L’assurance des biens mobiliers, souvent incluse dans l’assurance incendie, est fréquemment exigée pour louer un logement. Ce guide explique clairement quels biens et dommages sont couverts, dans quels cas cette assurance est nécessaire ou non, et comment les locataires peuvent choisir la bonne formule.
Le taux d’emprise au sol et le coefficient d’occupation des sols ne sont pas de simples termes techniques d’architecture. Au Japon, ce sont des contraintes à vérifier en premier lorsque l’on achète un terrain, reconstruit un bâtiment ancien
Découvrez les coûts initiaux de l'investissement immobilier et des astuces pour les réduire efficacement pour maximiser vos rendements.
Conseils essentiels pour réussir dans l'investissement immobilier : choix du bien, planification financière et gestion des risques pour les salariés débutants.
Cet article détaille la fourchette de prix habituelle pour la remise en état d'un local commercial au départ du locataire, généralement de 20 000 à 100 000 yens par tsubo, les causes de hausse des coûts, la vérification du bail, le recours aux devis comparatifs et l'intérêt d'un avis spécialisé.
Guide complet sur la déduction pour pertes diverses (雑損控除) pour réduire la charge fiscale après une catastrophe naturelle. Méthodes de calcul, procédure de déclaration fiscale et documents nécessaires.
Guide expert sur la transmission d'entreprise et les M&A dans l'immobilier : règles de reprise de licence, gestion de l'association de garantie, points pratiques de due diligence. Indispensable pour les dirigeants confrontés à la problématique de succession.
Un guide clair pour déclarer les revenus locatifs d'un appartement. Il explique le calcul des revenus fonciers, les documents nécessaires, les charges déductibles et les différences entre déclaration bleue et déclaration blanche, tout en présentant les risques en cas d'absence de déclaration.
Découvrez le fonctionnement du prêt à usage, ses différences avec le bail et les litiges fréquents. Le guide présente aussi les points essentiels pour rédiger le contrat et limiter les risques juridiques.
Comprenez le fonctionnement de la taxe foncière dans l'exploitation d'un parking, pourquoi la charge fiscale peut être de trois à six fois supérieure à celle d'un terrain résidentiel, comment sont évalués le terrain et les équipements, et quelles stratégies peuvent réduire l'impôt.
Ce guide présente les connaissances essentielles sur les contrats de vente immobilière, les points clés à vérifier, le niveau habituel de l’acompte et les différents types de résiliation. Il résume les fondamentaux à connaître pour éviter les litiges.
Les travaux de restauration sont les travaux de réparation, de nettoyage et de remplacement qui ont lieu après la libération d'un bien locatif, afin de le remettre dans un état pouvant être loué au prochain locataire. Ces travaux ne permett
Guide complet sur les normes d'installation des détecteurs d'incendie, les fausses alarmes, les coûts et la prévention des incendies.
Le balcon d'un appartement est considéré comme une partie commune, ce qui impose certaines restrictions. Ce guide explique les points clés du règlement de copropriété et propose des idées pratiques pour l'utiliser avec style pour le jardinage ou la détente tout en restant conforme.
Guide pratique sur les obligations légales et le déroulement des exercices d'évacuation incendie en copropriété.
Explique les directives de revenu annuel pour les achats d'appartements par gamme de prix. Couvre les ratios de remboursement hypothécaire et les considérations d'apport initial.
Explication complète du bail à durée déterminée (定期借家契約) : différences avec le bail classique, avantages et inconvénients pour le locataire et le propriétaire, et cas d'usage appropriés.
Guide complet sur les portes coupe-feu (防火扉) dans les immeubles résidentiels : normes légales d'installation, différents types disponibles et obligations d'inspection périodique.
Les bases du droit civil et de la loi sur les transactions immobilières, les points à vérifier dans les contrats de vente, et le processus complet expliqués pour les débutants.
Découvrez comment obtenir l’attestation d’autorisation d’usage de stationnement requise pour un certificat de garage dans un bien locatif. Le guide explique comment l’obtenir, les mentions à renseigner, les coûts indicatifs et les démarches en cas d’achat, de déménagement ou de changement de place de parking, pour propriétaires comme locataires.
Explications sur les normes d'installation, l'utilisation et les obligations d'inspection des échelles d'évacuation en copropriété.
Guide complet sur les litiges de frais de renouvellement de bail locatif et leur résolution. Tarifs du marché, renouvellement légal, critères de résiliation : tout ce que les propriétaires doivent savoir pour une gestion locative sereine.
## La différence entre maison individuelle et appartement ne se résume pas à une préférence
Solutions complètes aux problèmes de parking en copropriété : stationnement gênant, pannes de systèmes mécaniques et gestion des places vacantes. Guide pratique pour syndics et copropriétaires.
Cet article présente l'ensemble des coûts d'entretien souvent négligés dans l'investissement en appartement ancien. Il explique la taxe foncière, les fonds de réparation et les frais de gestion, puis propose un cadre pratique pour sélectionner un bien sous l'angle des charges.
Guide complet des principales réglementations de la gestion locative au Japon : loi sur les baux fonciers et immobiliers, guide de remise en état, loi sur le filet de sécurité, dernières tendances numériques.
Les frais de départ au Japon comprennent remise en état et nettoyage. Tarifs par taille, responsabilités et conseils pour éviter les litiges.
Ce guide explique les conditions légales d’expulsion d’un locataire, le déroulement de la procédure, les honoraires d’avocat et les précautions à prendre. Il présente aussi les réponses possibles en cas d’impayés de loyer ou de nuisances sonores. INA&Associates.
Guide sur les prêts de la Banque nationale de financement du Japon (日本政策金融公庫) pour l'immobilier locatif : conditions d'éligibilité, taux d'intérêt et procédure de demande.
Ce guide explique comment réagir lorsqu'un locataire d'un bien résidentiel disparaît soudainement. Il couvre la gestion des biens laissés sur place, les démarches juridiques, le recours à une société de garantie des loyers et les mesures de prévention.