瑰麗酒店是什麼？從進軍日本看懂高端房地產投資
瑰麗酒店（Rosewood）把一個地方的故事轉化為體驗價值。從宮古島到東京計畫，為您解讀日本高端飯店投資的邏輯。
全球板塊以跨境視角看待不動產。圍繞跨境投資與海外不動產，我們兼顧兩個方向：日本投資人考慮海外資產，以及海外投資人進入日本市場。本板塊從實務角度說明境內交易所沒有的課題——貨幣、稅制、法律制度、跨境匯款與管理體系，為權衡國際分散配置的讀者提供判斷材料。
Common questions
- 日本投資人持有海外不動產有哪些好處？
- 主要好處是貨幣與地區的分散，以及進入成長型市場的機會。同時也伴隨匯率與當地制度的風險，因此須兼顧兩面來判斷。
- 海外投資人購買日本不動產時應注意什麼？
- 居民與非居民在稅務與融資上的處理不同，確保管理體系也是一大課題。跨境投資的文章會說明進入市場時的實務。
- 該如何看待匯率風險？
- 其影響取決於租金收入、出售價款與借款幣別的組合。跨幣別持有時，應以實質口徑評估收支。
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2026年跨境不動產投資展望｜匯率、殖利率與法規：台灣投資人看日本
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信任藍圖：重新定義不動產為「社會基礎建設」
連載「信任藍圖」最終回。從機構投資湧入日本、資料中心不動產興起的浪潮出發，將不動產重新定義為「社會基礎建設」，並剖析唯有財富哲學×科技×人才交會之處才能誕生的信任，也對照台灣、香港投資人熟悉的市場邏輯。
大阪萬博後入境客房地產與IR前夜投資
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香港人購買日本不動產：登記、稅務與跨境匯款實務
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為外國業主管理出租房時的實務要點。說明管理公司需要注意的事項，從稅務代理人的選擇、外匯外貿法的通知、國內聯絡人的登記，到管理費和維修儲備金的處理。
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針對希望開始與外國人進行不動產交易的不動產公司。從租賃管理中的外國租客應對開始，逐步說明業界聯繫、語言應對及文化理解等分階段推進的步驟。
日本都心豪宅漲價：外國投資人怎麼判斷
把日本都心豪宅漲價只歸因於外國買盤，會誤判進場時機。本文從供給限制、建築成本、日圓貶值，以及日本特有的登記、管理組合、修繕積立金與非居住者稅務，整理台灣、香港投資人買進前該核對的實務。
外籍房客招募實戰：日本空屋對策全指南
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