En Japón, los medidores de agua tienen una vida útil legal de 8 años. El incumplimiento de esta normativa puede conllevar sanciones para el propietario del inmueble.
Obligación legal de reemplazo
La Ley de Medición de Japón establece que los medidores de agua deben ser reemplazados cada 8 años. Esta responsabilidad recae en el propietario del inmueble en el caso de medidores individuales por unidad.
¿Quién paga el reemplazo?
- Medidor principal del edificio: el propietario (o junta de propietarios en condominios)
- Medidores individuales por unidad: en general, el propietario del edificio
- Edificios con contrato directo de agua por unidad: la empresa de agua gestiona y cobra al inquilino
Proceso de reemplazo
- Recibir notificación de la empresa de agua o verificar la fecha del medidor actual
- Contratar técnico certificado o empresa autorizada
- Notificar a los residentes sobre el corte temporal de agua
- Realizar el reemplazo (generalmente 30 minutos por unidad)
- Verificar que no haya fugas después del reemplazo
Costos estimados
- Medidor residencial estándar: ¥10,000–¥30,000 por unidad (incluyendo instalación)
- Edificio de 20 unidades: ¥200,000–¥600,000 total
Consecuencias de no reemplazarlo
Un medidor vencido puede dar lecturas inexactas, generando disputas con inquilinos por facturas de agua incorrectas. Además, puede implicar sanciones según la normativa local.
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