Checkliste zur Auswahl der besten Immobilieninvestmentgesellschaft
Erfahren Sie, wie Sie eine zuverlässige Immobilieninvestmentgesellschaft auswählen: eine 19-Punkte-Checkliste für eine fundierte Entscheidung und langfristigen Erfolg.
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Immobilien-Business
30 beiträge
Investition in Eigentumswohnungen: Vorteile, Risiken und Einstiegsmöglichkeiten
Erfahren Sie alles über die Investition in eine Eigentumswohnung: Funktionsweise, Vorteile, Risiken und Einstiegsmöglichkeiten für erfolgreiche Investoren.
Was sind Kenpeiritsu und Yosekiritsu? Berechnung und Investitionsprüfung bei Grundstückskauf, Neubauersatz und Vermietung in Japan
Kenpeiritsu (建ぺい率, Gebäudebedeckungsgrad) und Yosekiritsu (容積率, Geschossflächenzahl im japanischen Baurecht) sind keine bloßen Fachbegriffe aus der Architektur. In Japan gehören sie zu den ersten Restriktionen, die beim Kauf eines Grundstüc
So finden und wählen Sie die richtige Immobilienverwaltungsgesellschaft
Finden und wählen Sie die beste Immobilienverwaltungsgesellschaft. Erfahren Sie, worauf Sie achten müssen, und die Bedeutung von gutem Personal für eine erfolgreiche Verwaltung.
Fehler vermeiden: Ein Leitfaden für Anfänger zur Auswahl von Immobilien
Tipps zur Vermeidung von Anfängerfehlern bei Immobilieninvestitionen: Standortwahl, Finanzplanung und Expertenrat für Einzimmerwohnungen und Mehrfamilienhäuser.
Immobilieninvestment Japan: 5 Kriterien statt Erfolgsquote
Eine offizielle Erfolgsquote für Immobilieninvestments in Japan gibt es nicht. Erfolg definieren Sie selbst – über vier Kennzahlen: Cashflow nach Steuern, DSCR, Yield Gap und Exit-Preis. Fünf Regeln zeigen, wie Sie Eigentumswohnung und Mehrfamilienhaus in Japan prüfen und worin sich japanisches Miet-, Steuer- und Grundbuchrecht grundlegend vom deutschen unterscheidet.
Katastrophenschaeden steuerlich geltend machen - Berechnung, Steuererklaerung und notwendige Dokumente
Wie koennen Katastrophenschaeden steuerlich abgesetzt werden? Berechnung des Sonderabzugs, Erklaerungsverfahren und Dokumentation.
Parkplatzmanagement auslagern? Vergleich der Modelle sowie Vor- und Nachteile
Für Eigentümer, die eine Auslagerung des Parkplatzmanagements prüfen, vergleicht dieser Leitfaden drei Modelle: Eigenbetrieb, Verwaltungsmandat und Master Lease. Zudem werden übliche Verwaltungskosten, ausgelagerte Aufgaben und Kriterien für die Auswahl des richtigen Unternehmens erläutert.
Japan-Immobilien: Steuer, Recht und Bauen als ein Skillset
In Japan gelingt Immobilieninvestment nur, wenn Steuer, Recht und Bauen als ein Skillset zusammenspielen – nicht als drei Berater-Silos. Der Leitfaden erklärt DACH-Investoren die japanischen Hürden bei Einkommensteuer, Mietrecht und Gebäudediagnose.
Leitfaden zur Unternehmensuebergabe und M&A im Immobilienmaklerwesen | Lizenzuebertragung, Sicherungsverein und Due-Diligence-Praxis
Fachkundige Erklaerung der Lizenzuebernahmeregeln, des Umgangs mit dem Sicherungsverein und der praktischen Punkte zur Due-Diligence bei der Unternehmensuebergabe und M&A im Immobilienmaklerwesen. Pflichtlektuere fuer Unternehmer mit Nachfolgeproblematik.
Was ist strategisches Leasing? Leerstände mit Marketing reduzieren
Dieser Beitrag definiert Leasing aus einer Marketingperspektive neu und erläutert Strategien sowie Praxisbeispiele, mit denen sich Leerstandsquoten durch Marktanalyse, Zielgruppendefinition und digitale Maßnahmen deutlich verbessern lassen. Vorgestellt wird auch die spezialisierte Unterstützung von INA&Associates.
