2026年跨境不動產投資展望｜匯率、殖利率與法規：台灣投資人看日本
從「海外資本買進日本」與「日本人買進海外」的雙向視角，梳理2026年的跨境不動產投資。在日圓貶值、地價上漲、入境觀光復甦的順風，以及日本央行升息、匯率避險成本、外匯法與重要土地等調查法等法規之下，說明如何以實質殖利率判斷；並對照台灣的實價登錄與外國人取得不動產限制，點出台灣投資人的實務重點。
TAG
跨境投資
14 文章
信任藍圖：重新定義不動產為「社會基礎建設」
連載「信任藍圖」最終回。從機構投資湧入日本、資料中心不動產興起的浪潮出發，將不動產重新定義為「社會基礎建設」，並剖析唯有財富哲學×科技×人才交會之處才能誕生的信任，也對照台灣、香港投資人熟悉的市場邏輯。
大阪萬博後入境客房地產與IR前夜投資
大阪・關西萬博閉幕後，入境客消費並未急凍。本文以觀光廳數據、公示地價與IR開工時程，說明日本特有制度下，台灣、香港投資人可掌握的中期機會與風險。
外國投資人持續買進日本不動產的原因｜日圓貶值趨穩後仍延續的結構性因素
2025年，外國投資人對日本不動產的投資額達到創新高的6.218兆日圓。為何在日圓貶值趨於平穩的當下，淨買入仍持續發生？本文將結合最新數據與結構性因素加以說明。
香港人購買日本不動產：登記、稅務與跨境匯款實務
香港人購買日本不動產時，重點不只是匯款自由，而是日本特有的不動產登記、外國居住者地址證明、非居民稅務與管理安排。
日本都心豪宅漲價：外國投資人怎麼判斷
把日本都心豪宅漲價只歸因於外國買盤，會誤判進場時機。本文從供給限制、建築成本、日圓貶值，以及日本特有的登記、管理組合、修繕積立金與非居住者稅務，整理台灣、香港投資人買進前該核對的實務。
紐西蘭與日本房地產市場深度比較|中古物業價值觀、稅制、購買限制的差異解析
深度比較紐西蘭與日本的房地產市場，解析中古物業的價值觀、稅制、購買限制的差異。
日本與中國不動產市場的差異為何?土地所有權、投資環境、泡沫風險的全面比較
從土地所有權、投資環境、泡沫風險的角度全面解析日本與中國不動產市場的差異,為投資者提供有益的資訊。
為什麼中國、韓國、台灣的資本選擇日本不動產?徹底解說地緣政治優勢與投資環境
從地緣政治背景與經濟效益解說亞洲資本選擇日本不動產的理由。探索作為安全資產的日本不動產魅力。
海外富裕階層關注的日本不動產投資魅力為何？外國投資者完全指南
深入解析海外富裕層關注的日本不動產投資魅力。詳述高收益率、政治穩定性及日圓貶值帶來的優勢。
中國富裕階層爆買日本不動產的原因
解析中國富裕階層選擇日本不動產的原因與熱門地區。詳細介紹投資報酬率及法律制度穩定性等投資魅力。
中華圈富裕階層為何購買東京高級不動產？頂層公寓市場最新動向
以日圓貶值為背景，中華圈富裕階層的東京高級不動產投資活躍化。專業解說頂層公寓市場動向、人氣地區、法制度及稅制。
中國公民在日本購買物業時的登記、稅務和匯款實用指南
解釋中國投資者在日本購買房地產所需的手續。涵蓋實用要點，如中國特有的替代文件（中國沒有印章註冊制度）、資金匯出規定，甚至稅務代理人的選擇。
開始中國房地產投資前必須了解的風險與成功關鍵
完整解析中國房地產投資的土地使用權制度、外國人限制、稅制與購買流程。在房價緩步上升的市場中，投資前應先掌握風險與因應對策。