflictos más frecuentes durante la inspección de salida y cómo evitarlos. También presenta los fundamentos de las directrices sobre restitución del inmueble y los criterios para decidir qué puede cobrarse y qué no.
Explicamos cómo calcular el impuesto sobre la renta y el impuesto de residencia aplicables a los ingresos por alquiler, qué conceptos pueden contabilizarse como gastos y cómo realizar la declaración final. Reúne información útil para la planificación fiscal de los propietarios de inmuebles.
Explica las condiciones y precauciones para obtener una hipoteca sobre una vivienda de uso mixto con unidades en alquiler. Aborda la regla del 50 % de ocupación propia, las limitaciones de la constructora y el riesgo de pago desde la perspectiva del inversor.
Una guía completa para deshacerse de un terreno rural heredado. Presenta opciones concretas como la venta, la donación, la renuncia a la herencia y el uso de bancos de viviendas vacías para reducir la carga del impuesto sobre activos fijos.
Cuando escuchas hablar de una propiedad que ha llegado al final de su vida útil al invertir en bienes raíces, puedes pensar que es un edificio que ya no se puede utilizar. Sin embargo, la vida útil legal es el número de años utilizados para
Explica por que la gestion de edificios de apartamentos puede servir como estrategia frente al impuesto sobre sucesiones a partir del mecanismo de valoracion. Presenta ventajas y desventajas, junto con una mirada experta sobre como estructurar un plan sucesorio solido.
La categoría de suelo es la clasificación legal del uso del terreno según la legislación japonesa de registro inmobiliario. Afecta la posibilidad de construir, las condiciones de financiamiento y la carga fiscal. Esta guía práctica explica las 23 categorías, cómo verificarlas y cómo modificarlas.
Explicamos los requisitos legales del aviso de desocupación en propiedades en alquiler, las causas justificadas y las condiciones en que surge una compensación por desalojo. Puntos de la Ley de Arrendamientos de Terrenos y Edificios y respuestas prácticas que deben conocer las empresas administradoras y los propietarios. Consulte con INA.
Explica cómo funcionan las ordenanzas sobre monoambientes y detalla la normativa específica del distrito de Taito. Presenta la superficie mínima por unidad, la obligación de incluir viviendas familiares y el impacto en la inversión inmobiliaria.
Explica en siete pasos el proceso del contrato de alquiler, desde la búsqueda de la vivienda hasta la mudanza. Incluye la diferencia entre contrato ordinario y de plazo fijo, los documentos necesarios, el detalle de los costes iniciales y el uso de explicaciones online.
Esta guía explica la inspección contra incendios en condominios, incluidos los tipos de revisión como inspección de equipos e inspección integral, los rangos habituales de costo, las sanciones y la atención a residentes, para cumplir de forma adecuada con la ley de protección contra incendios.
¿Es posible vender terrenos y edificios en una zona de control de urbanización? Esta guía explica los puntos de atención y las claves del éxito tanto para vendedores como para compradores, además de cómo elegir un buen intermediario inmobiliario.
Explicamos cuándo debe presentarse la declaración fiscal tras vender un inmueble y cuándo no. También aclaramos por qué puede ser obligatoria incluso con pérdidas si se aplican deducciones o compensaciones fiscales específicas.
El rango de precios habitual de una vivienda para dos generaciones es de 20 a 40 millones de yenes. Este artículo detalla los costos y características de tres tipos principales, totalmente separados, totalmente compartidos y parcialmente compartidos, además de las ventajas fiscales y consejos prácticos para evitar conflictos familiares.
Los inmuebles con defectos en Japón no son activos que deban comprarse solo porque son baratos, ni evitarse solo porque generan temor. La decisión de inversión depende de si puede investigarse por separado el tipo de defecto, la posibilidad
Este artículo analiza si el alquiler turístico está permitido en condominios, las normas de la Ley de Negocio de Alojamiento Privado, las restricciones del reglamento de gestión inmobiliaria y los riesgos que asumen los propietarios, así como las razones por las que muchos edificios adoptan límites voluntarios.
Esta guía explica cómo solicitar la deducción fiscal por hipoteca tras comprar una vivienda nueva. El primer año exige presentar declaración, y a partir del segundo normalmente puede tramitarse mediante el ajuste anual de nómina, con documentos y pasos explicados con claridad.
Este artículo explica las condiciones de aplicación y las ventajas de un edificio residencial colectivo de madera de tres plantas conocido como Mokusankyo. Destaca los puntos que los inversores deben conocer, como la reducción del costo de construcción, el aprovechamiento de terrenos pequeños y la flexibilidad de diseño.