Marchés décrypte le marché immobilier japonais à partir de données et de sources primaires. La rubrique couvre les indicateurs de marché — prix des terrains, loyers, volumes de transactions —, les projets de réaménagement urbain et l’analyse de l’offre et de la demande zone par zone. Elle s’adresse aux investisseurs, propriétaires et professionnels qui cherchent à savoir s’il faut acheter maintenant ou attendre, et quelles zones ont le plus de chances de prendre de la valeur. Plutôt que de nous fier à l’intuition, nous confrontons les statistiques publiques aux observations de terrain issues de nos activités de courtage et de gestion, et nous expliquons pourquoi les prix et les loyers évoluent ainsi que les forces structurelles qui les sous-tendent.
This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.
TORANOGATE est le nom de l'installation du « Projet de réaménagement urbain de type 1 du district Est de Toranomon 1-chome », qui est en cours à Toranomon 1-chome, Minato-ku, Tokyo. En tant que complexe à grande échelle directement relié à
Analyse complète du projet de réaménagement du district de Miyamasuzaka: coût total 243,1 milliards de yens, ~180m de hauteur, achèvement en 2031. Portée complète et impact sur le marché de l'investissement immobilier de Shibuya.
Explication complète du Projet de Réaménagement Urbain de Classe 1 du Quartier Ouest de Roppongi 5-chome. Coût total du projet de 800 milliards de yens, détails des tours jumelles (Îlot A-1 de 327m et Îlot B de 288m) et impact sur les valeurs immobilières du Quartier de Minato.
Analyse complète du projet de réaménagement du district ouest de Nishi-Shinjuku 3-chome: coût total ~238,7 milliards de yens, tours jumelles à ~230m, ~3 200 unités résidentielles. État actuel et impact sur le marché de l'investissement immobilier.
Le projet de rénovation urbaine Minami-Ikebukuro 2-chome C : 128,1 milliards de yens, 1 498 logements en tours jumelles, calendrier et effet sur les valeurs à Ikebukuro.
Explication complète du Projet de Réaménagement Urbain de Classe 1 du Quartier Ouest de Koendori à Shibuya. Couvre le schéma d'utilisation des droits aériens noté au niveau national, le projet de 88,2 milliards de yens avec 33 étages et 140m de hauteur, et son impact sur les valeurs immobilières de Shibuya.
De la ville que l'on « traverse » à la ville où l'on « veut se promener ». Découvrez la vision complète de l'Urban Lobby, du Grand Mall et des lignes directrices de réaménagement de Nishi-Shinjuku, avec le calendrier de rénovation jusqu'en 2040 et son impact sur l'investissement immobilier.
À la sortie nord de la gare Keisei Seishi, dans l'arrondissement Katsushika, à Tokyo, un réaménagement est en cours qui modifiera considérablement la structure urbaine devant la gare. Le nom officiel est « Projet de réaménagement urbain de
Description détaillée du projet de réaménagement du district 1 d'Oyama 3-chome près de la gare de Musashi Oyama, y compris une vue d'ensemble de la tour de 39 étages avec environ 850 unités et un coût total du projet de 96,3 milliards de yens, le calendrier et les mesures pour coexister avec la galerie marchande Palme.
Un aperçu complet du projet de redéveloppement de la zone nord-est de Nishi-Azabu 3-chome, analysant l'impact du projet de tour de 54 étages et 200 m de haut, avec un coût total d'environ 136,1 milliards de yens, sur le marché immobilier de la zone de Roppongi en termes d'échelle, de mixité d'utilisation et de valeur des actifs.
Explique toute la portée du projet de réaménagement de la zone Est de Kyobashi 3-chome. Il décrit l'ampleur du complexe immobilier de 35 étages, d'une valeur d'environ 155,2 milliards de yens, la combinaison d'hôtels, de bureaux et de logements, le calendrier jusqu'à l'achèvement du projet en 2032 et l'impact sur la valeur des biens immobiliers dans la zone environnante.