Welche Strategien helfen gegen Leerstand und bei der Mietersuche? Differenzierung durch Onlinewerbung, Renovierung und Ausstattung
Dieser Praxisleitfaden erläutert strategische Methoden zur Mietersuche, mit denen sich Leerstandszeiten verkürzen lassen. Er behandelt die Optimierung von Onlinewerbung, Teilrenovierungen und bessere Ausstattung, um die Rentabilität in der Immobilienverwaltung zu steigern.
Parkplatzmanagement an eine Verwaltung auslagern: Vorteile, Nachteile und Servicevergleich
Dieser Leitfaden richtet sich an alle, die das Parkplatzmanagement an eine Verwaltungsgesellschaft übertragen möchten. Er erklärt, welche Aufgaben delegiert werden können, welche Vor- und Nachteile damit verbunden sind und wie sich die wichtigsten Services unterscheiden. INA&Associates berät Sie gerne.
Warum ein vertrauenswürdiger Immobilienpartner entscheidend ist: Vier Auswahlkriterien und wichtige Hinweise
Dieser Beitrag erklärt, wie Sie für eine Immobilientransaktion den richtigen Partner wählen und Fehler vermeiden. Er behandelt Merkmale seriöser Immobilienunternehmen, Warnsignale und übliche Provisionsspannen.
Bedingungen fuer die Auswahl von Mietverwaltungsunternehmen | Differenzierungs-, DX- und Ertragsstrategien fuer Wettbewerbsvorteile
Expertenperspektive auf Differenzierungsstrategien, DX-Nutzung und Ertragsvielfalt, damit Mietverwaltungsunternehmen von Eigentuemern ausgewaehlt werden. Umfassende Erklaerung der Punkte zur Erhoehung der Auslastungsrate und Verbesserung der Verwaltungseffizienz. Details zu INA&Associates hier.
Warum man keine Immobilien ohne Fertigstellungsbescheinigung kaufen sollte: Versteckte Risiken bei Immobilieninvestitionen und Vermeidungsstrategien
Erklaerung der Risiken und Vermeidungsstrategien von Objekten ohne Fertigstellungsbescheinigung. Vorstellen von Methoden zur Vermeidung von Risiken wie Finanzierungsschwierigkeiten, Einschraenkungen bei An- und Umbauten sowie Wertminderung beim Verkauf.
3 Gründe, warum Sie geerbte Immobilien nicht in Miteigentum überführen sollten – und Lösungen zur Streitvermeidung
Ein Fachmann erklärt ausführlich die 3 Probleme, die durch das Miteigentum an geerbten Immobilien entstehen, und deren Lösungen. Es werden auch konkrete Maßnahmen zur Streitvermeidung vorgestellt.
KI-Immobilienbewertung in Japan: Warum der Makler bleibt
KI-Bewertung ist in Japan ein Screening-Werkzeug, kein Ersatz für den 宅地建物取引士. Wer aus dem DACH-Raum kauft oder verkauft, muss wissen: Die gesetzliche Aufklärung und das Urteil bei Doppelvertretung bleiben menschliche Pflicht.
Unterschied zwischen Eigentuemern, deren Leerstand durch Zulassung von Haustieren aufgefuellt wurde, und solchen, die es bereuten
Erklaerung der Vorteile und Risiken von haustierfreundlichen Objekten sowie konkrete Massnahmen fuer den Erfolg. Ein unverzichtbarer Leitfaden fuer Eigentuemer, die eine stabile Mietverwaltung anstreben.
Grundsteuer bei Parkplatzbewirtschaftung umfassend erklärt: Berechnung, fehlende Vergünstigungen und drei Steuersparstrategien
Erfahren Sie, wie die Grundsteuer bei der Parkplatzbewirtschaftung funktioniert, warum die Steuerlast drei- bis sechsmal höher sein kann als bei Wohnbauland, wie Grundstück und Ausstattung bewertet werden und welche Maßnahmen Steuern senken können.
Die definitive Leerstandsbekämpfung! Die eine Ursache, die alle Mietobjekte mit anhaltendem Leerstand gemeinsam haben, und Loesungsansaetze
Der Schluessel zur Leerstandsbekämpfung liegt in der Uebereinstimmung der Beduerfnisse der Zielgruppe und des Objektwerts. Erklaerung konkreter Loesungsansaetze.