Explique les procédures requises lorsque des étrangers achètent ou vendent des biens immobiliers au Japon. Comprend des documents alternatifs pour les certificats de résidence et les certificats d'enregistrement des sceaux, les précautions à prendre pour l'enregistrement des biens immobiliers, les notifications relatives à la loi sur les changes et le commerce extérieur et le traitement des différentes taxes.
Des experts expliquent les stratégies spécifiques et les clés du succès pour survivre à la concurrence acharnée du marché immobilier métropolitain.
Comment les grandes fortunes utilisent les montres de luxe pour la préservation du patrimoine et la diversification des investissements : gestion des risques et stratégies fiscales.
Un examen approfondi des stratégies de gestion d'actifs à l'heure de la hausse des taux d'intérêt. Des professionnels expliquent en détail les points clés et les risques futurs de l'investissement immobilier.
La stratégie de sortie sur les tours du centre de Tokyo. Cinq signaux que les investisseurs étrangers passent à la vente et les indicateurs de plafonnement.
Explications détaillées sur le projet de réaménagement du quartier Kudan-Minami 1-chome. La nouvelle tour ultra-haute transforme l'avenir devant la gare de Kudanshita. Informations essentielles pour les investisseurs.
Cette section fournit une analyse approfondie de l'impact du projet de réaménagement du quartier de sortie Minami East de la gare de Yokohama sur la valeur des biens immobiliers et explique les points clés de l'amélioration de la valeur des biens.
Un regard approfondi sur la Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi, un partenariat entre Mitsui Fudosan et Hilton, une résidence locative de luxe dont l'ouverture est prévue à l'automne 2027.
Explique pourquoi les particuliers fortunés privilégient l'investissement immobilier et quelles sont leurs stratégies. Conseils pour une protection des actifs et une planification de la succession réussies.
## Lire le déclin démographique non comme une « moyenne nationale », mais comme une « redistribution de la demande »
Explique scientifiquement la relation entre la valeur des biens immobiliers et le développement urbain, en utilisant des données sur les flux humains. Il offre une nouvelle perspective pour vous aider à prendre de futures décisions d'investissement.
Explique la relation entre la macroéconomie et la valeur des biens immobiliers. Les experts détaillent l'impact des taux d'intérêt, de l'inflation et de la croissance économique sur le marché immobilier.
Des experts expliquent les points clés du choix d'un emplacement qui maintient la valeur de l'actif même dans une société en déclin démographique. Les conditions de choix d'un emplacement, telles qu'un accès pratique aux transports et de bonnes infrastructures de services, sont détaillées.
Elle explique l'importance des méthodes qui permettent de tirer parti de la valeur potentielle d'un bien immobilier, plutôt que d'y ajouter une nouvelle valeur, dans le cadre de la revitalisation immobilière, ainsi que des méthodes spécifiques.
Ce que les millennials et la génération Z attendent du logement. Le passage de la propriété à l'expérience et ses effets sur le marché locatif.
Un expert immobilier explique en détail pourquoi la valeur des biens immobiliers dans les meilleures adresses de Tokyo ne baisse pas. Demande, rareté, réaménagements et tripolisation sont les facteurs clés.
La flambée des prix et la diminution de l'offre de logements neufs ont mis en lumière le marché des logements d'occasion. Cette section explique comment choisir judicieusement et ce qu'il faut rechercher dans les rénovations.
La rénovation de Yurakucho augmente la valeur immobilière. 'YURAKUCHO PARK' de Mitsubishi Estate devrait ouvrir en 2026. Découvrez les opportunités d'investissement et la transformation de l'ensemble du quartier.
Des travaux de réaménagement à grande échelle devant la gare de Saginuma, dans le quartier de Miyamae, dans la ville de Kawasaki, débuteront en 2025. L'impact sur le marché immobilier local et les opportunités d'investissement sont expliqués.