Zum Erfolg der Mietverwaltung! Erklaerung, was eine Verwaltungsgesellschaft fuer den Immobilieneigentuemer schuetzen sollte
Ausfuehrliche Erklaerung, wie man eine Verwaltungsgesellschaft auswaehlt, ist der Schluessel zum Erfolg der Mietverwaltung. Erklaerung der wichtigsten Punkte zum Schutz von Ertraegen, Vermoegenswert sowie Zeit und psychischem Spielraum.
Mit Parkplatzmanagement Geld verdienen: Preisgestaltung, Ertragssimulation und Erfolgsfaktoren
Der Beitrag erklärt die Vor- und Nachteile des Parkplatzmanagements, die Preisgestaltung für Dauerparkplätze und Kurzzeitparkplätze, Ertragssimulationen sowie fünf zentrale Punkte zur Steigerung der Wirtschaftlichkeit. INA&Associates berät Sie gerne.
Parkplatzbetrieb in Japan: Modelle, Steuern und Erfolgstipps
Parkplatzbetrieb ist in Japan eine eigenständige Grundstücksnutzung, die im DACH-Raum kaum als Anlageklasse existiert. Der Beitrag erklärt Monats- und Stundenparkplätze, drei Betriebsformen, sechs Steuerarten inklusive des Verlusts der Wohngrundstück-Sonderregelung und die Regeln, an denen Eigentümer und Investoren den Ertrag messen.
Coinparking-Betrieb - Vorteile, Nachteile und Rentabilitaet
Lohnt sich der Betrieb eines Coinparkplatzes? Erklaerung von Vorteilen, Nachteilen und Rentabilitaetsanalyse.
Wer trägt in einer Mietwohnung die Kosten für den Austausch von Glühbirnen – Vermieter oder Mieter? | Grundregeln zu Ausstattung und Verbrauchsmaterialien, die Verwaltungsverantwortliche kennen sollten
Eine Erläuterung dazu, ob bei Mietobjekten der Vermieter oder der Mieter die Kosten für den Austausch von Glühbirnen trägt. Von der Grundregel, dass Innenräume Sache des Mieters und Gemeinschaftsflächen Sache der Hausverwaltung sind, bis hin zum Umgang beim Auszug haben wir praxisrelevantes Wissen zusammengestellt, damit Verwaltungsverantwortliche dies korrekt erklären können.
Was sind die Unterhaltskosten einer gebrauchten Eigentumswohnung? Steuern, Instandhaltungsrücklage, Verwaltungsgebühren und ihre Bedeutung für Investitionsentscheidungen
Ein Überblick über die bei Investitionen in gebrauchte Eigentumswohnungen oft übersehenen Unterhaltskosten. Erläutert werden Grundsteuer, Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühren sowie ein praxisnaher Rahmen zur Objektauswahl aus Kostensicht.
Mietvertragsverlängerungsgebühren: regionale Daten und Verhandlungsstrategien
Ein praxisnaher Leitfaden für Investment und Immobilienverwaltung zu regionalen Daten der Verlängerungsgebühren, darunter Tokio mit 65 % und Osaka mit 0 %, sowie zu Zahlungswegen, Ausfallrisiken und Tipps für Mietverhandlungen.
Lebensdauer und Vermoegenswert von Eigentumswohnungen: Nutzungsdauer, Verwaltung, Neubau
Erklaert den Unterschied zwischen der durchschnittlichen Lebensdauer einer Eigentumswohnung von 68 Jahren und der steuerlichen Nutzungsdauer von 47 Jahren. Zeigt zudem aus Sicht von Investoren und Eigentuemern, wie Instandhaltungsruecklagen, Baumaterialien und die Qualitaet der Eigentuemergemeinschaft den Vermoegenswert beeinflussen.
Wie lässt sich die Auslastung von Mietobjekten durch Innenausbau erhöhen? Kosten, Dauer und Anbieterauswahl
Dieser Beitrag erläutert, wie Innenausbau die Belegungsquote von Mietobjekten verbessern kann. Behandelt werden übliche Kosten für Tapeten, Bodenbeläge und Grundrissänderungen sowie praktische Punkte zu Nutzungsdauer, Abschreibung, ABC-Baukategorien und zur Auswahl eines zuverlässigen Renovierungsunternehmens.